Atream
- À partir de
- 5 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
SCPI Logipierre 3
Fiducial Gérance
- Rendement annuel
-
5.31 %TD 2023
- Souscription minimum
-
8000 €Soit 5 parts
- Capitalisation
-
76.4 M€Au 31/12/2023
- Prix de souscription
-
1600 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?
Créée en avril 1986, Logipierre 3 est une SCPI de rendement. Elle est administrée par la société de gestion Fiducial Gérance. Sa stratégie d'investissement s'oriente vers des actifs hôtellier, des résidences étudiantes et des locaux commerciaux situés dans les grandes métropoles régionales comme Toulouse, Nice, Strasbourg et Paris. Avec un Taux de Distribution de 5,31%, elle se démarque parmi les meilleures SCPI du moment.
Logipierre 3, identifiée également comme une SCPI hôtellerie, était à l'origine une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est passée en capital variable en 2017, ce qui lui a permis d'être davantage accessible et plus liquide.
La crise sanitaire ayant beaucoup impacté le secteur hôtelier, la SCPI Logipierre 3 diversifie désormais ses acquisitions et cible sa stratégie vers des résidences seniors ou étudiantes. Il lui arrive également d'investir dans des commerces. Par conséquent, elle étudie avec prudence les nouvelles sopportunités dans ce secteur. A la fin de l'année 2023, sa répartition sectorielle est établie à :
- 4,76% sur des immeubles de commerces et
- 95,24% sur des établissements hôteliers.
En 2023, sa capitalisation s'élève à 76,4 millions d'euros. Elle est accessible à partir de 8000€, soit 5 parts à 1.600€ chacune.
Les caractéristiques de Logipierre 3 ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Hôtels
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
9,60 %
- Délai de jouissance
-
5 mois
Les chiffres clés SCPI Logipierre 3
- Capitalisation
- 76.4 M€
- Nombre d'associés
- 1 651
- Valeur de reconstitution
- 1 699,63 €
- Prix de retrait
- 1 440,00 €
- Ran en % du dividende
- 31,00 %
- Ran en jours
- 112,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 7,81 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 9,40 %
Évolution de la SCPI Logipierre 3
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Logipierre 3
Logipierre 3 est une SCPI à prépondérance hôtelière, sa distribution a de fait été très impactée par les deux années de crise sanitaire. Elle affichait un taux de distribution de 1,81% en 2020 et 3% en 2021. Avec la reprise du secteur hôtelier, ses associés ont enfin pu profiter d'un taux de 5,31% en 2023. Logipierre 3 affiche également un taux d’occupation financier de 100%.