SCPI AEW Patrimoine Santé

Si vous voulez investir en SCPI, AEW Patrimoine Santé est une toute nouvelle SCPI spécialisée dans la santé. Elle a été créée par la société de gestion AEW Ciloger, un acteur majeur dans le secteur de l’immobilier avec 8,3 Mds € sous gestion grâce à 25 SCPI et 2 OPCI.

Avec cette nouvelle SCPI de rendement, AEW Ciloger complète son offre pour répondre à un besoin croissant d’infrastructures médicales. Le vieillissement de la population est l'un des principaux facteurs augmentant les dépenses de santé. La pandémie de Covid-19 a également mis en évidence un manque dans immobilier résidentiel et tertiaire spécialisé. Même si la SCPI AEW Patrimoine Santé n'est pas positionnée dans le top 5 du classement des meilleures SCPI, celle ci demeure pertinente dans une allocation de SCPI.

Plusieurs mois après sa création, la SCPI de santé AEW Patrimoine Santé détient quelques actifs immobiliers et totalise une capitalisation dépassant les 50 M€. Sa stratégie repose notamment sur l’acquisition d'hôpitaux, de cliniques, de résidences seniors, de bureaux et de locaux occupés par des acteurs de la santé. D’un point de vue géographique, elle souhaite soutenir l’économie des régions principalement en France et plus exceptionnellement en zone Euro.

AEW Ciloger recherche des biens dont le potentiel locatif est important avec des baux de longue durée pour optimiser le taux d’occupation de son portefeuille. L’équipe de gestion intégre une approche ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) dans la sélection de ses biens. Quelques mois après son lancement, elle obtient le label ISR et devient par conséquent une SCPI écologique.

Pour investir dans la SCPI AEW Patrimoine Santé, le ticket d’entrée s’établit à 5000 €, soit 5 parts à 1000 € chacune. Les associés perçoivent des rendements tous les trimestres sans aucun souci de gestion. Par ailleurs, le délai de jouissance est fixé au 1^er jour du 6^ème mois.