Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
3 %
TD 2021
Souscription minimum
8000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
75.8 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1600 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?

Pour les épargnants qui souhaitent réaliser un investissement en SCPI, créée en avril 1986, la SCPI Logipierre 3 est une SCPI de rendement classique gérée par Fiducial Gérance. Sa stratégie d'investissement cible des actifs hôtellier, des résidences étudiantes et des locaux commerciaux situés dans les grandes métropoles régionales comme Toulouse, Nice, Strasbourg et en moindre proportion, à Paris.

La SCPI Logipierre 3 était à l'origine une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est passé en capital variable en 2017, ce qui lui a permis d'être plus accessible et plus liquide. Le rendement exprimé en taux de distribution affiché en 2021 est de 3% avec une capitalisation dépassant les 75 M€. Elle est accessible à partir de 8000€, soit 5 parts à 1600€ chacune. La crise sanitaire ayant beaucoup impacté le secteur hôtelier, la SCPI Logipierre 3 oriente désormais davantage sa stratégie vers les résidences seniors ou étudiantes. Par conséquent, elle étudie avec prudence les nouvelles sopportunités dans ce secteur.

Les caractéristiques de Logipierre 3 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Hôtels
Frais de souscription
8,20 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Logipierre 3

Capitalisation
75.8 M€
Nombre d'associés
1 643
Nombre d'immeubles
6
Nombre de locataires
6
Valeur de reconstitution
1 681,92 €
Taux d'occupation financier
98,16 %
Ran en % du dividende
99,60 %
Ran en jours
364,00 jours
Pgr en % du dividende
7,81 % du dividende
Tri à 10 ans
7,37 %

Évolution de la SCPI Logipierre 3

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Logipierre 3

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant
Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI de hôtels.

Questions fréquentes sur la SCPI Logipierre 3

Logipierre 3 est une SCPI à prépondérance hôtelière, sa distribution a de fait été très impactée par les deux années de crise sanitaire. Elle affichait un taux de distribution de 1,81% en 2020 et 3% en 2021. Avec la reprise du secteur hôtelier en 2022, Logipierre 3 affiche un taux d’occupation de son patrimoine de 100%.Sa distribution devrait retrouver des niveaux comparables aux années pre-covid, c’est-à-dire dans une fourchette entre 4% et 5%.

Le prix de part de la SCPI Logipierre 3 correspond à 1 600€ depuis le 01/03/2020. La souscription à cette SCPI est possible dès l’acquisition de 5 parts, soit 8 000€ d’investissement.

Fiducial Gérance est une société de gestion pionnière sur le marché de la pierre papier. Elle est adossée au groupe Fiducial dont l’expertise couvre plusieurs domaines (le droit, l’audit, l’informatique et la sécurité). Elle gère désormais une gamme complète de SCPI à capital fixe et variable avec des thématiques diversifiées en santé et bien être, logistique, bureaux et commerces.

Les autres SCPI de Fiducial Gérance