SCPI Sofiboutique

Mise en avant des commerces de proximité

Sofiboutique concentre ses investissements majoritairement dans des commerces situés en centre-ville et en milieu urbain. La quasi-totalité de son patrimoine immobilier se compose d'actifs dits "prime", soigneusement sélectionnés pour leur localisation dans des endroits passants. La SCPI mise sur les commerces accessibles au grand public, autrement dit les commerces de proximité que la SCPI trouve son terrain de jeu favori. Ces fameuses “boutiques” ont, de ce fait, modelé son nouveau nom.

En s'implantant dans des zones urbaines exposées à une rareté foncière sévissant, la SCPI de commerce observe une occupation quasi permanente, lui garantissant une entrée de revenus locatifs très correcte. Ainsi, elle incarne un rôle pionnier de la relance économique et de l’emploi, particulièrement en régions.

Un changement de statut plébiscité

Sofiboutique mise sur des perspectives de valorisation grâce au dynamisme du commerce de proximité. Cette stratégie s’est affirmée en 2022 avec le changement de statut de la SCPI, passant de capitale fixe à un capital variable. Une action qui a suscité l’engouement des investisseurs.

En élargissant sa collecte, Sofiboutique marque alors une nouvelle phase de son développement. Elle renforce son positionnement sur des biens à fort potentiel de revalorisation. Pour cela, sa société de gestion dirige ses acquisitions sur des locaux déjà loués. Par la même occasion, elle renouvelle certains contrats de baux avec des entreprises reconnues de la scène internationale, lui permettant de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie lui permet d’enregistrer un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 92,6%.

Une stratégie déployée en Europe

Si la SCPI investit en régions, elle n'en délaisse pas moins l'Europe. Elle investit dans les grandes métropoles européennes, notamment au Royaume-Uni et en Suisse, terrain peu aventuré par les autres produits d'investissement. Cette répartition géographique lui permet de mutualiser le risque locatif.

Cela lui permet également de bénéficier d’un autre type d’affluence. En effet, certains pays de la zone euro concentrent une demande plus importante, soulignée par un besoin accru de commerces physiques.