Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
5.31 %
TD 2023
Souscription minimum
8000 €
Soit 5 parts
Capitalisation
76.4 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
1600 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Logipierre 3 ?

Créée en avril 1986, Logipierre 3 est une SCPI de rendement. Elle est administrée par la société de gestion Fiducial Gérance. Sa stratégie d'investissement s'oriente vers des actifs hôtellier, des résidences étudiantes et des locaux commerciaux situés dans les grandes métropoles régionales comme Toulouse, Nice, Strasbourg et Paris. Avec un Taux de Distribution de 5,31%, elle se démarque parmi les meilleures SCPI du moment.

Logipierre 3, identifiée également comme une SCPI hôtellerie, était à l'origine une SCPI de rendement à capital fixe. Elle est passée en capital variable en 2017, ce qui lui a permis d'être davantage accessible et plus liquide.

La crise sanitaire ayant beaucoup impacté le secteur hôtelier, la SCPI Logipierre 3 diversifie désormais ses acquisitions et cible sa stratégie vers des résidences seniors ou étudiantes. Il lui arrive également d'investir dans des commerces. Par conséquent, elle étudie avec prudence les nouvelles sopportunités dans ce secteur. A la fin de l'année 2023, sa répartition sectorielle est établie à :

  • 4,76% sur des immeubles de commerces et
  • 95,24% sur des établissements hôteliers.

En 2023, sa capitalisation s'élève à 76,4 millions d'euros. Elle est accessible à partir de 8000€, soit 5 parts à 1.600€ chacune.

Les caractéristiques de Logipierre 3 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Hôtels
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Logipierre 3

Capitalisation
76.4 M€
Nombre d'associés
1 651
Valeur de reconstitution
1 699,63 €
Prix de retrait
1 440,00 €
Ran en % du dividende
31,00 %
Ran en jours
112,00 jours
Pgr en % du dividende
7,81 % du dividende
Tri à 10 ans
9,40 %

Évolution de la SCPI Logipierre 3

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Logipierre 3

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI de hôtels.

Questions fréquentes sur la SCPI Logipierre 3

Logipierre 3 est une SCPI à prépondérance hôtelière, sa distribution a de fait été très impactée par les deux années de crise sanitaire. Elle affichait un taux de distribution de 1,81% en 2020 et 3% en 2021. Avec la reprise du secteur hôtelier, ses associés ont enfin pu profiter d'un taux de 5,31% en 2023. Logipierre 3 affiche également un taux d’occupation financier de 100%.

Les autres SCPI de Fiducial Gérance