La SCPI Reason clôture l’année 2025 sur une note positive : la hausse de son prix de part. Gérée par la société de gestion MNK Partners, cette SCPI annonce en effet une revalorisation de son prix de part, passant de 1 euro à 1,01 euro. Le prix de souscription minimum passe désormais à 202 euros, contre 200 euros auparavant.
Créée en 2024, Reason se démarque comme une SCPI de « dernière génération », conçue pour tirer parti des déséquilibres actuels du marché immobilier, tout en proposant un modèle d’investissement plus accessible. Cette première revalorisation constitue une étape dans la trajectoire de la SCPI : montrer sa capacité à revaloriser les opportunités du marché. Cela devrait ainsi permettre à la SCPI de se positionner officiellement sur les premières marches du classement des meilleures SCPI.
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Comment expliquer la revalorisation du prix de part de la SCPI Reason ?
La décision de revaloriser le prix de part de la SCPI Reason ne relève pas d’un simple ajustement mécanique ; elle s’appuie sur des fondamentaux. Depuis son lancement, la SCPI a fait le choix d’une maîtrise de sa collecte, afin de préserver la qualité de ses investissements. D’après le bulletin du troisième trimestre 2025, Reason atteint une collecte de plus de 20 millions d’euros depuis son lancement, un volume cohérent avec le rythme d’acquisition.
Ce rythme de collecte s’accompagne de la gestion du patrimoine, surtout celle portée sur les biens immobiliers. L’objectif est de sécuriser les flux locatifs et créer de la valeur sur les actifs dans la durée, notamment par l’optimisation des baux. À ce jour, Reason détient 7 actifs pour 9 locataires, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%, un indicateur qui révèle la solidité du portefeuille.
Une stratégie d’investissement diversifiée et tournée vers l’avenir
Au-delà des chiffres, la trajectoire de Reason développe une stratégie pensée en amont des cycles immobiliers. MNK Partners s’appuie, en effet, sur des analyses quantitatives approfondies, fondées sur plus de quinze années de données immobilières, afin d’identifier les segments de marché offrant le meilleur potentiel de valeur à moyen et long terme. Cette approche permet à la SCPI de sélectionner des actifs répondant à des besoins économiques et sociétaux, tout en privilégiant une diversification sectorielle et géographique. Cette stratégie est destinée à mutualiser les risques, surtout dans un marché volatil.
Par ailleurs, la SCPI Reason intègre une dimension responsable à sa politique d’investissement, en accordant une attention aux enjeux environnementaux et au développement de projets liés aux énergies renouvelables. Cette orientation vise, non seulement, à améliorer l’empreinte extra-financière du portefeuille, mais aussi à renforcer son attractivité et sa pérennité.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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