Une distribution en progression et un rendement attractif
La SCPI AEW Commerces Europe, gérée par AEW Ciloger, affiche une résilience notable face aux évolutions du marché immobilier. Malgré un contexte incertain, les revenus distribués aux associés ont connu une hausse maîtrisée. Le revenu courant distribué s'est établi à 2,04€ et 2,10€ par part respectivement pour les troisième et quatrième trimestres 2024. Cela porte la distribution annuelle à 8,48€ par part, soit une augmentation de 1% par rapport à 2023. Ce niveau de distribution atteint presque son plus haut niveau depuis 2019.
Sur la base du prix de souscription observé en début d’année 2024, le taux de distribution annuel atteint 4,47%, classant AEW Commerces Europe parmi les meilleures SCPI du marché. Pour l'année 2025, l'objectif de distribution est maintenu à l'identique. Cette continuité reflète la solidité du modèle économique d'AEW Commerces Europe et sa capacité à générer des revenus réguliers malgré les fluctuations du marché.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Une activité locative soutenue et un taux d'occupation élevé
L’année 2024 a été marquée par une forte dynamique locative, avec un total de 28.228 m² faisant l’objet de négociations. Parmi ces transactions, 13.687 m² ont donné lieu à de nouveaux baux et 14.541 m² à des renouvellements, témoignant d’une activité de gestion proactive du patrimoine immobilier. Toutefois, un solde négatif de 4.835 m² a été observé entre les libérations et les relocations, ce qui représente environ 1% de la surface totale du portefeuille.
Malgré ces libérations, la SCPI affiche des taux d’occupation financiers robustes, supérieurs à 93% sur les deux derniers trimestres de l’année. Les surfaces vacantes restent limitées et concernent principalement cinq sites situés dans des marchés où la demande locative s’est durcie. Pour pallier cette situation, des recherches actives de locataires pérennes sont en cours afin de minimiser les périodes de vacance et optimiser le rendement locatif.
Par ailleurs, deux arbitrages stratégiques ont été réalisés durant le second semestre, générant une plus-value globale de 110.000€. Ces décisions s'inscrivent dans une gestion prudente du portefeuille, visant à maximiser la valeur des actifs tout en maintenant un équilibre financier sain.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI AEW Commerces Europe.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
