Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
4.46 %
TD 2023
Souscription minimum
1335 €
Soit 5 parts
Capitalisation
73.6 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
267 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Expansion Santé ?

Pierre Expansion Santé est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Fiducial Gérance depuis 1987. Le rendement de la SCPI de santé qui est de 4,46% la classe en bas du classement des meilleures SCPI de rendement. Initialement spécialisé dans les bureaux et les commerces à Paris, ce véhicule de placement se transforme depuis 2021 pour répondre aux besoins croissants d'infrastructures dans la santé et le bien être. En effet, les évolutions démographiques couplées à la crise sanitaire ont accéléré la croissance des besoins de santé en France.

Pour réaliser cette transition, les équipes de Fiducial Gérance arbitrent progressivement les actifs considérés comme non stratégiques vis-à-vis de leur nouvelle stratégie. L’objectif est de composer son patrimoine immobilier à hauteur de 70% dans la santé. Les actifs ciblés restent toutefois très diversifiés dans la thématique de la santé :

  • des pharmacies,
  • des cabinets médicaux,
  • des crèches,
  • des magasins d'alimentation bio ou encore
  • des salles de sport.

Portée également par la tendance ISR, la SCPI écologique a un taux d’occupation financier supérieur de 97,57%. En termes de localisation, ses 36 immeubles sont répartis en régions, en Île-de-France et à Paris de manière plus ou moins équilibrée.

Au cours de l'année 2023 et dans la continuité de sa stratégie, Pierre Expansion Santé a acquis un crèche en région parisienne. Elle a d'ailleurs également entamé un processus de labellisation ISR.

En 2020 et 2021, cette SCPI de rendement s’est vue récompenser du prix de la meilleure performance globale sur 10 ans. Désormais, la SCPI compte 720 associés.

Les caractéristiques de Pierre Expansion Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
8,50 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Pierre Expansion Santé

Capitalisation
73.6 M€
Nombre d'associés
728
Valeur de reconstitution
283,92 €
Prix de retrait
234,96 €
Ran en % du dividende
5,00 %
Ran en jours
19,00 jours
Pgr en % du dividende
25,63 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Pierre Expansion Santé

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Pierre Expansion Santé

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI de santé / Éducation.

Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Expansion Santé

Avec une stratégie d’investissement orientée vers la santé, le patrimoine de la SCPI Pierre Expansion est principalement composé d’actifs dédiés à la santé et au bien-être (à hauteur de 60%). Cette thématique est considérée au sens large, il peut s’agir de centres dentaires, salles de sport, cabinets médicaux, magasins d’alimentation bio ou encire lieux de soins.

En 2023, la SCPI Pierre Expansion Santé a légèrement augmenté ses performances et a servi un rendement de 4,46%.

Les autres SCPI de Fiducial Gérance