Groupama Gan REIM
- TD 2023
- 5,04 %
- À partir de
- 1 260 €
SCPI Selectipierre 2
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
4.05 %TD 2023
- Souscription minimum
-
7730 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
475.8 M€Au 31/12/2023
- Prix de souscription
-
773 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Selectipierre 2 ?
Vous voulez réaliser un investissement dans la SCPI ? Gérée par Fiducial Gérance et créée en 1978, la SCPI Sélectipierre 2 était historiquement investie sur les bureaux. On observe toutefois une proportion importante de commerces au sein de son portefeuille immobilier depuis quelque temps. Cette nouvelle typologie permet à la SCPI d'afficher un Taux de Distribution 2023 de 4,05%. Ce rendement ne lui permet malheureusement pas de se positionner dans la première partie de tableau des meilleures SCPI 2024.
En matière de localisation, le patrimoine de la SCPI Diversifiée se situe à Paris, en région parisienne et, en petite proportion, en région (seulement 5,88%). Sa concentration principale sur l'Île-de-France et Paris explique son rendement légèrement inférieur à la moyenne, car ces marchés sont considérés comme plus défensifs et donc moins rentables.
En fin d'année 2023, la SCPI de rendement Sélectipierre 2 détient 71 immeubles pour 287 locataires. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de 98,66% et sa capitalisation de 475,8 M€ en font une SCPI à capital variable intéressante. Le minimum d'investissement correspond à 7.730€, autrement dit 10 parts à 773€ chacune. Sa politique d’investissement sera de plus en plus sélective et en accord avec les principes ESG fixés par le groupe.
Les caractéristiques de Selectipierre 2 ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Diversifiée
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
10,20 %
- Délai de jouissance
-
5 mois
Les chiffres clés SCPI Selectipierre 2
- Capitalisation
- 475.8 M€
- Nombre d'associés
- 7 884
- Valeur de reconstitution
- 854,61 €
- Prix de retrait
- 695,70 €
- Ran en % du dividende
- 47,00 %
- Ran en jours
- 173,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 18,22 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Selectipierre 2
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Selectipierre 2
La SCPI Selectipierre 2 a bénéficié d’une revalorisation de son prix de part, portant son prix de souscription à 773 euros et sa valeur de retrait à 695,7 euros. La valeur de retrait correspond au prix d’une part diminué des frais de souscription. Concrètement, il s’agit du montant récupéré par un associé qui cède ses parts de SCPI.