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- 5 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2010, la SCPI Logipierre 3 a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 5.31% cette année.
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Une stratégie tournée vers la diversification : Logipierre 3 investit dans des actifs hôteliers, des résidences étudiantes et seniors, ainsi que des locaux commerciaux, répartis dans des métropoles comme Paris, Nice, et Toulouse.
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Des performances attractives : Avec un Taux de Distribution de 5,31% en 2023 et une capitalisation de 76,4 M€, cette SCPI se distingue parmi les meilleures options d'investissement.
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Accessibilité et flexibilité : Passée à capital variable depuis 2017, Logipierre 3 est accessible dès 8.000 € pour 5 parts à 1.600 € chacune, offrant une liquidité renforcée pour les investisseurs.
Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?
Historique de la SCPI Logipierre 3
Créée en avril 1986, Logipierre 3 est une SCPI de rendement. Elle est administrée par la société de gestion Fiducial Gérance.
Logipierre 3, identifiée également comme une SCPI hôtellerie, était à l'origine une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est passée en capital variable en 2017, ce qui lui a permis d'être davantage accessible et plus liquide.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Logipierre 3
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Hôtels
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 76 M€
- Nombre d'associés
- 1 638
- Valeur de reconstitution
- 1 633,93 €
- Prix de retrait
- 1 440,00 €
- Ran en % du dividende
- 31,00 %
- Ran en jours
- 112,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 7,81 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 9,40 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Logipierre 3
Une stratégie d'acquisition diversifiée
La SCPI Logipierre 3 oriente sa stratégie d’investissement vers des actifs hôteliers, des résidences étudiantes et des locaux commerciaux, situés dans les grandes métropoles régionales telles que Toulouse, Nice, Strasbourg ou Paris.
Avec un Taux de Distribution (TD) de 5,31%, Logipierre 3 se distingue parmi les meilleures SCPI du moment.
Fortement impactée par la crise sanitaire, la SCPI hôtellerie Logipierre 3 a ajusté sa stratégie d’investissement pour réduire son exposition aux risques. Elle cible désormais des :
- Résidences seniors et des résidences étudiantes,
- Locaux commerciaux, dans une moindre mesure.
Cette diversification s’accompagne d’une analyse prudente des nouvelles opportunités dans le secteur.
Une répartition sectorielle dominée par l’hôtellerie
À la fin de l’année 2023, la répartition sectorielle de Logipierre 3 est la suivante :
- 95,24% dans des établissements hôteliers,
- 4,76% dans des immeubles de commerces.
Logipierre 3 en résumé
Logipierre 3, SCPI à capital variable spécialisée dans l’hôtellerie, diversifie son portefeuille en résidences étudiantes et commerces pour réduire son exposition aux risques. Avec un Taux de Distribution de 5,31%, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI.
Le patrimoine de la SCPI Logipierre 3
La SCPI Logipierre 3, créée en 1986 et gérée par Fiducial Gérance, se concentre principalement sur des actifs hôteliers (95,24 %) et des commerces (4,76 %). Son portefeuille, valorisé à 76,4 M€, est réparti entre Paris (27,57 %) et les régions (72,43 %). Avec un Taux d’Occupation Financier de 100 % et un Taux de Distribution de 5,31 % en 2023, elle affiche une valeur de reconstitution de 1.658,61 €, supérieure à son prix de souscription de 1.600 €. Le Report à Nouveau de 335 jours témoigne d’une gestion prudente et performante.
La documentation sur la SCPI Logipierre 3
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Logipierre 3. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Fiducial Gérance tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
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Questions fréquentes sur la SCPI Logipierre 3
Logipierre 3 est une SCPI à prépondérance hôtelière, sa distribution a de fait été très impactée par les deux années de crise sanitaire. Elle affichait un taux de distribution de 1,81% en 2020 et 3% en 2021. Avec la reprise du secteur hôtelier, ses associés ont enfin pu profiter d'un taux de 5,31% en 2024. Logipierre 3 affiche également un taux d’occupation financier de 100%.
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