SCPI Soprorente : patrimoine

La SCPI Soprorente est actuellement gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 4,77% pour la SCPI commerce Soprorente contre 4,53% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2022. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI de rendement du marché affichent des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Pour revenir à la SCPI Soprorente, son portefeuille est composé de 30 immeubles qui accueillent 38 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Commerces. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 91,9%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Soprorente, le prix de souscription s’établit à 319€ dans lequel sont compris 8,93% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 290,53€. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 1 part de SCPI pour un premier investissement.

Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs. Parmi ceux-la, il y a le RAN. Le Report à Nouveau de la SCPI est l'un des plus forts du marché de la pierre papier. Il s'élève à 688 jours. Cela signifie que la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente pendant 688 jours.

La valeur de reconstitution est un autre indicateur clé. Celle de Soprorente s'élève à 374,61€. Cette valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Soprorente ci-dessous :