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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Sofiboutique, mise sur le marché en 2016, s’est distinguée par un taux de distribution de 5.02% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Sofiboutique, gérée par Sofidy, est une SCPI de rendement spécialisée dans les commerces de centre-ville. Avec un Taux de Distribution de 5,02% en 2023 et un patrimoine composé d’actifs « prime », elle garantit une occupation quasi permanente.
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Passée en capital variable en 2022, Sofiboutique offre aux investisseurs une opportunité de diversifier leur patrimoine avec des biens urbains stratégiquement situés et à fort potentiel de revalorisation.
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Accessible à tout moment, cette SCPI internationale affiche un Taux d’Occupation Financier de 96,5%, témoignant de sa solidité et de son attractivité sur le marché de la pierre papier.
Pourquoi investir sur la SCPI Sofiboutique ?
Historique de la SCPI Sofiboutique
La SCPI Sofiboutique, nommée jusqu'en 2024 Immorente 2, est une SCPI de rendement créée en 2011 et gérée par la société de gestion Sofidy. Cet acteur de la pierre papier gère d’autres SCPI de rendement dont la SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées. Contrairement à sa grande sœur Immorente, la SCPI de commerces, désormais appelée Sofiboutique, n'est pas positionnée en haut du palmarès des meilleures SCPI 2024.
La SCPI Sofiboutique est une SCPI initialement à capital fixe qui a ouvert son capital le 1er juin 2022. Il est donc désormais possible d'investir dans cette SCPI à n'importe quel moment.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Sofiboutique
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 103.4 M€
- Nombre d'associés
- 726
- Valeur de reconstitution
- 309,18 €
- Prix de retrait
- 288,00 €
- Ran en % du dividende
- 64,00 %
- Ran en jours
- 234,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 2,45 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,08 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Sofiboutique
Un patrimoine axé sur les commerces de centre-ville
La SCPI Sofiboutique, anciennement connue sous le nom d'Immorente 2, concentre ses investissements quasi exclusivement dans des commerces situés en centre-ville et en milieu urbain. Plus de 99% de son patrimoine se compose d'actifs dits ""prime"", soigneusement sélectionnés pour leur localisation stratégique, garantissant ainsi une occupation quasi permanente.
Une stratégie orientée vers la revalorisation
La SCPI internationale privilégie une stratégie de revalorisation de son patrimoine à long terme. Bien que les dividendes versés à ses associés restent modestes, cette approche mise sur des perspectives favorables grâce au dynamisme du commerce de proximité. Cette stratégie s’est affirmée avec l’ouverture de la SCPI en capital variable en juin 2022, une initiative qui marque une nouvelle phase de développement.
Sofiboutique vise à renforcer son positionnement sur des biens à fort potentiel de revalorisation. La société de gestion Sofidy continue d'acquérir des commerces de centre-ville, tirant parti des bonnes performances de ce segment et des opportunités qu'il offre.
Sofiboutique en résumé
Sofiboutique, sous l’égide de Sofidy, est une SCPI axée sur les commerces de centre-ville. Avec une stratégie orientée vers la revalorisation et un patrimoine composé à 99% d’actifs "prime", elle offre des perspectives solides pour les investisseurs en quête de stabilité et de valorisation à long terme.
Le patrimoine de la SCPI Sofiboutique
La SCPI Sofiboutique, créée en 2011 et gérée par Sofidy, se concentre principalement sur les commerces, qui constituent 99,9% de son portefeuille. Avec une capitalisation de 98,1 millions d’euros, elle affiche un taux de distribution de 5,02% pour 2023. Son prix de souscription est de 320€, tandis que sa valeur de reconstitution atteint 328,21€.
La documentation sur la SCPI Sofiboutique
Consultez les dernières publications de la SCPI Sofiboutique: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Sofidy met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Sofiboutique
Sofiboutique est une SCPI positionnée sur les commerces en région. Ses équipes de gestion sont constamment à la recherche d’actifs “prime” dont l’emplacement assure une occupation permanente. Elle affichait en effet un taux d’occupation financier proche de 100% en 2022. Le taux de distribution de la SCPI est par ailleurs en nette progression entre 2020 et 2022 pour atteindre 4,39%, un rendement qui pourrait être dynamisé grâce à la récente ouverture de son capital.
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