Darwin RE01 renforce son portefeuille immobilier en région avec l’acquisition d’un immeuble mixte situé à proximité de Rennes en région Bretagne. Disposant d’une surface de plus de 1.920 m2, il est composé d’espaces de bureaux, de locaux logistique ainsi que de 74 places de stationnement. Pour intégrer ce bien immobilier à son patrimoine, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 3 millions d’euros. Livré en 2013, l’actif devrait servir un rendement acte en main avoisinant les 8%.

Cet investissement devrait permettre au fonds immobilier d’accroître ses performances. Lancée en 2024 par la société de gestion Darwin Invest, la SCPI Darwin RE01 n’affiche pas pour l’instant un taux de distribution. Néanmoins, elle a l’objectif de servir un rendement cible non garanti de 6% pour l’année 2025 ce qui devrait lui permettre de faire partie des meilleures SCPI de rendement.

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Une localisation précise pour la SCPI Darwin RE01

Le bien immobilier est situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche au sud de Rennes. Il est implanté plus précisément dans la zone d’activités du Vallon, un lieu reconnu où de nombreuses entreprises dans le secteur du transport, du commerce ou de l’industrie exercent leurs activités. Elle accueille également l’une des plus importantes plateformes de tri de la Poste de la région. Cette zone d’activités occupe une place centrale avec près de 3.000 emplois.

L’actif dispose aussi d’une forte accessibilité pour ses utilisateurs. Il est desservi par les axes routiers et permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en 15 minutes. Les habitants de Noyal-Châtillon-sur-Seiche peuvent également rejoindre l’aéroport de Rennes Bretagne, situé à 1 km de la zone d’activités.

Un locataire de grande envergure au sein de cet actif

Au-delà de son accessibilité, le bien immobilier est occupé depuis 2013 par la société Engie Energie Services pour une durée de bail restante de près de 8 ans. La société Engie, premier fournisseur de production et de distribution de l’électricité et du gaz en France, compte 47.000 collaborateurs. Leader dans les énergies renouvelables, la société Engie est également reconnue pour être le premier fournisseur dans le solaire et dans l’énergie éolienne.

L’acquisition de la SCPI Darwin RE01 n’est pas anodine et s’inscrit dans une logique de durabilité. Le bien immobilier ne nécessite pas de travaux de rénovation et dispose actuellement de 4 bornes électriques.