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SCPI Pierre Plus

AEW Ciloger

Rendement annuel
4.06 %
TD 2023
Souscription minimum
2196 €
Soit 2 parts
Capitalisation
758.3 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
1098 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Plus ?

Pierre Plus est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger qui permet d' investir en SCPI avec l'expérience d'une société de gestion ancienne.

A la suite d’Assemblées Générales en juin 2023, la société de gestion AEW a annoncé la fusion de ses SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe pour donner naissance à AEW Commerces Europe. Il n’est donc plus possible d’investir sur la SCPI Pierre Plus depuis le 31 mars 2023.

La SCPI commerces Pierre Plus occupait cependant le bas du tableau dans le classement des meilleures SCPI. Sa capitalisation approchait en 2022 les 759 M€ avec un patrimoine majoritairement composé de commerces. En moindre quantité, elle détenait également des actifs de bureaux et de résidentiels. En termes de localisation, Pierre Plus, qui était une SCPI européenne, se situait principalement en régions dont elle bénéficiait d'un fort dynamisme. Une partie de son patrimoine se situait également à l'étranger et en Île-de-France. Son patrimoine se composait de plus de 167 immeubles pour un peu plus de 400 locataires.

Pierre Plus faisait partie de la galaxie du groupe BPCE, qui comprend la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire. Ainsi, les parts de cette SCPI pouvait faire office d’acte de nantissement. C'est-à-dire que chaque investisseur pouvait utiliser ses parts comme garantie dans le cadre d’un crédit.

En 2022, cette SCPI de rendement à capital variable a affiché un taux de distribution de 4,06% pour un TOF (Taux d’Occupation Financier) avoisinant les 93%. Le minimum d’investissement est de 2.196 euros, soit 2 parts à 1.098 euros chacune.

Grâce à une stratégie d’acquisition tournée vers l’Europe, la SCPI a dilué son risque locatif, investissant sur différentes zones géographiques (en régions, en Ile-de-France ou encore à Paris).

Les caractéristiques de Pierre Plus ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
11,04 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Pierre Plus

Capitalisation
758.3 M€
Nombre d'associés
10 500
Valeur de reconstitution
1 023,95 €
Prix de retrait
999,18 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,64 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible
Le patrimoine de Pierre Plus La documentation de Pierre Plus

Évolution de la SCPI Pierre Plus

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Plus

Plusieurs banques proposent désormais à leur clientèle d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier, sous certaines conditions. C’est le cas de la Caisse d’Epargne qui propose actuellement la majeure partie des SCPI de rendement gérée par la société de gestion AEW Ciloger. Pierre Plus est donc une SCPI disponible à la souscription pour les clients de la Caisse d’Epargne. De surcroît, dans le cadre d’un crédit, la SCPI peut faire l’objet d’un nantissement, permettant à l’épargnant de l’utiliser comme garantie.

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