La SCPI Attraits Pierre fait l’acquisition de son sixième actif dans l’un des villages de la Côte de Nuits, à Marsannay-la-Côte. Situé au sud de Dijon, l’actif est un ensemble immobilier mixte composé de commerces, bureaux et d'entrepôts.
L’investissement a, par ailleurs, été finalisé pour un montant de 4,05 millions d’euros. Celui-ci intervient après une collecte de plus de 5 millions d’euros au cours du troisième semestre 2025. Sa société de gestion, Groupama Gan REIM, annonce un rendement avoisinant les 7,4%. Son statut de SCPI à capital fixe ne lui permet cependant pas de faire partie du classement des meilleures SCPI.
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Un actif mixte au service d’un locataire
La configuration mixte de cet actif est adaptée pour des enseignes comprenant plusieurs activités. Exploité dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes, le bien est loué à la filiale du groupe Saint-Gobain, La Plateforme du Bâtiment. Cet actif devrait donc offrir à la SCPI une sécurité des loyers sur les années à venir. Spécialisée dans la distribution de matériaux et de fournitures de chantier, l’entreprise possède plus de 60 points de vente en France et s’adresse principalement aux petites et moyennes entreprises du bâtiment.
Si l’actif n’est pas catalogué comme éco responsable, le locataire s'inscrit dans cette démarche. En effet, l’enseigne adhère à la démarche environnementale de sa maison mère. L’entreprise vise ainsi à sélectionner et vendre des matériaux plus durables, réduire les émissions carbone de sa logistique ainsi que mieux gérer les déchets.
Un positionnement adapté
L’immeuble est implanté au cœur de la Zone Acti Sud, un pôle d’activité économique soutenue. Ce dernier regroupe principalement :
- des activités commerciales,
- des entreprises artisanales et industrielles,
- des enseignes de distribution professionnelle.
Cette localisation génère une demande locative régulière et confère à la SCPI un risque de vacance limité pour ce bien.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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