SCPI Allianz Home

Un repositionnement en réponse aux mutations du marché immobilier

Conçue à l’origine pour répondre à une demande croissante dans l’immobilier résidentiel, un secteur qui a su tirer son épingle du jeu après la crise sanitaire, contrairement au commerce et au bureau, Allianz Home se voulait résolument défensive, en proposant une alternative aux placements immobiliers traditionnels.

Mais les limites du rendement résidentiel, l’émergence de nouveaux secteurs comme la logistique, les sciences de la vie, ou encore le retour en grâce du commerce, changent progressivement la donne. La fenêtre d’opportunités ouverte par le climat inflationniste initié en 2022 pousse Allianz Home à prendre ses distances avec son positionnement initial.

C’est dans ce contexte qu’Allianz Home choisit de revenir aux fondamentaux de l’investissement en SCPI, en réorientant sa stratégie vers l’immobilier tertiaire. Une diversification dont les prémices ont émergé dès 2024, avec l’acquisition des premiers actifs non résidentiels. Son portefeuille inclut désormais des immeubles liés à l’éducation ainsi qu’à la logistique.

Cette nouvelle stratégie traduit la volonté d’Allianz Home de s’adapter aux évolutions du marché, avec pour ligne de mire la création de valeur immobilière sur le long terme. Un changement qui porte ses fruits avec l’entrée de plus de 200 nouveaux associés.

La résilience au coeur de la stratégie d’Allianz Home

La stratégie d’investissement d’Allianz Home, désormais diversifiée, repose sur une volonté claire : apporter une réponse immobilière adaptée aux besoins citadins, tout en offrant une solution d’investissement performante et pérenne à ses associés. Fidèle à son ADN, résolument tournée vers la prudence, la SCPI cherche à maintenir une exposition décorrélée des dynamiques trop volatiles d’un seul secteur, notamment celui du bureau. Elle privilégie ainsi une diversification sectorielle dans l’Hexagone, perçue comme un levier de performance à long terme.

Dans cette logique, la SCPI de rendement met l’accent sur la qualité de ses locataires, considérés comme le socle d’un portefeuille immobilier solide. Les grandes entreprises, aux garanties financières plus conséquentes, signent généralement des baux plus longs, contribuant à la pérennisation des flux locatifs. Ce tournant stratégique porte déjà ses fruits : le taux de distribution affiché par la SCPI a connu une hausse significative, passant de 2,93% en 2023 à 3,69% en 2024.

Allianz Home en résumé

Allianz Home, SCPI lancée en 2021, élargit sa stratégie vers une diversification sectorielle. Actuellement, elle est essentiellement investie en France. Pour développer son patrimoine, elle peut s'appuyer sur l’expertise de sa société de gestion Allianz Immovalor.