AEW Ciloger
- À partir de
- 2 100 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2023, la SCPI AEW Commerces Europe a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 4.0% cette année.
-
Un véhicule d’investissement puissant et diversifié : Créée en 2023 par la fusion de Pierre Plus et Actipierre Europe, AEW Commerces Europe bénéficie d’une capitalisation de 1,5 milliard d'euros et investit majoritairement dans des actifs de commerces en France et en Europe.
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Une stratégie axée sur la performance et la durabilité : Avec 91 % d’actifs commerciaux et une gestion intégrant progressivement des critères ESG, cette SCPI vise une future labellisation ISR et garantit une diversification sectorielle et géographique optimisée.
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Accessibilité et flexibilité : Proposant un ticket d’entrée à 1.900 €, AEW Commerces Europe permet de percevoir des revenus dès le troisième mois suivant la souscription, tout en offrant diverses options d’investissement adaptées aux besoins des épargnants.
Pourquoi investir sur la SCPI AEW Commerces Europe ?
Historique de la SCPI AEW Commerces Europe
Lancée en 2023 sur le marché de la pierre papier, AEW Commerces Europe est née d’une fusion entre les SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe. Cette opération offre de nouvelles perspectives de croissance. Avec des stratégies d'investissement et des fondamentaux similaires, la fusion de ces deux SCPI de rendement vise à renforcer l'attractivité d'un véhicule de placement unique. La collecte combinée devrait ouvrir la voie à de nouvelles opportunités immobilières tout en offrant une meilleure liquidité des parts. Par cette fusion, les équipes de la société de gestion, AEW Ciloger, entendent :
- intensifier la diversification de son portefeuille immobilier,
- réduire de manière significative le risque locatif grâce à un patrimoine élargi,
- garantir une meilleure liquidité des parts,
- faciliter les investissements de plus grande envergure.
Grâce à la mutualisation des capitaux entre la SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe, AEW Commerces Europe fait désormais partie des véhicules d’investissement majeurs sur le marché de la pierre papier.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI AEW Commerces Europe
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Commerces
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
8,20 %
Délai de jouissance
2 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 1551 M€
- Nombre d'associés
- 32 616
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 169,48 €
- Ran en % du dividende
- 10,00 %
- Ran en jours
- 37,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,15 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI AEW Commerces Europe
Une stratégie axée sur les commerces et la diversification
AEW Commerces Europe se positionne comme une SCPI spécialisée dans les actifs de commerce, incluant des pieds d’immeuble, des galeries commerciales, des retail parks et des centres commerciaux.
La diversification est au cœur de sa stratégie, tant sur le plan sectoriel que géographique. Ce véhicule d’investissement s’appuie sur une approche équilibrée pour offrir à ses associés un portefeuille solide et résilient.
Une répartition géographique ciblée
La SCPI Commerces concentre ses investissements en France et dans la zone euro, avec une présence marquée en Île-de-France et dans les régions françaises. Ses acquisitions outre-Rhin lui confèrent également le statut de SCPI Allemagne, tirant parti de la stabilité économique et des opportunités immobilières du pays. Toutefois, la SCPI ne dépasse pas les frontières européennes, renforçant sa stratégie sur le marché local et régional.
En plus de diversifier ses actifs, AEW Commerces Europe met en avant des critères ESG dans la gestion de son portefeuille immobilier. La SCPI s’engage dans une démarche de développement durable et d’investissement socialement responsable, visant une labellisation ISR dans un avenir proche. Cette orientation stratégique reflète sa volonté d’intégrer des standards environnementaux élevés tout en maintenant des performances financières solides.
AEW Commerces Europe en résumé
AEW Commerces Europe est une SCPI de commerce diversifiée qui privilégie les investissements en France et dans la zone euro. Avec une stratégie écologique et une ambition de labellisation ISR, elle offre à ses associés une solution d’investissement alliant performance et durabilité.
La documentation sur la SCPI AEW Commerces Europe
Consultez les dernières publications de la SCPI AEW Commerces Europe: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion AEW Ciloger met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI AEW Commerces Europe
AEW Commerces Europe est une SCPI à capital variable. Elle acquiert principalement des actifs de commerce. Toutefois, ce véhicule de placement souhaite intégrer au sein de sa stratégie une diversification de son patrimoine immobilier dans la limite de 25%. Par conséquent, la SCPI à capital variable investit dans des biens immobiliers variés, tels que des bureaux, des immeubles résidentiels, des retails parks et des locaux d’activité. La majorité de ses actifs se situent en régions et dans une moindre proportion en Ile-de-France, à Paris, en Allemagne, en Espagne, en Belgique et aux Pays-Bas. Pour investir dans des parts de cette SCPI, le montant minimum de souscription est de 1900 euros soit 10 parts correspondant à un prix unitaire de 190 euros. Les épargnants peuvent également choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, en démembrement et via un contrat d’assurance-vie.
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