SCPI Sofiboutique : patrimoine

Riche de plusieurs années d’expertise, Sofiboutique signe des biens immobiliers de qualité dès ses débuts. Elle souhaite ainsi profiter de baux commerciaux plus longs, typiques des actifs de centre-ville. La SCPI de commerce pilote un parc immobilier de 112 millions d’euros avec une occupation de longue durée, lui valant un Taux d’Occupation Financier (TOF) correct de 92,6%. Ainsi, son patrimoine immobilier est presque entièrement placé dans le secteur du commerce avec :

• 99,9% sur des actifs de commerces,
• 0,1% sur des actifs dits d’habitation.

Cette SCPI de commerce se distingue également par une répartition équilibrée sur le sol français et étranger dans une moindre mesure. Ainsi, son patrimoine immobilier est classé comme ci-dessous :

• l'Ile de France (5,6%),
• Paris (38,5%),
• Régions (54,1%),
• Etranger (1,7%).

Parmi les investissements réalisés en régions, 12,7% ont été effectués dans la métropole de Lyon. Un choix porté par le dynamisme économique que connaît la ville. Celle-ci est par ailleurs reconnue comme la deuxième plus grande ville de France en termes de développement économique, après Paris.

Pour évaluer la qualité du portefeuille de Sofiboutique, un autre indicateur entre en considération : la valeur de reconstitution. Celle-ci indique précisément la valeur réelle du patrimoine d’un fonds d’investissement et permet de comprendre la santé générale des actifs. A l'issue de l’année 2024, la valeur de reconstitution de Sofiboutique s’élève à 308,74 euros. Son prix de part reste, quant à lui, inchangé : 320 euros.