Norma Capital
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 1997, la SCPI Pierre Expansion Santé a, depuis 2021 pris un virage stratégique, pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 5,04% cette année.
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Une stratégie axée sur la santé et le bien-être : Pierre Expansion Santé oriente son portefeuille vers des infrastructures de santé comme des pharmacies, cabinets médicaux, crèches et magasins bio, avec pour objectif 70% d’actifs liés à ce secteur.
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Des performances solides et un patrimoine diversifié : Avec un Taux d’Occupation Financier de 97,57% en 2023, cette SCPI gère 36 immeubles répartis entre Paris, l’Île-de-France et les régions, tout en poursuivant sa transformation stratégique.
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Accessibilité et durabilité : Labellisation ISR en cours, cette SCPI écologique offre un rendement de 4,46% et cible les tendances d’investissement responsables et pérennes.
Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Expansion Santé ?
Historique de la SCPI Pierre Expansion Santé
Pierre Expansion Santé est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Fiducial Gérance depuis 1987. Le rendement de la SCPI de santé qui est de 4,46% la classe en bas du classement des meilleures SCPI de rendement. Initialement spécialisé dans les bureaux et les commerces à Paris, ce véhicule de placement se transforme depuis 2021 pour répondre aux besoins croissants d'infrastructures dans la santé et le bien être. En effet, les évolutions démographiques couplées à la crise sanitaire ont accéléré la croissance des besoins de santé en France.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Pierre Expansion Santé
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
8,50 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 77 M€
- Nombre d'associés
- 787
- Valeur de reconstitution
- 267,68 €
- Prix de retrait
- 234,96 €
- Ran en % du dividende
- 8,00 %
- Ran en jours
- 30,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 25,63 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,53 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Pierre Expansion Santé
Une transformation stratégique vers la santé et le bien-être
Initialement axée sur des bureaux et des commerces parisiens, la SCPI Pierre Expansion Santé a amorcé, depuis 2021, une transformation majeure pour répondre à la croissance des besoins d’infrastructures de santé et de bien-être en France.
Les évolutions démographiques et la crise sanitaire ont accéléré cette transition, soulignant la nécessité de nouvelles infrastructures adaptées aux enjeux de santé publique.
Une stratégie d’arbitrage pour un patrimoine spécialisé
Pour réaliser cette transition, les équipes de Fiducial Gérance procèdent à l’arbitrage progressif des actifs jugés non stratégiques. L’objectif est de composer un patrimoine immobilier avec 70% d’actifs dédiés à la santé.
Ces actifs sont diversifiés dans la thématique de la santé et du bien-être, incluant :
- Pharmacies,
- Cabinets médicaux,
- Crèches,
- Magasins d’alimentation bio,
- Salles de sport.
Un taux d’occupation élevé soutenu par un investissement socialement responsable
Portée par la dynamique des investissements responsables, la SCPI écologique Pierre Expansion Santé affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 97,57%. Ce résultat témoigne de la qualité des actifs et de la pertinence de sa stratégie d’alignement avec les besoins croissants du marché.
Résumé
Pierre Expansion Santé, SCPI en transformation depuis 2021, cible désormais des infrastructures dédiées à la santé et au bien-être, avec un objectif de 70% de son patrimoine dans ce secteur. Diversifiée et portée par la tendance ISR, elle affiche un TOF de 97,57%, consolidant sa position sur un marché en pleine évolution.
Le patrimoine de la SCPI Pierre Expansion Santé
La SCPI Pierre Expansion Santé, créée en 2021 par Fiducial Gérance, se concentre sur des actifs de santé (56,27 %) et de commerces (43,73 %), avec une capitalisation de 73,1 M€. Répartis entre Paris (35 %), l’Île-de-France (29 %), et les régions (36 %), ses actifs affichent un Taux d’Occupation Financier de 97,57 %. Avec un Taux de Distribution de 4,46 % en 2023 et une valeur de reconstitution de 283,92 €, elle témoigne d’une gestion équilibrée et performante.
La documentation sur la SCPI Pierre Expansion Santé
Découvrez les récentes publications de la SCPI Pierre Expansion Santé, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Expansion Santé
Avec une stratégie d’investissement orientée vers la santé, le patrimoine de la SCPI Pierre Expansion est principalement composé d’actifs dédiés à la santé et au bien-être (à hauteur de 60%). Cette thématique est considérée au sens large, il peut s’agir de centres dentaires, salles de sport, cabinets médicaux, magasins d’alimentation bio ou encire lieux de soins.
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