Norma Capital
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- 1 010 €
Parmi les SCPI détenue par Amundi Immobilier, Amundi Delta Capital Santé est la dernière de la société de gestion. Ce véhicule d’investissement fondé en 2022 s’articule autour de trois axes :
Une SCPI spécialisée dans la santé : Amundi Delta Capital Santé investit dans des cliniques, hôpitaux et autres infrastructures médicales.
Une stratégie responsable : Ne possède pas le label ISR dans sa stratégie, Amundi Delta Capital Santé intègre les critères ESG stricts.
Accessibilité : Un montant initial de 250 € est requis pour acquérir au minimum une part de la SCPI Amundi Delta Capital Santé.
Amundi Delta Capital Santé est une SCPI de rendement créée en 2022 par la société de gestion historique Amundi Immobilier. Elle est la dernière SCPI d'Amundi, après : Génépierre (1978), Edissimmo (1986) et Rivoli Avenir Patrimoine (2001). Tout comme ses SCPI sœurs, elle fait partie du classement des meilleures SCPI du marché.
La SCPI est créée pour acquérir un portefeuille d’actifs qui répondent à une forte demande liée au vieillissement de la population et aux besoins croissants en infrastructures de santé. En effet, contrairement à ces précédentes SCPI, qui étaient principalement axées sur les actifs de bureaux, Amundi Delta Capital Santé se concentre spécifiquement sur le secteur de la santé en investissant dans des biens immobiliers tels que des cliniques, des maisons de retraite ou des centres de soins.
Ce lancement voit par ailleurs la participation d’investisseurs privés et institutionnels, parmi lesquels figurent plusieurs Caisses Régionales du Crédit Agricole et d’Amundi Asset Management.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Comme évoqué précédemment, la SCPI Amundi Delta Capital Santé détient un portefeuille axé sur l’immobilier de santé du bien-être et de la dépendance. Il s’agit d’un secteur décorrélé des marchés financiers et soutenu par une demande croissante d’infrastructures médicales en France. Ainsi, Amundi Delta Capital Santé cible des établissements de santé traditionnels tels que les cliniques, hôpitaux, et spécialisés en médecine, chirurgie, rééducation, santé mentale, psychiatrie, ainsi que des cabinets médicaux, pharmacies et laboratoires d’analyses médicales. La SCPI s'intéresse également aux secteurs médico-sociaux en investissant dans des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).
Au-delà de ces secteurs, Amundi Delta Capital Santé est ouverte à des investissements dans des actifs immobiliers moins conventionnels, tels que des hébergements pour soignants, des centres de formation pour le personnel médical, des centres de bien-être comme les thalassothérapies, des résidences services seniors, et des bureaux ou locaux abritant des sociétés liées à la santé (pharmaceutiques, centres de recherche, logistique de médicaments, etc.).
Bien que l'essentiel de ses investissements soit concentré sur la santé et les secteurs associés, la SCPI prévoit dans le futur d’investir jusqu’à 20% de son patrimoine dans des actifs immobiliers non directement liés à ces secteurs, comme les résidences gérées, l’hôtellerie ou l’immobilier éducatif.
Bien que Amundi Delta Capital Santé ne détienne pas encore le label ISR, elle inscrit des critères ESG stricts dans la gestion de ses actifs. Ses objectifs incluent :
Pour concrétiser cette démarche, chaque actif reçoit une note ESG à son acquisition, réévaluée tous les 3 ans. Cette notation permet d’identifier et de mettre en œuvre des actions concrètes d’amélioration pour un patrimoine immobilier plus responsable et durable.
La SCPI Amundi Delta Capital Santé est spécialisée dans les actifs immobiliers liés au secteur de la santé. Pour l’année 2024, elle affiche un taux de distribution attractif de 4 %. Son patrimoine se compose de cinq immeubles totalisant une surface de 15 742 m². Avec une capitalisation de 47,1 millions d’euros, les actifs sont principalement situés en France, répartis de la manière suivante :
Le taux d’occupation financier s’élève à 88,15 %. Enfin, le prix de souscription s’établit à 250 € par part, tandis que le prix de retrait est fixé à 230 €.
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Amundi Delta Capital Santé : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Amundi Immobilier, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
La pandémie de covid 19 a largement accéléré l’investissement dans le domaine médical et le bien être. Ce secteur est en effet en pleine expansion et repose sur des phénomènes qui ne sont pas étroitement liés aux marchés financiers, comme l'accroissement naturel de la population et le vieillissement démographique. De plus, cette thématique offre aux investisseurs un large panel d’actifs immobiliers diversifiés. Les SCPI qui investissent dans le domaine médical sont donc très pertinentes au sein d’une allocation dans la pierre papier.