SCPI Amundi Delta Capital Santé

Une stratégie centrée sur l’immobilier de santé en pleine croissance

Comme évoqué précédemment, la SCPI Amundi Delta Capital Santé détient un portefeuille axé sur l’immobilier de santé du bien-être et de la dépendance. Il s’agit d’un secteur décorrélé des marchés financiers et soutenu par une demande croissante d’infrastructures médicales en France. Ainsi, Amundi Delta Capital Santé cible des établissements de santé traditionnels tels que les cliniques, hôpitaux, et spécialisés en médecine, chirurgie, rééducation, santé mentale, psychiatrie, ainsi que des cabinets médicaux, pharmacies et laboratoires d’analyses médicales. La SCPI s'intéresse également aux secteurs médico-sociaux en investissant dans des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Au-delà de ces secteurs, Amundi Delta Capital Santé est ouverte à des investissements dans des actifs immobiliers moins conventionnels, tels que des hébergements pour soignants, des centres de formation pour le personnel médical, des centres de bien-être comme les thalassothérapies, des résidences services seniors, et des bureaux ou locaux abritant des sociétés liées à la santé (pharmaceutiques, centres de recherche, logistique de médicaments, etc.).

Bien que l'essentiel de ses investissements soit concentré sur la santé et les secteurs associés, la SCPI prévoit dans le futur d’investir jusqu’à 20% de son patrimoine dans des actifs immobiliers non directement liés à ces secteurs, comme les résidences gérées, l’hôtellerie ou l’immobilier éducatif.

Une démarche responsable en voie de labellisation ISR

Bien que Amundi Delta Capital Santé ne détienne pas encore le label ISR, elle inscrit des critères ESG stricts dans la gestion de ses actifs. Ses objectifs incluent :

• La réduction des émissions à gaz à effet de serre du portefeuille.
• L’amélioration du confort et du bien-être des utilisateurs.
• L’établissement d’un dialogue avec les principales parties prenantes tels que Property Manager : gestionnaire locatif et technique, Facility Management gestion du fonctionnement des immeubles et Promoteurs Immobiliers pour une adhésion collective aux ambitions ESG de la SCPI.

Pour concrétiser cette démarche, chaque actif reçoit une note ESG à son acquisition, réévaluée tous les 3 ans. Cette notation permet d’identifier et de mettre en œuvre des actions concrètes d’amélioration pour un patrimoine immobilier plus responsable et durable.