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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Perial Hospitalité Europe, anciennement appelé PF Hospitalité Europe, a connu une refonte afin de s’identifier davantage à son groupe. Elle se différencie autour de trois points :
-
Une SCPI axée sur des actifs de bien-être : Bien qu’elle s’identifie comme une SCPI diversifiée, son patrimoine reste principalement concentré sur les actifs d’hospitalité comme la santé et l'hôtellerie.
-
Une SCPI 100% européenne : Entièrement tournée vers l’international, cette SCPI concentre la majorité de ses investissements outre-Rhin, lui conférant des avantages fiscaux.
-
Une SCPI responsable : Labellisée ISR, Perial Hospitalité Europe adopte une stratégie d’investissement intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Pourquoi investir sur la SCPI Perial Hospitalité Europe ?
Historique de la SCPI Perial Hospitalité Europe
La SCPI Perial Hospitalité Europe est lancée en juin 2020 par la société de gestion Perial Asset Management (AM), déjà bien implantée sur le marché des SCPI avec plusieurs milliards d’euros d’actifs sous gestion. Ce lancement s’inscrit dans une volonté de développer un véhicule d’investissement nouveau.
Dès ses débuts, la SCPI s’est positionnée sur un marché de niche : celui de l’hospitalité, à l’échelle européenne. Ce choix lui a permis de se différencier rapidement dans un univers concurrentiel, en ciblant des actifs liés à des besoins fondamentaux.
Le début de l’année 2024 marque une étape importante dans son développement : Perial Hospitalité Europe obtient la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label officialise son engagement en faveur d’une gestion durable et responsable, aussi bien sur le plan environnemental que sociétal.
Par ailleurs, c’est en 2025 que PF Hospitalité Europe adopte le nom de Perial Hospitalité. Ce changement d’identité permet à la société de gestion de renforcer sa visibilité auprès des associés et de corréler ce fonds immobilier sous une seule même marque : Perial.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 333 M€
- Nombre d'associés
- 8 580
- Valeur de reconstitution
- 184,26 €
- Prix de retrait
- 165,61 €
- Ran en % du dividende
- 3,44 %
- Ran en jours
- 13,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Une SCPI diversifiée axée sur l'hospitalité
Perial Hospitalité Europe, qui est considérée comme une SCPI diversifiée, varie ses acquisitions. En effet, le terme d'hospitalité regroupe plusieurs thématiques porteuses dans le marché immobilier, à travers plusieurs secteurs :
- la santé et l'éducation,
- l'hôtellerie et
- résidence gérée.
Ce positionnement va de pair avec la stratégie de la SCPI de développer des investissements axés sur trois piliers : innovation, responsabilité et expertise. Parmi les thèmes d'investissement qui reviennent chaque année, on trouve :
- Un vieillissement de la population nécessitant des infrastructures d'accueil et de soins appropriées,
- Un changement dans la manière de travailler de la population active avec un nomadisme professionnel de plus en plus présent et accéléré avec la crise du Covid,
- Un secteur éducatif y compris les crèches en sous-offre avec une demande qui ne cesse de croître dans les grandes métropoles françaises et Européennes,
- Un secteur de l'hôtellerie mis à l'épreuve depuis le début de la crise du Coronavirus offrant sans aucun doute des opportunités pour la SCPI Perial Hospitalité Europe.
Perial Hospitalité Europe, une SCPI européenne
La seconde dimension stratégique de la SCPI Perial Hospitalité Europe repose sur une diversification géographique, avec un portefeuille 100% investi à l’étranger dans des métropoles européennes dynamiques telles que Madrid, Amsterdam ou Berlin. Cette stratégie européenne permet de profiter de baux commerciaux longue durée. En effet, la durée résiduelle des baux de la SCPI européenne Perial Hospitalité Europe est de 16,2 ans, ce qui permet de diluer le risque locatif. Par ailleurs, l’investissement en dehors de la France permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité allégée. Grâce à une sélection rigoureuse de locataires et des actifs de qualité, la SCPI maintient un Taux d’Occupation Financier de 99,1%.
Le patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe
La SCPI Perial Hospitalité Europe est une SCPI de rendement qui investit dans le domaine de l’hospitalité comme son nom l’indique. Elle se dit diversifiée puisqu’elle profite de l'étendu du domaine et acquiert donc des actifs liés à la santé, l’éducation, l'hôtel, les loisirs et le résidentiel. Géographiquement, la SCPI s’implante uniquement à l’échelle internationale et notamment en Allemagne, en Espagne et en Italie. Perial Hospitalité Europe possède 29 immeubles occupés à hauteur de 98,1%. L’investissement pour cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 905 euros, soit 5 parts au prix de souscription de 181 euros chacune. Avec une capitalisation supérieure à 329 millions d’euros, Perial Hospitalité Europe s’impose comme une SCPI solide, capable d’allier performance et sécurité.
La documentation sur la SCPI Perial Hospitalité Europe
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Perial Hospitalite Europe. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Perial Hospitalité Europe
Perial Hospitalité Europe est une jeune SCPI dont la stratégie d’investissement repose sur les secteurs très porteurs de la santé et de l’hébergement. Elle a d’ailleurs connu un vrai succès lors de son lancement en 2022 avec plus de 100 millions d’euros collectés. Son ouverture sur l’Europe permet à ses associés d’obtenir à la fois un rendement dans la moyenne du marché et une forte diversification. En complément d’un véhicule patrimonial, la SCPI Perial Hospitalité Europe thématique est idéale pour profiter du dynamisme de la santé. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures et que les épargnants peuvent retrouver les points essentiels dans l’avis SCPI.
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