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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
250 €
Soit 1 parts
Capitalisation
0 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé ?

Amundi Delta Capital Santé est la dernière SCPI de rendement lancée par la société de gestion historique Amundi Immobilier, également à l’origine des produits d’épargne Rivoli Avenir Patrimoine, Genepierre et Edissimmo. Créée en octobre 2022, cette nouvelle Société Civile de Placement Immobilier vise à se constituer un patrimoine immobilier et à le louer pour en percevoir des revenus locatifs. Ses associés, les investisseurs, peuvent bénéficier de potentiels dividendes en fonction du montant de leur placement. Avec ce nouveau produit d’épargne, la société de gestion Amundi Immobilier a souhaité élargir son domaine d’expertise vers l’immobilier de santé. Il s’agit en effet d’un secteur d’activité décorrélé des marchés financiers et dont la croissance est alimentée par une forte demande d’infrastructures médicales en France et en Europe.

Sa stratégie d’investissement porte donc sur des actifs immobiliers de santé traditionnels à savoir les cliniques, les hôpitaux, les laboratoires d’analyses ainsi que les actifs moins conventionnels orientés sur le bien être comme des centres de thalassothérapie, des centres de formation pour soignants, des bureaux pour des entreprises du secteur médical ou des lieux de stockage dédié à du matériel médical. Par ailleurs, cette SCPI peut également investir à hauteur de 20% maximum dans l’immobilier d’entreprise non lié au secteur médical comme des résidences gérées, des hôtels, des crèches ou des biens dédiés à l’éducation. Cette stratégie d’acquisition s’étend sur tout le territoire français et en zone euro.

La société de gestion tient à intégrer des critères ESG strictes dans la gestion de ses immeubles. Bien qu’elle ne détienne pas encore le label ISR, cette nouvelle SCPI a pour objectif la réduction des émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine immobilier et l’amélioration de la prise en charge et du cadre de vie des patients. Cette volonté se traduit par l'attribution du note ESG à l’acquisition des actifs et son renouvellement tous les 3 ans afin de mettre en place des actions d’amélioration. À l’avenir, le label ISR viendra probablement récompenser cette initiative.

Deux actifs ont déjà rejoint le patrimoine de cette nouvelle SCPI de santé. Le premier est un établissement de santé et de bien-être de 680 m2 situé en cœur de Montpellier et récemment rénové. Un bail de 6 ans minimum a été conclu avec le locataire. La deuxième acquisition porte sur une maison médicale de 2331 m2 dans le 5ème arrondissement de Lyon. Cet établissement de 4 étages accueille différents locataires : des médecins, un laboratoire d’analyses médicales, les bureaux de La Croix Rouge Française et une crèche.

Enfin, la souscription à des parts de la SCPI Amundi Delta Capital Santé est ouverte depuis la fin d’année 2022. Son capital variable permet aux épargnants d’investir dans cette SCPI dès 250€, soit le prix d’une part. En termes de performances, la SCPI n’a pas encore annoncé d’objectif de rendement ou de taux de distribution. Elle n’a donc pas encore sa place au sein du classement des meilleures SCPI. Réaliser un investissement dans la SCPI Amundi Delta Capital implique également un risque de perte en capital. L’AMF indique en effet un risque de 4/7, contre 3/7 pour la moyenne du marché de la pierre papier.

Les caractéristiques de Amundi Delta Capital Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
10,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Amundi Delta Capital Santé

Capitalisation
0 M€
Nombre d'associés
0
Valeur de reconstitution
0,00 €
Prix de retrait
230,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Amundi Delta Capital Santé

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé

La pandémie de covid 19 a largement accéléré l’investissement dans le domaine médical et le bien être. Ce secteur est en effet en pleine expansion et repose sur des phénomènes qui ne sont pas étroitement liés aux marchés financiers, comme l'accroissement naturel de la population et le vieillissement démographique. De plus, cette thématique offre aux investisseurs un large panel d’actifs immobiliers diversifiés. Les SCPI qui investissent dans le domaine médical sont donc très pertinentes au sein d’une allocation dans la pierre papier.

Cette SCPI est accessible dès 250 euros d’investissement. Il est possible de réaliser sa souscription directement en ligne depuis le site de France SCPI avec l’aide d’un consultant spécialisé. Les épargnants peuvent choisir d’investir au comptant s’ils disposent d’une épargne préalable, à l’aide d’un crédit pour bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt et au travers d’un contrat d’assurance vie pour alléger la fiscalité.

En début d’année 2023, la nouvelle SCPI d’Amundi Immobilier ne détient que deux établissements situés à Montpellier et Lyon. Elle prévoit d’étendre son développement partout en France, à Paris et en régions, mais également dans la zone Euro. L’objectif est de diversifier les sources géographiques de revenus locatifs pour réduire le risque de perte en capital.

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