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SCPI Sofiboutique : patrimoine

Sofidy

Riche de plusieurs années d’expertise, la SCPI Sofiboutique a signé des biens immobiliers de qualité dès ses débuts. Elle souhaite également se prémunir de la rareté foncière du marché en signant des baux commerciaux plus longs, typiques des actifs de centre-ville. Ainsi, son patrimoine est presque entièrement investi dans le secteur du commerce avec :

  • 99,9% sur des actifs de commerces,
  • 0,1% sur des actifs dits d’habitation.

En plus de sa position assumée dans les centre-ville, cette SCPI de commerce joue également sur une répartition équilibrée de son portefeuille sur le sol français et des investissements étrangers dans une moindre mesure. Son patrimoine immobilier est classé comme ci-dessous :

  • l'Ile de France (5,6%),
  • Paris (38,5%),
  • Régions (54,1%),
  • Etranger (1,7%).

Parmi les investissements réalisés en régions, 12,7% ont été effectués dans la métropole de Lyon. Un choix porté par le dynamisme économique que connaît la ville. Celle-ci est par ailleurs reconnue comme la deuxième plus grande ville de France en termes de développement économique, après Paris.

Les caractéristiques du patrimoine de Sofiboutique

Prépondérance
Commerces
Nombre d'immeubles
119
Nombre de locataires
145
Taux d'occupation financier
92,60 %

Répartition du patrimoine de Sofiboutique

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
2 Rue Mazagran - Biarritz - France Commerce 09/2022 200 de 1 à 5 M€
46 Boulevard Saint-Michel - Paris 5ème - France Commerce 09/2022 100 inférieur à 1 M€
1 Rue du Poteau - Paris - France Commerce 09/2022 0 inférieur à 1 M€
14 Rue Monge - Paris 5ème - France Commerce 06/2022 200 de 1 à 5 M€
24 Rue Sainte-Hélène - Lyon - France Commerce 06/2022 100 inférieur à 1 M€
Paris 5ème - France Commerce 03/2022 200 de 1 à 5 M€
11 Rue de la Glacière - Aix-en-provence - France Commerce 12/2021 100 de 1 à 5 M€
93 Avenue Philippe Auguste - Paris 11ème - France Commerce 11/2021 0 inférieur à 1 M€
99 Rue du Président Édouard Herriot - Lyon - France Commerce 11/2021 100 de 1 à 5 M€
10 Rue Constantine - Lyon - France Commerce 10/2021 100 inférieur à 1 M€
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