SCPI Pierre Plus : patrimoine

La SCPI Pierre Plus est actuellement gérée par la société de gestion AEW Ciloger reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 4,06% pour la SCPI Pierre Plus contre 4,53% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2022. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché affichent des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion. Pour revenir à la SCPI Pierre Plus, son portefeuille est composé de 167 immeubles qui accueillent 403 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Commerces. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 93,02%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Pierre Plus, le prix de souscription s’établit à 1098€ dans lequel sont compris 9% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 999,18€. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 2 part(s) de SCPI pour un premier investissement. Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Pierre Plus ci-dessous.

Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs comme la capitalisation, le report à nouveau et la valeur de reconstitution.