La SCPI Aew Patrimoine Santé maintient son cap malgré un marché sélectif

La SCPI AEW Patrimoine Santé confirme sa stabilité en 2025 avec un prix de souscription maintenu à 1.000 €. Cette décision fait suite à l’évaluation indépendante de son patrimoine au 31 décembre 2024, qui révèle une valeur du portefeuille immobilier supérieure de 3% au prix de revient. Dans ce contexte, la société de gestion AEW Ciloger a jugé pertinent de ne pas modifier le prix de part de sa SCPI.

Concernant les indicateurs de la SCPI, elle a l'objectif d'afficher un taux de distribution prévisionnel de 4,20% pour 2025. Quant à sa valeur de reconstitution, elle atteint 1.035,78 €, traduisant un écart favorable en matière de valorisation. Avec une capitalisation de 126,9 millions d’euros et plus de 2.600 associés, la SCPI AEW Patrimoine Santé poursuit son développement avec prudence, tout en saisissant des opportunités d’investissement ciblées.

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Une stratégie d’investissement éco-esponsable

À la fin du premier trimestre 2025, la SCPI AEW Patrimoine Santé disposait d’un solde à investir d’environ 40 millions d’euros. Une opération d’acquisition en région parisienne, actuellement sous exclusivité, devrait mobiliser une large partie de ce montant restant. Cette stratégie d’allocation de capital témoigne d’une gestion efficace visant à optimiser son portefeuille tout en maîtrisant les risques liés aux délais d’investissement. Malgré une stratégie pertinente, la SCPI a servi à ses associés un rendement de 4,2% en 2024, ce qui ne lui permet pas de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2025.

Par ailleurs, la SCPI bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable) appliqué à l’immobilier. Ce label engage sa société de gestion, AEW Ciloger, à respecter des critères stricts en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Les investissements réalisés sont ainsi évalués non seulement sur des critères financiers, mais aussi sur leur impact durable. Cette approche s’inscrit dans une dynamique sur le long terme qui vise à concilier rendement locatif et contribution à la transition responsable du secteur immobilier.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI AEW Patrimoine Santé.

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Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

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