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SCPI Sofiboutique

Sofidy

Rendement annuel
5.02 %
TD 2023
Souscription minimum
3200 €
Soit 10 parts
Capitalisation
103.4 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
320 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Sofiboutique ?

La SCPI Sofiboutique, nommée jusqu'en 2024 Immorente 2, est une SCPI de rendement créée en 2011 et gérée par la société de gestion Sofidy. Cet acteur de la pierre papier gère d’autres SCPI de rendement dont la SCPI Immorente, une référence dans les SCPI diversifiées. Contrairement à sa grande sœur Immorente, la SCPI de commerces, désormais appelée Sofiboutique, n'est pas positionnée en haut du palmarès des meilleures SCPI 2024.

La SCPI Sofiboutique est une SCPI initialement à capital fixe qui a ouvert son capital le 1er juin 2022. Il est donc désormais possible d'investir dans cette SCPI à n'importe quel moment. Son Taux de Distribution 2023 était de 5,02% et son patrimoine immobilier est quasi exclusivement investie en commerces de centre-ville et en milieu urbain pour plus de 99%. Elle sélectionne plus particulièrement des actifs "prime" dont la localisation assure l'occupation quasi permanente.

La stratégie de la SCPI internationale Sofiboutique est de privilégier la revalorisation de son patrimoine à terme tout en versant des dividendes modestes à ses associés. Ses bonnes performances et les perspectives favorables du commerce de proximité permettent à Sofidy de l'ouvrir en capital variable en juin 2022. Son objectif est de continuer à acquérir des commerces de centre-ville et ainsi renforcer son positionnement sur les biens à fort potentiel de revalorisation. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) 2023 est proche des 96,5%.

Les caractéristiques de Sofiboutique ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois

Les chiffres clés SCPI Sofiboutique

Capitalisation
103.4 M€
Nombre d'associés
726
Valeur de reconstitution
309,18 €
Prix de retrait
288,00 €
Ran en % du dividende
64,00 %
Ran en jours
234,00 jours
Pgr en % du dividende
2,45 % du dividende
Tri à 10 ans
5,08 %
Le patrimoine de Sofiboutique La documentation de Sofiboutique

Évolution de la SCPI Sofiboutique

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Sofiboutique

Sofiboutique est une SCPI positionnée sur les commerces en région. Ses équipes de gestion sont constamment à la recherche d’actifs “prime” dont l’emplacement assure une occupation permanente. Elle affichait en effet un taux d’occupation financier proche de 100% en 2022. Le taux de distribution de la SCPI est par ailleurs en nette progression entre 2020 et 2022 pour atteindre 4,39%, un rendement qui pourrait être dynamisé grâce à la récente ouverture de son capital.

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