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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Soprorente, mise sur le marché en nan, s’est distinguée par un taux de distribution de 5.92% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Une SCPI de renom et défensive : Soprorente, gérée par Fiducial Gérance, est une SCPI à capital fixe qui se distingue par son patrimoine de 30 immeubles, majoritairement situés à Paris, privilégiant des emplacements stratégiques et défensifs.
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Une gestion optimisée et performante : Avec 44 locataires et un Taux d’Occupation Financier de 94,92%, Soprorente garantit des revenus locatifs stables grâce à une sélection rigoureuse d’enseignes reconnues et des baux long terme.
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Des performances attractives : En 2023, la SCPI a servi un rendement de 5,92%, confirmant son potentiel pour des investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
Pourquoi investir sur la SCPI Soprorente ?
Historique de la SCPI Soprorente
Créée il y a plus de 40 ans par la société de gestion BNP Paribas REIM, Soprorente est une SCPI de rendement à capital fixe. Non ouverte à la souscription, elle ne se trouve donc pas dans la sélection des meilleures SCPI de l'année 2024.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Soprorente
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
8,93 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 60 M€
- Nombre d'associés
- 2 090
- Valeur de reconstitution
- 374,61 €
- Prix de retrait
- 290,53 €
- Ran en % du dividende
- 153,00 %
- Ran en jours
- 558,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,46 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Soprorente
Un nouveau gestionnaire pour une stratégie ciblée
En 2023, la SCPI de commerces Soprorente a connu une évolution majeure en changeant de gestionnaire. Désormais administrée par Fiducial Gérance, la SCPI privilégie une stratégie d’investissement ciblée sur des emplacements stratégiques, notamment :
- Paris intra-muros et
- l’Île-de-France, où se situe la moitié de ses 30 immeubles.
Cette approche défensive vise à assurer la stabilité et la résilience de ses revenus locatifs.
Une diversification locative pour diluer les risques
Pour améliorer ses performances, Soprorente oriente sa stratégie vers des actifs à multiples locataires afin de diluer le risque locatif. Désormais, la SCPI compte 44 locataires, garantissant ainsi une meilleure répartition des risques.
La sélection rigoureuse d’enseignes reconnues en France permet de sécuriser des revenus locatifs stables et réguliers. Par ailleurs, Soprorente optimise son portefeuille avec des relocations et des renouvellements de baux, renforçant la pérennité de ses actifs.
Résumé
Soprorente, SCPI de commerces gérée par Fiducial Gérance, privilégie des emplacements stratégiques à Paris et en Île-de-France. Avec 44 locataires, elle sécurise ses revenus grâce à des actifs à multiples locataires et des enseignes reconnues, assurant ainsi stabilité et dilution du risque locatif.
Le patrimoine de la SCPI Soprorente
La SCPI Soprorente, gérée par Fiducial Gérance, affiche un portefeuille à dominante commerces composé de 30 immeubles occupés à 94,29 %, et héberge 44 locataires. Avec un taux de distribution de 5,92 % en 2023, elle se distingue par un Report à Nouveau exceptionnel de 688 jours. La valeur de reconstitution, fixée à 374,61 €, reflète la valorisation réelle des actifs. Accessible via le marché secondaire, son prix de souscription est de 248 €.
La documentation sur la SCPI Soprorente
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Soprorente : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Fiducial Gérance, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Soprorente
En 2023, la SCPI Soprorente a affiché un taux de distribution de 5,92%. Ses performances sont en progression chaque année depuis 2019. Pour 2024, sa société de gestion se projette sur une distribution potentielle équivalente à celle de l'année passée.
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