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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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La SCPI AEW Patrimoine Santé, lancée par la société de gestion AEW Ciloger, dispose actuellement d’un seul bien immobilier de santé en régions. Néanmoins, elle ambitionne d’investir dans des actifs de cette typologie notamment dans des hôpitaux et des cliniques, des établissements résidentiels senior ou dans les immeubles de bureaux et locaux d’activité occupés par des acteurs de la santé. Cette stratégie d'acquisition devrait lui permettre d’accroître ses performances et de se situer dans le classement des meilleures SCPI.

Concernant les caractéristiques de la SCPI AEW Patrimoine Santé, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI ISR, sa valeur de reconstitution s'élève à 1.035,78€ pour un prix de souscription à 1.000€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Pour la SCPI de Santé, le RAN est de 92 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de AEW Patrimoine Santé, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.

Les caractéristiques du patrimoine de AEW Patrimoine Santé

Prépondérance
Santé / Éducation
Nombre d'immeubles
1
Nombre de locataires
1
Taux d'occupation financier
100,00 %

Répartition du patrimoine de AEW Patrimoine Santé

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Patrimoine en cours de constitution

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