Norma Capital
- TD 2023
- 4,72 %
- À partir de
- 1 010 €
SCPI Pierre Expansion Santé
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
4.46 %TD 2023
- Souscription minimum
-
1335 €Soit 5 parts
- Capitalisation
-
73.6 M€Au 31/12/2023
- Prix de souscription
-
267 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Expansion Santé ?
Pierre Expansion Santé est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Fiducial Gérance depuis 1987. Le rendement de la SCPI de santé qui est de 4,46% la classe en bas du classement des meilleures SCPI de rendement. Initialement spécialisé dans les bureaux et les commerces à Paris, ce véhicule de placement se transforme depuis 2021 pour répondre aux besoins croissants d'infrastructures dans la santé et le bien être. En effet, les évolutions démographiques couplées à la crise sanitaire ont accéléré la croissance des besoins de santé en France.
Pour réaliser cette transition, les équipes de Fiducial Gérance arbitrent progressivement les actifs considérés comme non stratégiques vis-à-vis de leur nouvelle stratégie. L’objectif est de composer son patrimoine immobilier à hauteur de 70% dans la santé. Les actifs ciblés restent toutefois très diversifiés dans la thématique de la santé :
- des pharmacies,
- des cabinets médicaux,
- des crèches,
- des magasins d'alimentation bio ou encore
- des salles de sport.
Portée également par la tendance ISR, la SCPI écologique a un taux d’occupation financier supérieur de 97,57%. En termes de localisation, ses 36 immeubles sont répartis en régions, en Île-de-France et à Paris de manière plus ou moins équilibrée.
Au cours de l'année 2023 et dans la continuité de sa stratégie, Pierre Expansion Santé a acquis un crèche en région parisienne. Elle a d'ailleurs également entamé un processus de labellisation ISR.
En 2020 et 2021, cette SCPI de rendement s’est vue récompenser du prix de la meilleure performance globale sur 10 ans. Désormais, la SCPI compte 720 associés.
Les caractéristiques de Pierre Expansion Santé ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Santé / Éducation
- Frais de souscription
-
12,00 %
- Frais de gestion
-
8,50 %
- Délai de jouissance
-
1 mois
Les chiffres clés SCPI Pierre Expansion Santé
- Capitalisation
- 73.6 M€
- Nombre d'associés
- 728
- Valeur de reconstitution
- 283,92 €
- Prix de retrait
- 234,96 €
- Ran en % du dividende
- 8,00 %
- Ran en jours
- 30,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 25,63 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,53 %
Évolution de la SCPI Pierre Expansion Santé
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Pierre Expansion Santé
Avec une stratégie d’investissement orientée vers la santé, le patrimoine de la SCPI Pierre Expansion est principalement composé d’actifs dédiés à la santé et au bien-être (à hauteur de 60%). Cette thématique est considérée au sens large, il peut s’agir de centres dentaires, salles de sport, cabinets médicaux, magasins d’alimentation bio ou encire lieux de soins.