Perial AM annonce la mise en exploitation de la clinique de Lindlar, un établissement de santé situé en Allemagne, récemment livré . Acquis en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien intègre officiellement le portefeuille de Perial Hospitalité Europe, le nouveau nom de la SCPI PF Hospitalité Europe. Désormais opérationnel et après un léger décalage dans le calendrier initial, l’actif commence à générer des loyers, contribuant à l’amélioration de la performance du fonds dès le troisième trimestre 2025, dans l’ambition de faire partie des meilleures SCPI 2025.
Avec cette nouvelle livraison, Perial Hospitalité Europe poursuit sa stratégie d’investissement à impact dans les secteurs de la santé et de l’accueil. Ce positionnement sur des thématiques structurellement résilientes permet à la SCPI de renforcer la stabilité et la pertinence de son patrimoine. Malgré un léger retard, l’intégration de la clinique s’inscrit pleinement dans les objectifs de long terme du fonds, qui a obtenu le label ISR en début d’année 2024.
L’achat d’un actif en VEFA permet à la SCPI de se conformer aux standards d’exploitation actuels. Si ce type d’acquisition peut entraîner un décalage ponctuel de revenus, il permet surtout de sécuriser des actifs de qualité supérieure, en ligne avec les engagements durables et patrimoniaux du véhicule.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le groupe LIMES, un locataire de référence à l’échelle européenne
La clinique privée est exploitée par LIMES, un opérateur reconnu pour la qualité de son approche innovante et personnalisée des soins dans la psychiatrie, la psychothérapie et les troubles psychosomatiques. L’établissement bénéficie donc d’un cadre parfaitement en adéquation aux besoins du locataire, au sein d’un parc arboré de six hectares. Il se compose de trois bâtiments : un château entièrement rénové, un bâtiment restructuré et un nouvel immeuble.
Pour occuper les lieux, LIMES s’est engagé pour une période minimum de 25 ans. Ce contrat garantit un loyer annuel de 2,2 millions d’euros, qui illustre la rigueur de Perial AM dans le choix de ses locataires.
La santé, un secteur porteur, au cœur des enjeux sociétaux
Créée en 2020, la SCPI Perial Hospitalité Europe s’inscrit dans une dynamique d’investissement tournée vers les besoins sociétaux, en se concentrant sur les secteurs de la santé, de l’accueil, de l’éducation et de l’hôtellerie. Un choix loin d’être anodin. En effet, la santé représente un pilier stratégique du marché immobilier, en particulier pour les SCPI. Contrairement à d’autres segments immobiliers plus cycliques comme le commerce ou la logistique, l’immobilier de santé est un secteur acyclique qui résiste aux aléas économiques. Sa dynamique repose avant tout sur des tendances démographiques profondes, notamment le vieillissement de la population et la hausse des besoins en soins spécialisés.
Les SCPI positionnées sur ce secteur bénéficient d’une grande stabilité locative. Les loyers proviennent de baux de longue durée conclus avec des opérateurs de santé solides et expérimentés, ce qui renforce la régularité des revenus. Ces actifs répondent à une demande structurelle et durable, liée à la nécessité de renforcer les infrastructures médicales sur l’ensemble du territoire européen.
Dans un contexte marqué par les tensions sur les systèmes de santé, les établissements tels que les cliniques, les EHPAD, les maisons médicalisées ou les centres spécialisés deviennent des supports d’investissement particulièrement pertinents. Ils offrent aux épargnants une opportunité rare de concilier sécurité, diversification et utilité sociale.
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