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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2017, la SCPI Selectipierre 2 se positionne comme une option de qualité avec un taux de 4.05% enregistré en 2023.
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Une SCPI diversifiée et historique : Selectipierre 2, créée en 1978 et gérée par Fiducial Gérance, se concentre sur des actifs de bureaux et de commerces principalement situés à Paris et en Île-de-France, avec une stratégie d’investissement sélective et orientée ESG.
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Des performances solides malgré un marché défensif : Avec un Taux d’Occupation Financier de 98,66% et une capitalisation de 475,8 M€, cette SCPI affiche un rendement 2023 de 4,05%, garantissant une gestion prudente et pérenne.
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Accessibilité et sécurité : Investir dans Selectipierre 2 est possible dès 7.730€, offrant un placement défensif idéal pour les épargnants prudents.
Pourquoi investir sur la SCPI Selectipierre 2 ?
Historique de la SCPI Selectipierre 2
Créée en 1978 et gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, la SCPI Sélectipierre 2 était historiquement investie dans les bureaux. On observe toutefois une proportion importante de commerces au sein de son portefeuille immobilier depuis quelque temps. Cette nouvelle typologie permet à la SCPI d'afficher un Taux de Distribution 2023 de 4,05%. Ce rendement ne lui permet malheureusement pas de se positionner dans la première partie de tableau des meilleures SCPI 2024.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Selectipierre 2
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
10,20 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 475.8 M€
- Nombre d'associés
- 7 884
- Valeur de reconstitution
- 854,61 €
- Prix de retrait
- 695,70 €
- Ran en % du dividende
- 47,00 %
- Ran en jours
- 173,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 18,22 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Selectipierre 2
Un patrimoine concentré en Île-de-France et Paris
La SCPI diversifiée Selectipierre 2 possède un patrimoine principalement localisé en Île-de-France et Paris. En revanche, seules 5,88% de ses acquisitions sont situées en région.
Cette concentration géographique sur des marchés réputés défensifs explique un rendement légèrement inférieur à la moyenne. En effet, ces secteurs, bien que plus stables, offrent des perspectives de rentabilité plus limitées.
Un portefeuille solide et diversifié
Au 31 décembre 2023, la SCPI de rendement Selectipierre 2 dispose d’un portefeuille composé de 71 immeubles pour 287 locataires.
Cette diversification permet à la SCPI d’assurer une occupation stable et de maintenir des revenus locatifs réguliers pour ses associés.
Résumé
Selectipierre 2, SCPI diversifiée concentrée en Île-de-France et Paris, dispose d’un patrimoine de 71 immeubles pour 287 locataires. Bien que son rendement soit légèrement inférieur à la moyenne en raison de marchés défensifs, elle garantit stabilité et diversification à ses investisseurs.
Le patrimoine de la SCPI Selectipierre 2
La SCPI Selectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, possède un portefeuille diversifié composé de 64,77 % de bureaux, 24,27 % de commerces, et 4,30 % d’hôtels, avec une capitalisation de 475 M€. Géographiquement, ses actifs sont majoritairement situés à Paris (71,73 %). Affichant un Taux d’Occupation Financier de 98,66 % et un Taux de Distribution de 4,05 % en 2023, elle propose un prix de souscription de 773 € et une valeur de reconstitution de 830,03 €. Le Report à Nouveau, de 150 jours, renforce sa gestion optimisée.
La documentation sur la SCPI Selectipierre 2
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Selectipierre 2 : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Fiducial Gérance, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Interview des dirigeants de la SCPI Selectipierre 2
Retrouvez les interviews de la SCPI Selectipierre 2 réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
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Questions fréquentes sur la SCPI Selectipierre 2
La SCPI Selectipierre 2 a bénéficié d’une revalorisation de son prix de part, portant son prix de souscription à 773 euros et sa valeur de retrait à 695,7 euros. La valeur de retrait correspond au prix d’une part diminué des frais de souscription. Concrètement, il s’agit du montant récupéré par un associé qui cède ses parts de SCPI.
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