Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

+33

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
4.2 %
TD 2024
Souscription minimum
5000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
105 M€
Au 31/12/2024
Prix de souscription
1000 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI AEW Patrimoine Santé ?

Historique de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Créée par la société de gestion AEW Ciloger, la SCPI de rendement AEW Patrimoine Santé a été conçue pour répondre à la demande croissante en infrastructures médicales qui s'est amplifiée à la suite de la crise sanitaire du Covid-19. Le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en soins ont contribué aux investissements dans des actifs de santé.

Contrairement aux actifs de bureaux, où dans certaines zones le secteur arrive à maturité, l’immobilier de santé connaît une croissance soutenue. Les actifs de cette nature présentent l’avantage d’être souvent occupés par des locataires engagés sur le long terme, ce qui contribue à renforcer l’attractivité de ce segment pour les investisseurs.

Lancée en 2022, elle fait partie des véhicules d’investissement les plus récents sur le marché de la pierre papier. Elle affiche néanmoins un taux de distribution de 4,2%, lui permettant tout de même de se situer en haut du classement des meilleures SCPI.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Caractéristiques

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
6,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Chiffres clés et évolution

Capitalisation
105 M€
Nombre d'associés
2 349
Valeur de reconstitution
1 035,78 €
Prix de retrait
925,00 €
Ran en % du dividende
25,00 %
Ran en jours
92,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible
Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Stratégie de la SCPI AEW Patrimoine Santé 

Une SCPI uniquement dédiée au secteur de la santé

Comme son nom l’indique, la SCPI AEW Patrimoine Santé adopte une stratégie d'acquisition exclusivement dédiée au secteur de la santé. Bien qu’elle ne détienne actuellement qu’un seul bien, elle détient une enveloppe de près de 40 millions d'euros pour développer son patrimoine. Cette SCPI de santé dirige ses acquisitions vers des cliniques, des résidences pour seniors, ainsi que des bureaux et locaux d’activités exploités par des acteurs du domaine médical.

Sur le plan géographique, la SCPI a l’objectif de s’implanter principalement sur le marché français. Elle envisage tout de même des investissements à l’éranger, dans d’autres pays européens. Cette stratégie de diversification à la fois sectorielle et géographique permet à ce fonds immobilier de diluer le risque locatif.

Une volonté d’améliorer les infrastructures de santé dans une démarche écologique

Labellisée ISR en 2022, la SCPI AEW Patrimoine Santé concilie rentabilité et investissement éco-responsable. Le fonds immobilier améliore en continu la qualité de ses actifs, notamment ceux classés dans la catégorie “Best in Progress”, c’est-à-dire des biens dont la note ESG est inférieure au seuil fixé et qui font l’objet d’un plan d’amélioration environnemental.

L’objectif écologique de la SCPI est ainsi d’avoir un portefeuille classé “Best-In-Class”, un des niveaux les plus élevés en matière de durabilité. Parmi les critères ESG d’AEW Patrimoine Santé figurent notamment :

  • La limitation des gaz à effet de serre sur l’ensemble de son patrimoine,
  • L’engagement en faveur du bien-être et du confort des locataires,
  • La sensibilisation de la démarche écologique auprès des parties prenantes.

Le patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé 

La SCPI AEW Patrimoine Santé s’oriente exclusivement vers des actifs dédiés à la santé. Bien qu’elle ne détient qu’un seul actif dans son portefeuille, ce fonds immobilier souhaite profiter de l’hétérogénéité de ce secteur en investissant dans des hôpitaux et cliniques, dans des établissements résidentiels pour senior ou dans des immeubles de bureaux occupés par des acteurs de la santé. Elle ambitionne de s’implanter majoritairement en France et accessoirement dans la zone euro.

La documentation sur la SCPI AEW Patrimoine Santé 

Découvrez les récentes publications de la SCPI AEW Patrimoine Santé, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.

Les actualités de AEW Patrimoine Santé

AEW Patrimoine Santé stabilise sa distribution de dividendes

AEW Patrimoine Santé stabilise sa distribution de dividendes

Publié le 27/02/2025
La SCPI AEW Patrimoine Santé affiche une résilience notable dans un marché en mutation. Avec une collecte nette de 21 M€ en 2024, elle bénéficie d’une...
La SCPI AEW Patrimoine Santé valorise son portefeuille

La SCPI AEW Patrimoine Santé valorise son portefeuille

Publié le 03/12/2024
La SCPI AEW Patrimoine Santé enregistre une progression de 1,4% de sa valeur de reconstitution par part à mi-2024, reflétant la solidité de son portef...
AEW Ciloger accueille un nouveau responsable dans son équipe

AEW Ciloger accueille un nouveau responsable dans son équipe

Publié le 25/11/2024
Dans le cadre de son développement, la société de gestion AEW Ciloger annonce l’arrivée de Romaric Duport au sein de son équipe de direction en tant q...

Questions fréquentes sur la SCPI AEW Patrimoine Santé

Comme son nom l’indique, la SCPI AEW Patrimoine Santé est un véhicule d’investissement spécialisé dans l’immobilier de santé. Cette SCPI à capital variable, a pour objectif de répondre aux besoins croissants d'infrastructures médicales. Elle investit dans plusieurs typologies d’actifs tels que des hôpitaux et des cliniques qui sont localisés dans des villes où l’offre médicale est en forte demande, des résidences seniors qui sont adaptées à l’augmentation de l’espérance de vie, des bureaux ainsi que des locaux d’activité accueillant des acteurs de la santé et s’assurant de l’approvisionnement des produits médicaux.

Les autres SCPI de santé / Éducation.