La SCPI AEW Patrimoine Santé, gérée par AEW Ciloger, annonce une modification de son délai de jouissance, effective depuis ce 1er novembre. Pour les souscriptions réalisées à compter du 1er novembre 2025, celui-ci, étant supprimé depuis le début de l’année, est désormais fixé à quatre mois calendaires complets suivant le mois de souscription.
Comme le précise le communiqué de la société de gestion, les nouveaux souscripteurs peuvent donc prétendre à percevoir leurs premiers dividendes à partir du cinquième mois. Ainsi, une souscription effectuée en novembre 2025 ouvrira droit à des revenus locatifs à partir du mois de juillet 2026, les distributions étant trimestrielles.
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Une campagne réussie pour AEW Patrimoine Santé
Afin de renforcer son attractivité, la SCPI avait précédemment choisi de supprimer son délai de jouissance, soit la période de carence imposée aux nouveaux souscripteurs avant la perception de leurs premiers revenus. Avec près de 900 nouveaux associés et près de 50 millions d’euros collectés depuis le début de l’année 2025, ce réajustement constitue ainsi une véritable réussite.
En moyenne, cette durée varie de trois à neuf mois selon les véhicules du marché. En fixant désormais un délai de quatre mois, AEW Patrimoine Santé se replace dans la norme.
Cette révision vise également à stabiliser sa trésorerie. Avec désormais 55 millions d’euros disponibles et aucune part en attente de retrait, la SCPI est en mesure de passer à l’étape d’après : celle du développement de son portefeuille qui pourrait lui permettre d’être dans la classement des meilleures SCPI.
Un délai prolongé pour une approche sélective
En ajustant son délai de jouissance et en s’accordant donc davantage de temps, la SCPI AEW Patrimoine Santé se donne les moyens de conserver une approche sélective dans le choix de ses investissements. AEW Ciloger affirme ainsi sa ligne directrice : privilégier la robustesse des actifs plutôt que la recherche de volume.
Trois investissements sont à l’étude avancée et pourraient être finalisés au début de l’année prochaine, comme l’affirme la SCPI dans son troisième bulletin trimestriel 2025.
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