Patrimonia Capital
- À partir de
- 1 050 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Patrimonia Capital
Qui est Patrimonia Capital ?
Histoire et lancement de la société de gestion Patrimonia Capital
La société de gestion Patrimonia Capital, créée et agréée en 2019, trouve ses origines dans le groupe Patrimonia, fondé en 2010 par Jean-Hubert Moitry. Avec plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise et l’hôtellerie en périphérie, son fondateur a insufflé à Patrimonia une vision forte et ambitieuse d’apporter un nouvel élan à ces territoires sous-exploités. Cette catégorie d’actifs constitue ainsi le socle de la stratégie de Patrimonia Capital et de ses fonds d’investissement.
La loi Climat, qui vise le « zéro artificialisation nette des sols » d’ici 2050, renforce la pertinence de cette approche et accentue indirectement la rareté foncière. Cette réglementation conforte ainsi la stratégie établie de longue date par Patrimonia Capital, dont l’expertise dans les zones périphériques s’avère essentielle face aux nouveaux enjeux environnementaux.
Patrimonia Capital, une société de gestion à l’expertise confirmée
Bien que Patrimonia Capital puisse sembler novice dans l’univers de l’investissement immobilier, elle dispose déjà d’une solide expérience, notamment avec les Organismes Professionnels de Placement Collectif Immobilier (OPPCI). Ces FIA (Fonds d’Investissement Alternatifs), réservés à une clientèle privée, mêlent produits financiers et immobiliers au sein d’un même portefeuille. Elle gère actuellement trois fonds de ce type :
- Un OPPCI patrimonial pour le compte d’un family office (structure privée dédiée au développement du patrimoine familial des grandes fortunes), constitué d’un portefeuille de cinq actifs situés à Paris et Neuilly, d’une valeur totale de 62 millions d’euros.
- Un OPPCI destiné à des investisseurs professionnels de l’immobilier, comprenant un ensemble commercial de 4.400 m² dans le sud de la France, valorisé à 71 millions d’euros et accueillant 25 locataires.
- Un OPPCI commerce pour un investisseur institutionnel, regroupant des locaux de commerces en France, acquis entre 2009 et 2011, avec une valeur atteignant 300 millions d’euros, dont la liquidation est prévue dans les mois à venir.
Depuis sa création, Patrimonia Capital a su capitaliser sur cette expertise et s’est imposée comme un acteur clé des investissements en périphérie, notamment dans le secteur hôtelier. Cela la conduit à lancer les club deals Patrim’hôtels I, II et III, développés depuis 2020, et de mettre en place des dispositifs fiscaux du Code Général des Impôts (CGI) comme l’article 150-0 B Ter (report d’imposition pour le réinvestissement) et le pacte Dutreil (transmission d'entreprises familiales).
Une société de gestion qui tend à se démocratiser
Avec un portefeuille approchant le milliard d’euros d’actifs sous gestion en seulement cinq ans, Patrimonia Capital s’impose ainsi comme l’une des sociétés de gestion les plus importantes de son secteur.
Dans cette dynamique, la société de gestion franchit une nouvelle étape dans son développement en lançant Patrimonia Capital et Rendement. Cette première SCPI de rendement, accessible à tous, marque une volonté de démocratiser l’investissement immobilier et d’ouvrir ses portes à un public plus large. Bien que son nouveau produit phare ait été envisagé dès sa création en 2019, Patrimonia Capital a choisi de temporiser, privilégiant d’abord la consolidation de sa réputation sur la scène nationale avant d’intégrer le marché de la pierre papier.
Forte de cette stratégie, la société de gestion a depuis renforcé son expertise et maîtrise désormais toute la chaîne de l’investissement immobilier. Elle s’appuie sur un réseau étendu de brokers et partenaires, parfaitement alignés sur ses critères rigoureux. Ce savoir-faire lui permet de financer des projets et d’acquérir des actifs grâce à un track-record (palmarès) solide et des relations bancaires fiables.
Quelles sont les SCPI gérées par Patrimonia Capital ?
- Lancée fin 2024, Patrimonia Capital et Rendement s'était positionnée sur les actifs de périphérie (Retail Parks). Malgré un patrimoine de 17,2 M€ et un taux d'occupation de 96 % au 30/09/2025, le véhicule n'a pas atteint le seuil de collecte réglementaire dans les délais légaux. En conséquence, une procédure de dissolution a été engagée fin 2025. Sous la garantie de la Société Générale, Patrimonia Capital assure en 2026 le remboursement intégral des parts aux associés (210 €/part, frais inclus), privilégiant ainsi la sécurité des épargnants.
Les chiffres clés de Patrimonia Capital
- Actifs sous gestion
-
6
- Nombre d’associés
-
0
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2019
- Adresse
-
11 Rue Christophe Colomb, 75008 Paris
- Groupe principal
-
Patrimonia
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