Évolution économique et contexte d’investissement en 2025
Le deuxième trimestre 2025 confirme les signes d’amélioration amorcés en début d’année. En France, l’activité économique a enregistré une légère progression de +0,1% au premier trimestre, selon l’INSEE, après un repli en fin d’année 2024. La Banque de France prévoit une évolution similaire pour le deuxième trimestre, traduisant une reprise modérée mais stable.
L’inflation poursuit sa baisse, atteignant 0,9% en juin en France (indice harmonisé), contre 2,0% pour la zone euro, d’après Eurostat. Dans ce contexte de désinflation, la Banque Centrale Européenne a assoupli sa politique monétaire, réduisant en juin son taux de refinancement à 2,15%. Cette décision contribue à améliorer les conditions de financement, notamment pour les crédits immobiliers.
Sur le marché de l’immobilier d’entreprise en France, les volumes investis progressent, mais de manière contrastée. Le deuxième trimestre enregistre un recul avec 2,2 milliards d’euros investis, en baisse de 8% par rapport au 2e trimestre 2024, signe d’une prudence persistante des investisseurs face à un marché sélectif.
Parmi les segments les plus attractifs, les retail parks se distinguent. Leur implantation dans des zones de chalandise établies, leur orientation vers des enseignes de première nécessité et leur rendement brut pouvant atteindre 7,5% en font une classe d’actifs privilégiée dans le contexte actuel.
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Stratégie et performance de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement
La SCPI Patrimonia Capital et Rendement, dirigée par la société de gestion Patrimonia Capital, poursuit sa dynamique de développement. À fin juin 2025, plus de 76.000 parts avaient été souscrites. L’Assemblée Générale Mixte du 10 juin a validé l’élargissement de la politique d’investissement à l’échelle européenne. Cette orientation stratégique vise plusieurs objectifs :
- Diversifier géographiquement le patrimoine immobilier,
- Identifier des opportunités ciblées sur des marchés européens matures, notamment en Espagne,
- Offrir une exposition complémentaire aux marchés européens
Cet élargissement de périmètre permet à la SCPI Patrimonia Capital et Rendement d’intégrer de nouvelles perspectives d’acquisition, tout en renforçant sa capacité à générer des rendements compétitifs.
En matière de performance, un premier acompte sur dividende de 3,45€ par part a été versé à l’issue de l’Assemblée Générale du 10 juin 2025. Un second acompte de même montant a été distribué fin juillet au titre du deuxième trimestre. Ces distributions s’inscrivent dans un contexte de gestion active et prudente, adapté à un marché immobilier en mutation. Bien qu'elle n'affiche pas pour l'instant un taux de distribution, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement ambitionne de faire partie des meilleures SCPI en 2025.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement.
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