Une conjoncture immobilière en mutation en 2024
La baisse progressive des taux d’intérêt et la stabilisation des valorisations immobilières ont contribué à réactiver les flux d’investissement. Si le secteur du bureau reste historiquement faible avec seulement 5 milliards d’euros de transactions en 2024, d’autres segments montrent une résilience remarquable. La logistique, en particulier, tire son épingle du jeu, représentant près d’un tiers des montants investis. L’immobilier hôtelier se distingue également avec une progression de 29% des volumes investis au troisième trimestre 2024 par rapport à l’année précédente. Le secteur du commerce, bien qu’encore fragile, amorce une reprise en cette fin d’année.
Ces évolutions traduisent une redéfinition des priorités des investisseurs, qui se tournent vers des actifs alternatifs, mieux adaptés aux nouvelles dynamiques démographiques, économiques et sociétales.
C'est ainsi que la SCPI Allianz Home change de cap et adopte une stratégie de diversification, en phase avec les transformations structurelles du marché immobilier et en particulier celui de la pierre papier. En misant sur des classes d’actifs résilientes et porteuses de croissance, ce fonds immobilier espère diversifier son portefeuille et diluer le risque locatif.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Allianz Home s’inscrit dans une stratégie de valorisation durable
En 2024, la SCPI a réalisé deux investissements, alignés avec les nouvelles tendances de marché. Ces acquisitions ont contribué à une légère hausse du taux de distribution, passé de 2,93% en 2023 à 3,69% en 2024. Même si son rendement est inférieur à la moyenne du marché, la SCPI, gérée par Allianz Immovalor continue de saisir des opportunités immobilières, dans l'objectif de diversifier son portefeuille.
La SCPI Allianz Home se positionne ainsi pour capter les opportunités à venir, dans un momentum de marché favorable. Une collecte significative pourrait permettre de soutenir cette dynamique d’expansion et d’enrichir progressivement un portefeuille diversifié et performant.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Allianz Home.
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