SCPI Patrimonia Capital et Rendement

Historique de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement

Patrimonia Capital et Rendement fait une entrée remarquée sur le marché des SCPI grâce à une spécificité qui la distingue des autres nouvelles SCPI : elle dispose, dès son lancement, d’un portefeuille immobilier déjà opérationnel, estimé à plus de 16 millions d'euros qui génère des revenus locatifs immédiats.

Créée durant l'automne 2024, cette SCPI puise son identité dans celle de sa société de gestion, Patrimonia Capital, bien connue pour son expertise dans l’immobilier tertiaire. En conservant ce nom, la SCPI affirme sa volonté de rester fidèle à l’ADN du groupe Patrimonia en se positionnant sur les actifs de périphérie.

Si son lancement coïncide avec un contexte favorable marqué par un marché acheteur, les racines de Patrimonia Capital et Rendement remontent à 2019, juste avant la crise sanitaire du Covid-19. Cependant, la période n’étant pas propice aux actifs de périphérie, alors jugés vulnérables, le projet est mis en attente.

C’est finalement à l'automne 2022 que le projet renaît de ses cendres et prend forme. Bien qu’à cette période, les SCPI ont le vent en poupe, avec notamment une collecte inédite de plus de 10 milliards d’euros, sa société de gestion Patrimonia Capital choisit de temporiser une fois de plus, souhaitant offrir un produit abouti dès le départ. Leur but est clair : offrir un rendement attractif immédiat grâce à un portefeuille déjà constitué.

« Nous avons pris le temps de développer notre SCPI car nous souhaitions faire apport d'un portefeuille d'actifs solide, ce qui nous permet de démarrer dans de bonnes conditions », expliquent les fondateurs. C’est donc cette vision, résolument orientée vers les investisseurs, qui anime Patrimonia Capital à lancer, ce qui est amené à devenir, son produit phare Patrimonia Capital et Rendement en 2024.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement

La SCPI Patrimonia Capital et Rendement se positionne déjà comme une SCPI performante, avec une capitalisation basée sur un patrimoine de 17,3 millions d’euros réparti sur 6 sites en France. Pour ce qui est de la répartition de son patrimoine, elle se concentre pour le moment sur les actifs de commerce. Ses locataires sont issus de plusieurs branches de ce secteur :

• l’équipement de la maison,
• l’habillement,
• le loisir,
• le commerce discount,
• l’automobile,
• la banque et
• la santé.

Avec un objectif de distribution élevé pour 2025, Patrimonia Capital et Rendement poursuit une stratégie soutenue par des actifs performants et un taux d’occupation optimal. Son TRI cible de 6,5% confirme son ambition de générer une performance durable.

Lancée en 2024, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement s’impose comme une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur du commerce. Son objectif est la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier majoritairement commercial, permettant la perception de revenus locatifs réguliers. Ces loyers sont en grande partie redistribués aux associés sous forme de dividendes, offrant ainsi une source de rendement stable et attractive.

La gestion de cette SCPI gérée par la société de gestion Patrimonia Capital repose sur une stratégie d’acquisition ciblée, visant des actifs bien situés et occupés par des enseignes solides. À ce jour, son patrimoine immobilier est composé de :

• 89% de commerces, incluant des enseignes d’équipement de la maison, d’habillement, de loisirs et de discount.
• 11% de locaux d’activités, apportant une diversification supplémentaire au portefeuille.

Ce patrimoine est actuellement occupé à 100%, avec un taux d’impayé de 0%. Cette gestion rigoureuse permet à Patrimonia Capital et Rendement d'afficher un objectif de taux de distribution de 8,5% pour 2025.

La SCPI Patrimonia Capital et Rendement a déployé son portefeuille sur 6 sites en France, à Le Pian Médoc, Châteaubriant, Châlons, Saint Agathon, Noisy-le-Grand et Artigues.