SCPI Darwin RE01

Lancement de la SCPI Darwin RE01

Le marché immobilier, en pleine évolution, dévoile de nouvelles opportunités. C’est dans ce contexte que Darwin RE01 débarque sur le marché de la pierre papier. Inspirée par les idées de Charles Darwin dont elle porte le nom, cette SCPI de rendement, lancée durant l’automne 2024, adopte une philosophie forte : Ceux qui survivent ne sont pas les plus forts ni les plus intelligents, mais ceux qui s’adaptent au changement.

La SCPI, gérée par la société de gestion Darwin se positionne donc comme une réponse aux défis actuels de l'investissement immobilier, cherchant à redéfinir les standards. Son approche repose sur quatre piliers essentiels :

• Un savoir-faire éprouvé : avec plus de 30 ans d'expérience cumulée dans la gestion d’actifs.
• Une performance durable : des investissements pensés sur le long terme, avec une ambition de performance stable et durable.
• Un engagement environnemental : acquisitions conformes aux nouvelles exigences écologiques, avec en ligne de mire le label ISR.
• Une technologie de pointe : des solutions optimisées grâce à une expertise technologique pour maximiser les performances potentielles.

Une stratégie d’investissement diversifiée

Pour atteindre ses objectifs de performance, la nouvelle SCPI Darwin RE01 s’appuie sur une stratégie d’investissement diversifiée sectoriellement. Cette diversification s’illustre par des investissements dans plusieurs types d’actifs immobiliers :

• Commerces : en s’associant à des locataires de renommée nationale, gage de stabilité.
• Logistique : des actifs adaptés aux nouveaux usages, notamment avec la montée du commerce en ligne.
• Bureaux : principalement occupés par des organismes parapublics, garantissant une sécurité locative accrue.
• Santé : incluant des actifs liés à la petite enfance et au secteur éducatif, deux secteurs en forte demande.

En complément, la stratégie géographique s’étend au-delà des frontières françaises. Si Darwin RE01 n’exclut pas le marché français, l’accent est mis sur les actifs situées en dehors de l’Hexagone. Grâce à cette approche, la SCPI vise un rendement annuel de 6%.

Un savoir-faire au service de la performance pour la SCPI Darwin RE01

Avec pour ambition d'anticiper les évolutions du marché et les nouveaux usages, Darwin RE01 s'engage à offrir des solutions d’épargne immobilière à la fois durables et performantes, répondant aux enjeux de demain. Son objectif est simple : se faire une place de choix parmi les jeunes SCPI du marché et viser les premières positions dans les classements des meilleures SCPI.

Consciente de l’intensification de la concurrence, notamment avec des SCPI plus récentes privilégiant un Taux de Distribution (TD) élevé, sa société de gestion Darwin mise sur son savoir-faire pour se distinguer. Son expertise, forgée par des années d’expérience, devient un levier clé dans cet environnement redevenu compétitif ces derniers mois.

Une équipe expérimentée à la tête de la gestion de Darwin RE01

Pour ses débuts, la société de gestion Darwin, récemment agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), s'appuie sur une équipe hautement expérimentée. À sa tête, Phong Hua, cofondateur de Darwin, fort de son expérience en tant qu’ancien Directeur Général Adjoint chez Iroko et gérant de la SCPI Iroko Zen, endosse désormais le rôle de Directeur Général de la société de gestion.

Il est accompagné de Vanessa Rodrigues, Directrice des Partenariats, qui apporte une expertise solide avec plus de 10 ans d’expérience en gestion commerciale, stratégie d’entreprise et développement multisectoriel. À ses côtés, Marine Fouré, chargée du fund management, veille au suivi et à la gestion des fonds, tout en participant activement au processus d’acquisition des actifs. Elle est également responsable de l’asset management.

Pour investir dans cette nouvelle SCPI, la souscription débute à partir de 1.000 euros, correspondant à l'acquisition de 5 parts au prix unitaire de 200 euros. Afin d'encourager la collecte, Darwin RE01 propose les parts sponsors au prix réduit de 190 euros jusqu'au 31/03/2025.