SCPI Sofiboutique : valorisation et arbitrages stratégiques pour 2024
La SCPI Sofiboutique fonds géré par la société de gestion Sofidy, continue de démontrer sa résilience et sa capacité à générer de la valeur pour ses investisseurs. Au premier semestre 2024, la valorisation du patrimoine immobilier de Sofiboutique a progressé de 0,4% à périmètre constant, d’après les expertises réalisées à mi-année. Cette évolution témoigne de la solidité de son portefeuille, dont le rendement prévisionnel lui octroierait une place parmi les meilleures SCPI.
Sofiboutique poursuit également une politique d’arbitrage dynamique pour optimiser la rentabilité de son patrimoine. Au cours de l’été, la SCPI a finalisé la vente des murs d’un local de prêt-à-porter situé à Montpellier pour un montant de 760.000 €, soit un prix de vente supérieur de 7% au prix d’acquisition initial. Une autre cession est en cours : une boutique vacante dans une station balnéaire, actuellement sous promesse de vente, pourrait porter le volume total des cessions à plus de 3 millions d’euros depuis le début de l’année, générant une plus-value nette estimée à 780.000 €.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performances locatives et prévisions de distribution pour la SCPI Sofiboutique
Avec un patrimoine constitué d’actifs de qualité, la SCPI Sofiboutique affiche des performances locatives solides en 2024. Son taux de recouvrement des loyers et des charges a atteint 96,7% au premier semestre, et son taux d’occupation financier (TOF) s’élève à 91,6% pour le troisième trimestre, un indicateur positif de la gestion locative active de Sofiboutique. Cette stabilité locative reflète la capacité de la SCPI à fidéliser ses locataires et à garantir des revenus locatifs stables.
Pour l’année 2024, la SCPI Sofiboutique maintient un objectif indicatif de distribution d’environ 16€ par part pour les investisseurs en pleine jouissance. Ce montant, s’il est atteint, correspondrait à un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité de 5,10%, un niveau attractif dans le secteur des SCPI de commerce. Au troisième trimestre, l’acompte sur dividende reste inchangé, à 3€ par part, ce qui témoigne de la stabilité des performances de Sofiboutique.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Sofiboutique.
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