Inter Gestion
- À partir de
- 200 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Allianz Home, mise sur le marché en 2021, s’est distinguée par un taux de distribution de 2.93% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Un positionnement stratégique sur le résidentiel : Créée en 2021, Allianz Home se concentre sur des logements résidentiels, un secteur qui a démontré sa résilience face à la crise du Covid-19, avec une capitalisation de 32 millions d'euros.
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Une stratégie géographique ciblée : Cette SCPI investit dans les grandes métropoles françaises et européennes, avec un focus initial sur Paris, répondant à une forte demande locative avant d’envisager les villes secondaires.
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Accessibilité et potentiel de croissance : Disponible dès 2.000 € (10 parts), Allianz Home offre aux épargnants une opportunité de diversification dans un secteur stable et porteur, avec une gestion prudente et étudiée des acquisitions.
Pourquoi investir sur la SCPI Allianz Home ?
Historique de la SCPI Allianz Home
La SCPI Allianz Home est le nouveau véhicule de placement de la société de gestion Allianz Immovalor créée en 2021. Avec le statut de SCPI résidentielle la SCPI Allianz Home ne se trouve pas dans le classement officiel des meilleures SCPI.
Suite à la résilience du marché immobilier résidentiel pendant la crise du Covid-19, Allianz Home a opté pour une stratégie d'acquisition de logements. Tandis que les SCPI de commerces ont été affectées, les quelques SCPI du marché dédiées au résidentiel ont montré leur solidité face à la crise. Depuis sa création en milieu d'année 2021, elle capitalise près de 32 millions d'euros grâce à ses 1.089 associés.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Allianz Home
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 31.2 M€
- Nombre d'associés
- 1 089
- Valeur de reconstitution
- 201,03 €
- Prix de retrait
- 180,80 €
- Ran en % du dividende
- 2,00 %
- Ran en jours
- 6,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Allianz Home
Une stratégie centrée sur le résidentiel pour une résilience accrue
Suite à la résilience démontrée par le marché immobilier résidentiel pendant la crise du Covid-19, Allianz Home a opté pour une stratégie axée sur l’acquisition de logements. Contrairement aux SCPI de commerces, affectées par la crise, les SCPI résidentielles ont montré une solidité remarquable. Pour financer ses acquisitions, Allianz Home prévoit de recourir à des emprunts, dans une limite de 20% de la valeur de réalisation de la SCPI. Cette approche prudente permet d’élargir son portefeuille tout en maîtrisant les risques financiers, garantissant ainsi une stabilité pour ses associés.
Une localisation stratégique dans les grandes métropoles
La SCPI de rendement Allianz Home cible en priorité des actifs résidentiels situés dans les grandes métropoles françaises et européennes. Paris figure au centre de cette stratégie, où la demande de logements dépasse largement l’offre. À terme, la SCPI envisage également d’élargir ses acquisitions vers des villes secondaires, tout en menant des études approfondies sur le marché locatif de chaque région concernée.
Résumé
Allianz Home, SCPI spécialisée dans le résidentiel, se concentre sur des investissements dans les grandes métropoles françaises et européennes, avec une priorité pour Paris. Forte d’une capitalisation de 32 millions d’euros depuis 2021, elle adopte une stratégie prudente en matière de financement, visant à tirer parti de la solidité du marché résidentiel tout en offrant des opportunités de croissance à ses associés.
Le patrimoine de la SCPI Allianz Home
La SCPI Allianz Home, gérée par Allianz Immovalor et spécialisée dans l’immobilier résidentiel, offre un prix de souscription de 200 €, avec un prix de retrait de 180,8 € et des frais de souscription de 9,6 %. Sa valeur de reconstitution s’élève à 201,03 €, indiquant une légère survalorisation. Créée en 2021, cette SCPI n’a pas encore communiqué de Report à Nouveau (RAN) mais propose un portefeuille de biens résidentiels pour des investissements accessibles dès 10 parts (2.000 € minimum). Le rendement dépendra de la gestion et de la qualité des actifs.
La documentation sur la SCPI Allianz Home
La SCPI Allianz Home dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Allianz Immovalor propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Allianz Home
Le véhicule de placement Allianz Home souhaite acquérir des actifs résidentiels de deux types :
- Des immeubles de logements,
- Des résidences gérées afin d’y accueillir des étudiants, des séniors, des espaces de co-living, etc.
De manière plus occasionnelle et en fonction des opportunités de marché, la SCPI pourra acquérir des actifs dédiés aux bureaux d’entreprise ou encore des commerces. Bien qu’elle investisse principalement dans l’immobilier résidentiel, elle souhaite varier son patrimoine et ses locataires pour mutualiser les risques potentiels.
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