Quelques mois après son lancement, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement revalorise son prix de souscription. Auparavant fixé à 200 euros (parts sponsors à 190 euros), il s’élève désormais à 210 euros. Cette augmentation de 5% intervient après l’évaluation du portefeuille de la SCPI exigée par l’AMF. Cette dernière impose que son prix de part reste dans une fourchette de -10% et de +10% par rapport à sa valeur de reconstitution. Si ce prix de souscription dépasse cet écart, un ajustement est nécessaire.
Pour rappel, le prix de souscription correspond au montant que les épargnants doivent débourser pour acquérir une part tandis que la valeur de reconstitution correspond à la valeur réelle du patrimoine de la SCPI. Sa valeur de reconstitution fixée à 227,3 euros est donc supérieure à son prix de part.
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Une stratégie bien ficelée pour la SCPI Patrimonia Capital et Rendement
Cette revalorisation du prix de part illustre une gestion efficace du portefeuille immobilier de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement. Bien qu’elle fasse partie des nouvelles SCPI lancées en 2025, ce fonds immobilier dispose déjà d’un patrimoine d’une valeur avoisinant les 17 millions d’euros.
Au sein de son portefeuille, la SCPI de Patrimonia Capital, détient 6 actifs, principalement de commerces. Ces biens, situés exclusivement en France, sont intégralement loués par 17 locataires. Avec ce patrimoine, la SCPI garantit une stabilité des revenus locatifs. Elle a l’objectif d’afficher un taux de distribution non garanti de 8,5% à l’issue de l’année 2025, ce qui lui permettra de conserver sa position en haut du classement des meilleures SCPI.
Certaines SCPI ont déjà augmenté leurs prix de part
Alors que plusieurs SCPI historiques comme celles de La Française REM diminuent leur prix de part, d'autres SCPI enregistrent une revalorisation à la hausse depuis ce début d’année 2025. Cela renforce leur attractivité auprès des investisseurs dans un contexte marqué par la crise inflationniste qui a affecté les SCPI de bureaux.
Face aux attentes des investisseurs, ces nouvelles SCPI adoptent une stratégie opportuniste en acquérant des actifs répondant à leurs besoins. La SCPI Patrimonia Capital et Rendement détient un portefeuille couvrant différents secteurs tels que l’habillement, la banque, la santé, l’automobile, la santé ou le loisir.
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