Perspectives d’évolution pour la SCPI Altixia Commerces
La SCPI Altixia Commerces bénéficie d’une dynamique de développement qui se renforce grâce à une opération stratégique de refinancement d’une partie de son portefeuille. Cette manœuvre financière, prévue pour porter ses effets à partir du troisième trimestre 2025, permettra de procéder à de nouvelles acquisitions ciblées. L’objectif affiché est d’accroître la qualité globale du patrimoine immobilier en privilégiant des actifs présentant un potentiel de rendement stable et une résilience face aux évolutions du marché.
Sa société de gestion Altixia REIM, envisage ainsi de renforcer le portefeuille de cette SCPI avec des biens sélectionnés selon des critères rigoureux, tant sur le plan de leur localisation que de leur typologie. Ce renforcement qualitatif devrait contribuer à améliorer la diversification sectorielle et géographique, tout en maintenant une stratégie d’investissement orientée vers des commerces attractifs et porteurs sur le long terme.
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Répartition sectorielle et géographique de la SCPI Altixia Commerces
La structure actuelle du portefeuille de la SCPI Altixia Commerces repose sur deux segments principaux. Les commerces situés en retail park représentent 58% des actifs, offrant une visibilité accrue et un flux régulier de fréquentation. Viennent ensuite les commerces de pied d’immeuble, qui constituent 38% du patrimoine. Cette typologie répond à une demande locale soutenue, notamment dans les zones urbaines denses.
Sur le plan géographique, la répartition des investissements met en évidence un ancrage marqué dans plusieurs régions françaises. L’Île-de-France concentre 29% du portefeuille, avec un focus particulier sur Paris, qui en représente 9%. Les régions accueillent la part la plus importante, soit 62% des actifs. Cette répartition géographique en France permet de diluer le risque locatif. Cette stratégie qui consiste à acquérir des actifs de commerces en France devrait permettre à la SCPI de renforcer son portefeuille et d'accroître ainsi ses performances afin de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2025.
Nouvelle arrivante chez Altixia REIM
Pour accompagner ce développement, Altixia REIM a récemment recruté un nouveau membre dans son équipe. Alexandra Lesage a rejoint la structure en tant que Responsable de la Gestion Locative. Son rôle consistera à superviser et optimiser la gestion des actifs détenus par la SCPI, en veillant à maintenir un taux d’occupation élevé et à sécuriser les revenus locatifs.
Cette nomination s’inscrit dans une stratégie plus globale visant à consolider l’efficacité opérationnelle et à améliorer la relation avec les locataires. En renforçant son expertise interne, la société de gestion entend s’assurer que les futures acquisitions s’intègrent harmonieusement dans le portefeuille existant, tout en garantissant une gestion rigoureuse et réactive.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Altixia Commerces.
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