SCPI Pierre Plus

La SCPI Pierre Plus est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger qui permet d' investir en SCPI avec l'expérience d'une société de gestion ancienne. La SCPI commerces Pierre Plus occupe le bas du tableau dans le classement des meilleures SCPI.

Sa capitalisation approche en 2022 les 759 M€ avec un patrimoine majoritairement composé de commerces. En moindre quantité, on retrouve aussi des bureaux et des actifs résidentiels. En termes de localisation, Pierre Plus est une SCPI européenne. Elle est très investie dans les régions bénéficiant d'un fort dynamisme, mais également à l'étranger et en Île-de-France. Le patrimoine de cette SCPI internationale est composé de plus de 167 immeubles pour un peu plus de 400 locataires.

Pierre Plus fait partie de la galaxie du groupe BPCE, qui comprend la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire. Ainsi, les parts de ce véhicule de placement immobilier sont mises à disposition des épargnants possédant un compte chez elles. Par ailleurs, les parts peuvent faire office d’acte de nantissement. En d'autres termes, chaque investisseur peut utiliser ses parts comme garantie dans le cadre d’un crédit.

En 2022, cette SCPI de rendement à capital variable a affiché un taux de distribution de 4,06% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) avoisinant les 93%. Le minimum d’investissement est de 2.196 euros, soit 2 parts à 1.098 euros chacune.

Depuis plus de 30 ans, Pierre Plus a servi à ses associés un taux de distribution régulier. Grâce à une stratégie d’acquisition tournée vers l’Europe, la SCPI a dilué son risque locatif, investissant sur différentes zones géographiques (en régions, en Ile-de-France ou encore à Paris). A la suite d’Assemblées Générales en juin 2023, la société de gestion AEW a annoncé la fusion de ses SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe pour donner naissance à AEW Commerces Europe. Il n’est donc plus possible d’investir sur la SCPI Pierre Plus depuis le 31 mars 2023.

Les épargnants peuvent télécharger toutes les informations concernant la Société Civile de Placement Immobilier Pierre Plus dans le bulletin trimestriel ou le rapport annuel. L’avis de France SCPI permet également de répertorier tous les points essentiels et les points de vigilance.