Perial O2, nouvelle identité et stabilité des performances
Perial O2, anciennement connue sous le nom de PfO2, a officialisé son changement d’appellation et adopté une nouvelle identité visuelle lors de la dernière Assemblée Générale. Cette évolution stratégique vise à moderniser l’image de la SCPI et à affirmer son appartenance à la gamme de fonds gérés par Perial Asset Management, dans un positionnement résolument environnemental.
Dans un contexte économique international marqué par la volatilité des taux d’intérêt et des conditions de financement plus strictes, la valeur d’expertise des actifs détenus par la SCPI Perial O2 s’est globalement stabilisée par rapport à fin 2024. Les expertises de mi-année, menées par des professionnels externes, confirment la stabilité du prix de la part, élément clé pour la confiance des investisseurs.
La SCPI a également poursuivi une gestion pour rendre liquide ses parts, en soldant plus de 283.000 parts grâce au fonds de remboursement mis en place depuis octobre 2024. Cette initiative contribue à maintenir un marché secondaire fluide et à préserver l’attractivité du véhicule.
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Gestion active du patrimoine et arbitrages créateurs de valeur
Sur le plan immobilier, la SCPI Perial O2 a connu un semestre dynamique. Plus de 11.300 m² de locaux vacants ont été reloués, générant 2,1 M€ de loyers supplémentaires sur une base annuelle. Parallèlement, plus de 68.000 m² de baux ont été renouvelés, représentant environ 9,7 M€ de loyers annuels.
Côté arbitrages, deux opérations significatives ont été réalisées :
- la cession d’un portefeuille de sites « Speedy » pour 23,5 M€,
- et la vente de l’immeuble de bureaux « Le Polaris » à Nantes pour 23,7 M€.
Ces ventes ont permis de dégager plus de 6 M€ de plus-values brutes. Outre la possibilité de redistribuer une partie de ces gains, les fonds issus de ces cessions participent principalement au désendettement du portefeuille, renforçant ainsi la solidité financière de la SCPI.
Pour le deuxième trimestre 2025, l’acompte sur dividende s’élève à 1,90 € par part, dont 0,17 € provenant de la distribution de plus-values. La fourchette prévisionnelle de rendement pour l’année est maintenue entre 4,60% et 5,00%, illustrant la volonté de stabilité dans la distribution.
Enfin, Perial Asset Management a consolidé son équipe dirigeante pour accompagner ses ambitions. Nicolas Leonnard a été nommé Directeur Général Délégué en charge du Pôle Immobilier, tandis que Sébastien Chauveau a pris la direction du Pôle Épargne, supervisant le développement commercial, le marketing et la relation clients.
Avec une gouvernance renforcée et un engagement environnemental, la SCPI Perial O2 se positionne comme un acteur solide dans le classement des meilleures SCPI, capable de conjuguer rendement et responsabilité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Perial O2.
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