SCPI Soprorente

Pourquoi investir sur la SCPI Soprorente ?

Soprorente est une SCPI de rendement à capital fixe, il est donc possible d’investir dans cette SCPI sur le marché secondaire. Non ouverte à la souscription, la SCPI Soprorente ne se trouve donc pas dans la sélection des meilleures SCPI de l'année.

Créée il y a plus de 40 ans par la société de gestion BNP Paribas REIM, son patrimoine de taille très modeste est diversifié. Elle possède en effet une trentaine d’immeubles répartis en locaux commerciaux, en bureaux et en locaux d'activité. Contrairement à d'autres véhicules de la gamme proposés par BNP Paribas REIM, la SCPI de rendement Soprorente sélectionne essentiellement des actifs en Ile-de-France, dont la moitié se situe à Paris intra-muros. Son objectif est de détenir de l'immobilier d'entreprise diversifié tant sur le plan géographique que sur le secteur d’activités de ses locataires. La SCPI accueille plus de 40 locataires dont les enseignes sont largement reconnues en France qui lui assurent des revenus locatifs stables.

Pour améliorer ses prochaines distributions, BNP Paribas REIM procède depuis plusieurs mois à des relocations ou des renouvellements de locataires, portant ainsi le taux d'occupation financier de la SCPI à 96% à la date du 30/09/22. Elle prévoit ainsi une distribution nette comprise entre 14,5€ et 15€, soit un rendement proche de celui connu en 2021. Parallèlement, la stabilité de son taux d'occupation permet à la SCPI de préserver un niveau de report à nouveau confortable, c’est-à-dire la réserve qui permet à chaque SCPI de lisser une potentielle baisse de revenus.

Les caractéristiques de Soprorente ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Fixe

Prépondérance

Commerces

Frais de souscription

9,60 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

0 mois

Les chiffres clés SCPI Soprorente

Capitalisation: 96.16 M€
Nombre d'associés: 1 943
Valeur de reconstitution: 376,38 €
Prix de retrait: 0,00 €

Ran en % du dividende: 212,86 %
Ran en jours: 776,90 jours
Pgr en % du dividende: 0,00 % du dividende
Tri à 10 ans: 10,85 %

Évolution de la SCPI Soprorente

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Questions fréquentes sur la SCPI Soprorente

Qui est BNP Paribas REIM, la société de gestion de la SCPI Soprorente ?

BNP Paribas REIM est une société de gestion en activité depuis 1973. Elle gère des portefeuilles d’actifs qui totalisent 16,9 milliards d’euros sous gestion. Elle regroupe de nombreux collaborateurs spécialisés dans l’investissement immobilier et la gestion des actifs. Cette société de gestion exerce dans un cadre réglementé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) dans l’intérêt de l’épargnant. BNP Paribas REIM propose également d’autres SCPI à capital variable comme Accimmo Pierre, Opus Real et Accès Valeur Pierre dans lesquelles il est possible d’investir à n’importe quel moment.

Quel est le rendement de la SCPI Soprorente ?

En 2021, la SCPI Soprorente a versé un taux de distribution de 4,19% à ses associés. Ses performances sont en légère progression chaque année depuis 2019. Pour 2022, sa société de gestion se projette sur une distribution potentielle équivalente à celle de 2021, c’est-à-dire une distribution comprise entre 14,5€ et 15€ net par part.

Comment investir dans la SCPI Soprorente ?

Soprorente est une SCPI de rendement à capital fixe. Il n’est donc pas possible d’acquérir de nouvelles parts auprès de sa société de gestion. Il faut donc attendre qu’un associé veuille céder ses parts sur le marché secondaire. Chaque mois, BNP Paribas REIM centralise et confronte les demandes de retrait faites par les associés et les demandes d’achat des investisseurs. À titre informatif, au 3ème trimestre 2022, 460 parts de la SCPI Soprorente ont été échangées sur le marché secondaire.

BNP Paribas REIM