Un positionnement stratégique sur un marché hôtelier sélectif
L’environnement macroéconomique de ce début d'année 2025 semble plus favorable après la fin du cycle haussier des taux directeurs et les premiers signes de stabilisation économique. La Banque Centrale Européenne a amorcé un assouplissement monétaire à partir de la mi-2024, favorisant une reprise progressive de la demande sur les marchés immobiliers. Le climat d’investissement en SCPI s’en trouve renforcé, notamment sur certains segments, dont celui de l’hôtellerie.
En France, les hôtels 3 et 4 étoiles concentrent une part importante des opérations. Durant le premier trimestre, 37% des transactions en hôtellerie concernaient des hôtels 3 étoiles, illustrant l’intérêt constant pour des établissements bien situés et adaptés à une demande diversifiée. Ce positionnement correspond à la ligne d’investissement sélective adoptée par Logipierre 3.
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La SCPI Logipierre 3 évolue avec des performances stables
Logipierre 3 débute donc l’année 2025 en s’appuyant sur des fondamentaux robustes, initiés par Fiducial Gérance. Ce premier trimestre se distingue par un Taux d’Occupation Financier (TOF) optimal de 100%, accompagné d’un taux d’encaissement avoisinant les 99%. Ces résultats témoignent de la qualité de son portefeuille locatif, ce qui lui vaut une place élevée dans le classement des meilleures SCPI.
Sur le plan financier, la SCPI résidentielle maintient une performance régulière avec une distribution trimestrielle de 15 euros par part. Ce niveau de rendement traduit la solidité des revenus générés et la capacité à offrir une rentabilité stable aux investisseurs. À titre comparatif, le taux de distribution annuel 2024 s’était élevé à 5,31%, confirmant la constance des performances.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Logipierre 3.
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