Performances et acquisitions de la SCPI Amundi Delta Capital Santé au 2e semestre 2024
La SCPI Amundi Delta Capital Santé gérée par la société de gestion Amundi Immobilier, a consolidé sa stratégie d’investissement au second semestre 2024 en réalisant l’acquisition de deux actifs spécialisés dans le secteur de la santé, avec un objectif de rendement immédiat. Le premier actif, acquis le 6 décembre 2024 pour un montant de 6,3 millions d'euros, est un ensemble immobilier situé dans l’Actiparc de Grézan à Nîmes (Gard). Ce bien comprend des locaux d’activités et des entrepôts dédiés à la production de matériel médical.
Le second actif est la clinique de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) "Les Trois Soleils", localisée à Boissise-le-Roi en Seine-et-Marne. Cette acquisition, effectuée le 20 décembre 2024, s’est réalisée en co-investissement à 50% avec une autre SCPI gérée par Amundi Immobilier. Le montant total de cette opération s’élève à 38,14 millions d'euros, dont 19,07 millions d'euros pour Amundi Delta Capital Santé. Ces acquisitions stratégiques ont permis d’investir l’intégralité des fonds collectés à ce jour.
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Indicateurs financiers et perspectives pour 2025
La SCPI Amundi Delta Capital Santé a collecté 5,38 millions d'euros au cours du second semestre 2024, portant ainsi sa capitalisation totale à 47,1 millions d'euros. Le taux d’occupation financier (TOF) pour cette période s’établit à 90,28%, un indicateur de performance stable qui devrait continuer à s’améliorer grâce aux récentes acquisitions. Toutefois, l’actif des Massues à Lyon affiche un taux d’occupation de 80%. Des pistes de relocation sont actuellement à l’étude et pourraient se concrétiser dès le premier semestre 2025.
Côté distributions, la SCPI a versé 5 euros par part au cours du second semestre 2024, soit 2,5 euros par part pour chacun des deux trimestres. En raison des récentes acquisitions et des performances attendues, la distribution annuelle devrait être revue à la hausse en 2025. Les prévisions indiquent un montant compris entre 10,00 euros et 11,25 euros par part.
La SCPI Amundi Delta Capital Santé poursuit ainsi son développement dans le secteur de la santé, en maintenant une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs à haut rendement et en consolidant la performance de son portefeuille immobilier. Les prochaines étapes incluent la gestion active des actifs existants et l’identification de nouvelles opportunités d’investissement pour renforcer encore la croissance et la rentabilité de la SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Amundi Delta Capital Santé.
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