Pourquoi investir sur la SCPI Attraits Pierre ?
Historique de la SCPI Attraits Pierre
Attraits Pierre, gérée par Groupama GAN REIM, marque son entrée sur le marché de la pierre papier en 2024. Inspirée par le succès de sa grande sœur, Affinités Pierre, Attraits Pierre se présente en tant que SCPI à capital fixe, avec une approche prudente. Bien que cette structure puisse limiter l'accès et freiner certains investisseurs, elle permet à la SCPI de contrôler sa collecte et d'investir lorsque les conditions sont jugées optimales.
Créée en pleine crise inflationniste et dans un contexte géopolitique tendu, la nouvelle SCPI Attraits Pierre vise ainsi à exploiter les opportunités qui émergent des différents cycles immobiliers. Elle se positionne donc à la pointe des tendances actuelles et vient rivaliser avec les autres SCPI lancées au cours de la même période. Cependant, son principal intérêt se concentre sur les actifs immobiliers d'entreprise, résidentiels, ainsi que sur des établissements dédiés aux services, à la santé et aux loisirs.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Attraits Pierre
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 13 M€
- Nombre d'associés
- 276
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 210,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- PGA
- Non disponible
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Attraits Pierre
Une stratégie diversifiée pour exploiter les cycles immobiliers
La stratégie d'acquisition d’Attraits Pierre, qui s’identifie donc comme une SCPI diversifiée, consiste à privilégier des immeubles qui répondent le plus possible aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) Avec une stratégie axée sur la diversification, tant sectorielle que géographique, elle s’ouvre à l'entièreté de la zone Euro. Cette orientation se concrétise par la constitution d’un portefeuille :
- d'immeubles neufs, récemment construits ou réhabilités,
- de bâtiments déjà loués ou en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) et pré-loués,
- d’actifs détenus directement ou via des participations dans des sociétés qui possèdent un ou plusieurs actifs immobiliers,
- de biens immobiliers construits et gérés selon des normes de qualité élevées.
L'emplacement des actifs immobiliers joue également un rôle essentiel dans la stratégie d'acquisition. Les immeubles sélectionnés par le fonds immobilier SCPI Attraits Pierre doivent se situer à proximité des infrastructures clés telles que les transports et les services, et dans des régions présentant un fort potentiel économique. En adoptant cette approche, les immeubles devraient être en mesure de générer des revenus stables, grâce notamment à des profils de locataires avantageux caractérisés par des baux de longue durée et et d'une solide solvabilité financière.
Des normes environnementales élevées pour la SCPI Attraits Pierre
Dans la continuité de sa stratégie de diversification de ses actifs pour exploiter les cycles immobiliers, Attraits Pierre propose une démarche environnementale dans ses acquisitions. En effet, la SCPI écologique, qui a obtenu le label ISR quelques jours après sa création, gère ses investissements avec une approche qui dépasse les considérations financières. Ses missions sont les suivantes :
- Contribution à la transition écologique en réduisant les impacts environnementaux et en favorisant la biodiversité de ses actifs immobiliers.
- Amélioration de son portefeuille face aux changements climatiques.
- Réactivité face aux besoins de ses locataires quant à la qualité de vie, la santé, l'accessibilité aux transports en commun et aux services.
De plus, la SCPI cible donc des immeubles susceptibles d'obtenir des labels ou des certifications environnementaux, assurant ainsi que les propriétés répondent aux exigences élevées en matière de confort, de santé, de gestion des coûts et d'efficacité énergétique.
Le patrimoine de la SCPI Attraits Pierre
La nouvelle SCPI Attraits Pierre possède un portefeuille immobilier de commerce (100%) implanté en Ile-de-France. Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI est de 100% et l’échéance ferme moyenne des baux est de 2,5 ans. Affichant une capitalisation de près de 18 millions d’euros, Attraits Pierre propose un délai de jouissance de à partir du 1er jour du 5ème mois suivant la souscription des parts. Le prix de souscription de la SCPI est de 240 euros quant à sa valeur de reconstitution est de 241,27 €.
Lancée en 2024, la SCPI Attraits Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine à prépondérance diversifiée pour le louer et en percevoir des revenus locatifs. C’est la gestion de gestion Groupama GAN REIM qui définit la stratégie d'acquisition de la SCPI pour qu’elle cible une seule typologie d’actifs immobiliers ou plusieurs. Son patrimoine se compose de 100% en commerces en Ile-de-France. Ses actifs sont occupés à 100%. Par ailleurs, elle a obtenu le label ISR durant la même année de sa création et intègre les critères ESG dans ses acquisitions.
Les caractéristiques du patrimoine de Attraits Pierre
- Prépondérance
- Diversifiée
- Nombre d'immeubles
- 1
- Nombre de locataires
- 1
- Taux d'occupation financier
- 100,00 %
Répartition du patrimoine de Attraits Pierre
Répartition sectorielle
Au 31/12/2025
Répartition géographique
Au 31/12/2025
Exemples d'acquisitions
Patrimoine en cours de constitution
La documentation sur la SCPI Attraits Pierre
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Attraits Pierre : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Groupama Gan REIM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
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