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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Soprorente, créée par BNP Paribas REIM, est actuellement gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,92% pour la SCPI commerce Soprorente contre 4,52% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2023. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI de rendement du marché affichent des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.
Pour revenir à la SCPI Soprorente, son portefeuille est composé de 30 immeubles qui accueillent 44 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Commerces. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 94,29%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI à capital fixe, ils doivent se diriger vers le marché secondaire. Le prix de souscription s’établit à 248 euros.
Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs. Parmi ceux-la, il y a le RAN. Le Report à Nouveau de la SCPI est l'un des plus forts du marché de la pierre papier. Il s'élève à 688 jours. Cela signifie que la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente pendant 688 jours.
La valeur de reconstitution est un autre indicateur clé. Celle de Soprorente s'élève à 374,61€. Cette valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Soprorente ci-dessous :
Au 31/12/2023
Au 31/12/2023
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquision € |
|---|---|---|---|---|
| 178 Avenue Victor Hugo - Paris 16ème - France | Commerce | 12/2018 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 179 Quai de Valmy - Paris 10ème - France | Commerce | 12/2018 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 16 Rue Brochant - Paris - France | Commerce | 12/2018 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 15 Quai des Grands Augustins - Paris 6ème - France | Commerce | 12/2018 | 0 | de 1 à 5 M€ |
| Portefeuille de Crèche - Paris - France | Commerce | 12/2017 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 96 Rue Jean-Pierre Timbaud - Paris 11ème - France | Commerce | 09/2017 | 0 | inférieur à 1 M€ |
| 137 Avenue de Malakoff - Paris 16ème - France | Commerce | 09/2017 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 180 Rue du Faubourg Saint-Honoré - Paris 8ème - France | Commerce | 09/2017 | 100 | de 1 à 5 M€ |
| 16 Rue Linné - Paris 5ème - France | Commerce | 09/2017 | 100 | inférieur à 1 M€ |
| 5 Rue Edouard Vaillant - Puteaux - France | Commerce | 10/2016 | 300 | de 1 à 5 M€ |