Avec plus de 54% de son patrimoine composé de bureaux, la SCPI NCap Régions s’est à nouveau illustrée dans cette catégorie. La SCPI a en effet réalisé l’acquisition d’un nouvel actif de bureau à Lezennes (59), dans la métropole lilloise. Le bien se développe sur une surface de 2.520 m2. Sa société de gestion, Norma Capital, s’est tournée vers un actif, notamment pour son locataire de choix : le siège social de Saint-Maclou, une enseigne française spécialisée dans les revêtements de sols et de fenêtres.
L’actif, nommé Eurêka, est certifié BREEAM In-Use Good. Il représente donc pour la SCPI un placement responsable qui alimente sa démarche ISR. Certifiée depuis 2021, NCap Régions tente d’intégrer des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à ses investissements. Une opération qui pourrait se révéler positive pour son positionnement dans le classement des meilleures SCPI.
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Un actif qui répond aux normes actuelles
Pour obtenir cette certification, le complexe immobilier a été rénové et complété par une extension neuve fin 2021. Pensé pour répondre aux besoins actuels, cet actif de trois étages dispose notamment d’une terrasse, d’un local vélo, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que de 108 places de stationnement.
Pour rappel, la certification BREEAM est attribuée par le BRE (Building Research Establishment) et atteste des bonnes performances environnementales de l’actif. Des arguments pertinents qui intéressent les petites et moyennes entreprises (PME) à la recherche de bureaux durables.
Un environnement adéquat au cœur de la métropole lilloise
Eurêka bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille. À proximité immédiate de plusieurs pôles économiques majeurs, il offre de nombreuses perspectives à la SCPI. Parmi eux :
- la Cité Scientifique, un grand campus universitaire et de recherche ;
- le Synergie Park, un parc tertiaire regroupant entreprises, bureaux et activités innovantes.
Idéalement desservi, le bien se situe à quelques minutes à pied du métro 4 Cantons et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, à la gare Lille-Flandres ainsi qu’à l’aéroport Lille-Lesquin.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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