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Rendement annuel
4 %
TD 2024
Souscription minimum
250 €
Soit 1 parts
Capitalisation
47 M€
Au 31/12/2024
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé ?

Historique de la SCPI Amundi Delta Capital Santé

Amundi Delta Capital Santé est une SCPI de rendement créée en 2022 par la société de gestion historique Amundi Immobilier. Elle est la dernière SCPI d'Amundi, après : Génépierre (1978), Edissimmo (1986) et Rivoli Avenir Patrimoine (2001). Tout comme ses SCPI sœurs, elle fait partie du classement des meilleures SCPI du marché.

La SCPI est créée pour acquérir un portefeuille d’actifs qui répondent à une forte demande liée au vieillissement de la population et aux besoins croissants en infrastructures de santé. En effet, contrairement à ces précédentes SCPI, qui étaient principalement axées sur les actifs de bureaux, Amundi Delta Capital Santé se concentre spécifiquement sur le secteur de la santé en investissant dans des biens immobiliers tels que des cliniques, des maisons de retraite ou des centres de soins.

Ce lancement voit par ailleurs la participation d’investisseurs privés et institutionnels, parmi lesquels figurent plusieurs Caisses Régionales du Crédit Agricole et d’Amundi Asset Management.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Amundi Delta Capital Santé

Caractéristiques

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Chiffres clés et évolution

Capitalisation
47 M€
Nombre d'associés
571
Valeur de reconstitution
240,58 €
Prix de retrait
230,00 €
Ran en % du dividende
245,00 %
Ran en jours
894,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible
Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Stratégie de la SCPI Amundi Delta Capital Santé 

Une stratégie centrée sur l’immobilier de santé en pleine croissance

Comme évoqué précédemment, la SCPI Amundi Delta Capital Santé détient un portefeuille axé sur l’immobilier de santé du bien-être et de la dépendance. Il s’agit d’un secteur décorrélé des marchés financiers et soutenu par une demande croissante d’infrastructures médicales en France. Ainsi, Amundi Delta Capital Santé cible des établissements de santé traditionnels tels que les cliniques, hôpitaux, et spécialisés en médecine, chirurgie, rééducation, santé mentale, psychiatrie, ainsi que des cabinets médicaux, pharmacies et laboratoires d’analyses médicales. La SCPI s'intéresse également aux secteurs médico-sociaux en investissant dans des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Au-delà de ces secteurs, Amundi Delta Capital Santé est ouverte à des investissements dans des actifs immobiliers moins conventionnels, tels que des hébergements pour soignants, des centres de formation pour le personnel médical, des centres de bien-être comme les thalassothérapies, des résidences services seniors, et des bureaux ou locaux abritant des sociétés liées à la santé (pharmaceutiques, centres de recherche, logistique de médicaments, etc.).

Bien que l'essentiel de ses investissements soit concentré sur la santé et les secteurs associés, la SCPI prévoit dans le futur d’investir jusqu’à 20% de son patrimoine dans des actifs immobiliers non directement liés à ces secteurs, comme les résidences gérées, l’hôtellerie ou l’immobilier éducatif.

Une démarche responsable en voie de labellisation ISR

Bien que Amundi Delta Capital Santé ne détienne pas encore le label ISR, elle inscrit des critères ESG stricts dans la gestion de ses actifs. Ses objectifs incluent :

  • La réduction des émissions à gaz à effet de serre du portefeuille.
  • L’amélioration du confort et du bien-être des utilisateurs.
  • L’établissement d’un dialogue avec les principales parties prenantes tels que Property Manager : gestionnaire locatif et technique, Facility Management gestion du fonctionnement des immeubles et Promoteurs Immobiliers pour une adhésion collective aux ambitions ESG de la SCPI.

Pour concrétiser cette démarche, chaque actif reçoit une note ESG à son acquisition, réévaluée tous les 3 ans. Cette notation permet d’identifier et de mettre en œuvre des actions concrètes d’amélioration pour un patrimoine immobilier plus responsable et durable.

Le patrimoine de la SCPI Amundi Delta Capital Santé 

La SCPI Amundi Delta Capital Santé est spécialisée dans les actifs immobiliers liés au secteur de la santé. Pour l’année 2024, elle affiche un taux de distribution attractif de 4 %. Son patrimoine se compose de cinq immeubles totalisant une surface de 15 742 m². Avec une capitalisation de 47,1 millions d’euros, les actifs sont principalement situés en France, répartis de la manière suivante :

  • 50,1% en Île-de-France
  • 26,3% en région Auvergne-Rhône-Alpes
  • 23,6% en région Occitanie

Le taux d’occupation financier s’élève à 88,15 %. Enfin, le prix de souscription s’établit à 250 € par part, tandis que le prix de retrait est fixé à 230 €.

La documentation sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé 

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Amundi Delta Capital Santé : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Amundi Immobilier, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.

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Questions fréquentes sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé

La pandémie de covid 19 a largement accéléré l’investissement dans le domaine médical et le bien être. Ce secteur est en effet en pleine expansion et repose sur des phénomènes qui ne sont pas étroitement liés aux marchés financiers, comme l'accroissement naturel de la population et le vieillissement démographique. De plus, cette thématique offre aux investisseurs un large panel d’actifs immobiliers diversifiés. Les SCPI qui investissent dans le domaine médical sont donc très pertinentes au sein d’une allocation dans la pierre papier.

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