Dans un contexte immobilier ouvrant la porte aux opportunités, la SCPI Epsicap Explore poursuit le déploiement de sa collecte. Lancée en octobre 2025 par la société de gestion Epsicap REIM, la jeune SCPI annonce l’acquisition d’une plateforme logistique en Pologne.
Pensée comme un véhicule complémentaire à Epsicap Nano, Epsicap Explore affiche l’ambition de se construire un patrimoine essentiellement à l’étranger. À travers ses premières opérations, la SCPI entend s’inscrire parmi les meilleures SCPI de rendement.
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Une acquisition au service de la stratégie d’Epsicap Explore
Là où Epsicap Nano se concentre sur des actifs dits small caps, Epsicap Explore cible prioritairement des actifs immobiliers européens d’une valeur unitaire supérieure à 10 M€.
L’acquisition de la plateforme logistique de Poznan s’inscrit pleinement dans ce positionnement. Avec un prix d’acquisition de 12,7 M€, l’opération correspond au cadre stratégique annoncé dès le lancement de la SCPI. Elle permet également d’accélérer la constitution d’un patrimoine diversifié à l’échelle européenne, quelques semaines seulement après une première acquisition au Royaume-Uni.
Cette deuxième acquisition porte la valeur du patrimoine d’Epsicap Explore à près de 25 M€. Un niveau qui traduit un rythme de collecte soutenu.
Un actif logistique récent au cœur d’un marché européen porteur
Situé à Poznan, à l’ouest de la Pologne, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe. Développée par 7R, acteur de référence du marché logistique polonais, la plateforme acquise par Epsicap Explore est un actif neuf, répondant aux standards actuels du marché. Elle bénéficie de la certification environnementale BREEAM Excellent, gage de qualité technique et de performance environnementale.
L’immeuble développe une surface totale de 9.549 m2, répartie en trois cellules. Cette configuration permet une diversification locative, les locaux étant occupés par trois entreprises : Quick Service Logistics, Pharmalink et Mora.
Au-delà des caractéristiques intrinsèques de l’actif, cette acquisition permet à Epsicap Explore de s’exposer à un marché en pleine expansion. Avec près de 40 millions d’habitants et une économie solide, la Pologne constitue un marché domestique majeur en Europe centrale, offrant des perspectives favorables pour les actifs logistiques récents et bien situés.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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