SCPI AEW Patrimoine Santé : patrimoine

La SCPI AEW Patrimoine Santé a été lancée en 2022 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Elle va en effet générer des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier qu'elle est en train de composer. La répartition de son patrimoine va évidemment dépendre de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion AEW Ciloger.

Le Taux de Distribution communiqué par la SCPI santé sera connu à la fin de l'année 2023 et lui permettra de se positionner dans le classement des meilleures SCPI. AEW Patrimoine Santé affiche une capitalisation de 53 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette SCPI ISR, sa valeur de reconstitution s'élève s'élève à 1.014,16€ pour un prix de souscription à 1.000€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Etant une nouvelle SCPI sur le marché, AEW Patrimoine Santé n'a pas encore donné d'information concernant sa réserve.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de AEW Patrimoine Santé, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.