Norma Capital
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AEW Patrimoine Santé est la dernière SCPI lancée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle se caractérise à travers 3 critères :
Créée par la société de gestion AEW Ciloger, la SCPI de rendement AEW Patrimoine Santé a été conçue pour répondre à la demande croissante en infrastructures médicales qui s'est amplifiée à la suite de la crise sanitaire du Covid-19. Le vieillissement de la population et l’augmentation des besoins en soins ont contribué aux investissements dans des actifs de santé.
Contrairement aux actifs de bureaux, où dans certaines zones le secteur arrive à maturité, l’immobilier de santé connaît une croissance soutenue. Les actifs de cette nature présentent l’avantage d’être souvent occupés par des locataires engagés sur le long terme, ce qui contribue à renforcer l’attractivité de ce segment pour les investisseurs.
Lancée en 2022, elle fait partie des véhicules d’investissement les plus récents sur le marché de la pierre papier. Elle affiche néanmoins un taux de distribution de 4,2%, lui permettant tout de même de se situer en haut du classement des meilleures SCPI.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Comme son nom l’indique, la SCPI AEW Patrimoine Santé adopte une stratégie d'acquisition exclusivement dédiée au secteur de la santé. Bien qu’elle ne détienne actuellement qu’un seul bien, elle détient une enveloppe de près de 40 millions d'euros pour développer son patrimoine. Cette SCPI de santé dirige ses acquisitions vers des cliniques, des résidences pour seniors, ainsi que des bureaux et locaux d’activités exploités par des acteurs du domaine médical.
Sur le plan géographique, la SCPI a l’objectif de s’implanter principalement sur le marché français. Elle envisage tout de même des investissements à l’éranger, dans d’autres pays européens. Cette stratégie de diversification à la fois sectorielle et géographique permet à ce fonds immobilier de diluer le risque locatif.
Labellisée ISR en 2022, la SCPI AEW Patrimoine Santé concilie rentabilité et investissement éco-responsable. Le fonds immobilier améliore en continu la qualité de ses actifs, notamment ceux classés dans la catégorie “Best in Progress”, c’est-à-dire des biens dont la note ESG est inférieure au seuil fixé et qui font l’objet d’un plan d’amélioration environnemental.
L’objectif écologique de la SCPI est ainsi d’avoir un portefeuille classé “Best-In-Class”, un des niveaux les plus élevés en matière de durabilité. Parmi les critères ESG d’AEW Patrimoine Santé figurent notamment :
La SCPI AEW Patrimoine Santé s’oriente exclusivement vers des actifs dédiés à la santé. Bien qu’elle ne détient qu’un seul actif dans son portefeuille, ce fonds immobilier souhaite profiter de l’hétérogénéité de ce secteur en investissant dans des hôpitaux et cliniques, dans des établissements résidentiels pour senior ou dans des immeubles de bureaux occupés par des acteurs de la santé. Elle ambitionne de s’implanter majoritairement en France et accessoirement dans la zone euro.
Découvrez les récentes publications de la SCPI AEW Patrimoine Santé, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
Comme son nom l’indique, la SCPI AEW Patrimoine Santé est un véhicule d’investissement spécialisé dans l’immobilier de santé. Cette SCPI à capital variable, a pour objectif de répondre aux besoins croissants d'infrastructures médicales. Elle investit dans plusieurs typologies d’actifs tels que des hôpitaux et des cliniques qui sont localisés dans des villes où l’offre médicale est en forte demande, des résidences seniors qui sont adaptées à l’augmentation de l’espérance de vie, des bureaux ainsi que des locaux d’activité accueillant des acteurs de la santé et s’assurant de l’approvisionnement des produits médicaux.