Une évolution du marché immobilier en 2024
L'année 2024 constitue une période d'ajustement pour la SCPI Allianz Home gérée par la société de gestion Allianz Immovalor, qui adapte sa stratégie face aux évolutions du marché immobilier d'entreprise. Avec un volume total d'investissements s'élevant à 12,5 milliards d'euros, le secteur connaît un ralentissement par rapport à 2023. Toutefois, une dynamique plus favorable en seconde partie d’année, soutenue par des conditions macroéconomiques plus souples, notamment une baisse progressive des taux et une stabilisation des valeurs immobilières, permet d'entrevoir des perspectives plus équilibrées.
Bien que les investissements immobiliers d’entreprise restent en deçà de leur moyenne quinquennale de 23 milliards d’euros par an, la SCPI Allianz Home se positionne en s'orientant vers des segments porteurs. Alors que le marché des bureaux connaît une baisse significative des investissements, avec un total de 5 milliards d’euros, la SCPI privilégie des actifs considérés comme plus résilients. Le secteur de la logistique représente ainsi près d’un tiers des investissements en immobilier d’entreprise en 2024, traduisant son attractivité croissante. Par ailleurs, l’immobilier hôtelier affiche une progression avec une hausse de 29% des volumes investis au troisième trimestre 2024 comparé à l’année précédente. Le secteur du commerce, quant à lui, montre des signes de stabilisation en fin d’année, après une phase d’ajustement prolongée.
Dans cette dynamique, une SCPI à résidentiel mixte comme Allianz Home pourrait également bénéficier de ces évolutions du marché, en capitalisant sur des actifs diversifiés et adaptés aux nouvelles attentes des investisseurs. Ces opérations permettent à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie de diversification pour la SCPI Allianz Home
Dans ce contexte d’évolution du marché, la SCPI Allianz Home ajuste sa stratégie en mettant l’accent sur la diversification de ses investissements. Deux acquisitions récentes ont contribué à renforcer son portefeuille, tant en capital qu’en rendement.
Cette approche permet une progression du taux de distribution, passant de 2,93% en 2023 à 3,69% en 2024. De plus, les acquisitions réalisées ont contribué à une réduction de la surcote à la souscription, qui s'établit à 3,7%, contre 7,1% l'année précédente, limitant ainsi le risque de correction de la valeur des parts.
Dans un marché en transformation, la SCPI Allianz Home envisage de poursuivre son développement en fonction des opportunités qui se présenteront et des ressources collectées. Son orientation vers des actifs diversifiés et adaptés aux nouvelles dynamiques du marché lui permet d’envisager l’avenir avec prudence et sérénité. Dans cette optique, Allianz Immovalor anticipe l'année 2025 en poursuivant une gestion axée sur la valorisation et l’optimisation du patrimoine immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Allianz Home.
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