AEW Ciloger
- À partir de
- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Pierre Plus, mise sur le marché en 2004, s’est distinguée par un taux de distribution de 4.06% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Une SCPI historique et performante : Créée en 1991, Pierre Plus a bâti un patrimoine diversifié de plus de 167 immeubles, principalement composés de commerces, avec des investissements en régions, Île-de-France et à l’étranger.
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Des rendements stables et attractifs : Avec un Taux de Distribution de 4,06 % en 2022 et un Taux d’Occupation Financier de 93 %, cette SCPI a su offrir des revenus réguliers à ses associés tout en mutualisant les risques locatifs.
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Une fusion stratégique en 2023 : Pierre Plus a rejoint Actipierre Europe pour former AEW Commerces Europe, consolidant son positionnement sur le marché et ouvrant de nouvelles perspectives d’investissement paneuropéennes.
Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Plus ?
Historique de la SCPI Pierre Plus
Pierre Plus est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement classique à capital variable créée en 1991 et gérée par AEW Ciloger qui permet d' investir en SCPI avec l'expérience d'une société de gestion ancienne.
A la suite d’Assemblées Générales en juin 2023, la société de gestion AEW a annoncé la fusion de ses SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe pour donner naissance à AEW Commerces Europe. Il n’est donc plus possible d’investir sur la SCPI Pierre Plus depuis le 31 mars 2023.
Pierre Plus faisait partie de la galaxie du groupe BPCE, qui comprend la Caisse d'Epargne et la Banque Populaire. Ainsi, les parts de cette SCPI peuvent faire office d’acte de nantissement. C'est-à-dire que chaque investisseur peut utiliser ses parts comme garantie dans le cadre d’un crédit.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Pierre Plus
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
11,04 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 758.3 M€
- Nombre d'associés
- 10 500
- Valeur de reconstitution
- 1 023,95 €
- Prix de retrait
- 999,18 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,64 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Pierre Plus
Une SCPI tournée vers les commerces et l'Europe
La SCPI commerces Pierre Plus se distinguait par un patrimoine majoritairement composé d’actifs commerciaux. En complément, elle détenait des bureaux et des actifs résidentiels en moindre proportion.
Sur le plan géographique, Pierre Plus, en tant que SCPI européenne, répartissait son patrimoine entre les régions françaises dynamiques, l’Île-de-France et des investissements à l’étranger. Au total, son portefeuille comprenait 167 immeubles occupés par plus de 400 locataires, ce qui contribuait à mutualiser le risque locatif.
Une stratégie d'acquisition diversifiée
La SCPI adoptait une stratégie tournée vers l’Europe pour diluer le risque locatif. Ses investissements couvraient différentes zones géographiques, notamment les régions, l’Île-de-France et Paris. Ce positionnement lui permettait de profiter du dynamisme de ces marchés tout en diversifiant ses revenus.
Utilisation des parts comme garantie
En faisant partie du groupe BPCE, qui inclut la Caisse d’Épargne et la Banque Populaire, les parts de Pierre Plus pouvaient être utilisées comme acte de nantissement. Les investisseurs avaient ainsi la possibilité d'utiliser leurs parts comme garantie pour un crédit, ajoutant une dimension financière attractive à ce véhicule d’investissement.
Résumé
Pierre Plus, SCPI européenne majoritairement investie dans les commerces, affichait une capitalisation de 759 M€ en 2022 et un Taux de Distribution de 4,06%. Accessible à partir de 2.196 euros, elle se démarquait par une stratégie géographique diversifiée et la possibilité d’utiliser ses parts comme garantie dans le cadre d’un crédit.
Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus
La SCPI Pierre Plus, gérée par AEW Ciloger, est spécialisée dans les commerces (prépondérance) et compte 167 immeubles avec 403 locataires. Avec un taux de distribution de 4,06 % en 2022, elle affiche un prix de souscription de 1.098 €, pour une valeur de reconstitution de 1.023,95 €. Son patrimoine est occupé à 93,02 %, et son RAN de 25 jours offre une stabilité limitée pour le versement des dividendes. Le minimum d’investissement est fixé à 2 parts.
La documentation sur la SCPI Pierre Plus
Découvrez les récentes publications de la SCPI Pierre Plus, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
Les actualités de Pierre Plus
SCPI Pierre Plus, synthèse de l'année 2022 par Antoine Barbier, Directeur de la Division d'AEW Ciloger
Publié le
17/07/2023
La SCPI Pierre Plus a affronté un environnement économique difficile en 2022 avec résilience, poursuivant sa diversification et préservant ses rendeme...
Les SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus vont fusionner
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03/04/2023
Après plusieurs mois de négociation, les SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus ont décidé de fusionner à la fin du mois de mars. Par conséquent, la so...
Deux SCPI AEW Ciloger font l’acquisition d’un retail park
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10/10/2022
Les SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus, dont le patrimoine est principalement composé de commerces, font l’acquisition d’un retail park en Ile-de-F...
Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Plus
Plusieurs banques proposent désormais à leur clientèle d’investir dans une Société Civile de Placement Immobilier, sous certaines conditions. C’est le cas de la Caisse d’Epargne qui propose actuellement la majeure partie des SCPI de rendement gérée par la société de gestion AEW Ciloger. Pierre Plus est donc une SCPI disponible à la souscription pour les clients de la Caisse d’Epargne. De surcroît, dans le cadre d’un crédit, la SCPI peut faire l’objet d’un nantissement, permettant à l’épargnant de l’utiliser comme garantie.
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