Atream
- TD 2022
- 5,05 %
- À partir de
- 5 000 €
SCPI Logipierre 3
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
5.31 %TD 2022
- Souscription minimum
-
8000 €Soit 5 parts
- Capitalisation
-
75.3 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
1600 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?
Pour les épargnants qui souhaitent réaliser un investissement en SCPI peuvent s'orienter vers la SCPI Logipierre 3. Créée en avril 1986, il s'agit d'une SCPI de rendement qui se démarque parmi les meilleures SCPI du moment.
Gérée par Fiducial Gérance, sa stratégie d'investissement cible des actifs hôtellier, des résidences étudiantes et des locaux commerciaux situés dans les grandes métropoles régionales comme Toulouse, Nice, Strasbourg et en moindre proportion, à Paris.
La SCPI hôtellerie Logipierre 3 était à l'origine une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est passée en capital variable en 2017, ce qui lui a permis d'être plus accessible et plus liquide. Le rendement exprimé en taux de distribution affiché en 2022 est de 5,31% avec une capitalisation dépassant les 75 M€. Elle est accessible à partir de 8000€, soit 5 parts à 1.600€ chacune. La crise sanitaire ayant beaucoup impacté le secteur hôtelier, la SCPI Logipierre 3 oriente désormais davantage sa stratégie vers les résidences seniors ou étudiantes. Il lui arrive également d'investir dans des commerces. Par conséquent, elle étudie avec prudence les nouvelles sopportunités dans ce secteur.
Les caractéristiques de Logipierre 3 ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Hôtels
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
9,60 %
- Délai de jouissance
-
5 mois
Les chiffres clés SCPI Logipierre 3
- Capitalisation
- 75.3 M€
- Nombre d'associés
- 1 634
- Valeur de reconstitution
- 1 699,63 €
- Prix de retrait
- 1 440,00 €
- Ran en % du dividende
- 92,00 %
- Ran en jours
- 335,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 7,81 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Logipierre 3
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Logipierre 3
Logipierre 3 est une SCPI à prépondérance hôtelière, sa distribution a de fait été très impactée par les deux années de crise sanitaire. Elle affichait un taux de distribution de 1,81% en 2020 et 3% en 2021. Avec la reprise du secteur hôtelier en 2022, ses associés ont enfin pu profiter d'un taux de 5,31%, Logipierre 3 affiche un taux d’occupation de son patrimoine de 100%. Sa distribution devrait retrouver des niveaux comparables aux années pre-covid, c’est-à-dire dans une fourchette entre 4% et 5% à l'image de l'année 2022.
Le prix de part de la SCPI Logipierre 3 correspond à 1 600€ depuis le 01/03/2020. La souscription à cette SCPI est possible dès l’acquisition de 5 parts, soit 8 000€ d’investissement.
Fiducial Gérance est une société de gestion pionnière sur le marché de la pierre papier. Elle est adossée au groupe Fiducial dont l’expertise couvre plusieurs domaines (le droit, l’audit, l’informatique et la sécurité). Elle gère désormais une gamme complète de SCPI à capital fixe et variable avec des thématiques diversifiées en santé et bien être, logistique, bureaux et commerces.