SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo s'étend dans des marchés porteurs

La SCPI hôtellerie Aestiam Cap’hébergimmo adopte une approche de diversification géographique afin de mutualiser le risque locatif. Sa répartition territoriale s'étend majoritairement en France. Et, une partie des actifs se localisent à l’étranger, ce qui permet à ses associés de tirer profit d'une fiscalité favorable.

En étendant ses investissements dans plusieurs zones géographiques, la Société Civile de Placement Immobilier adopte une approche opportuniste. Elle exploite les avantages de chaque cycle immobilier pour maximiser ses performances.

La crise sanitaire du Covid-19 en 2020 a cependant marqué un ralentissement dans l'élan de la SCPI. Face à l'incapacité de percevoir des loyers stables et satisfaisants durant cette période, elle a traversé une période de turbulences, en servant à ses associés un rendement de 1,46%. Néanmoins, grâce à un soutien envers ses locataires et une gestion judicieuse, la SCPI a regagné en dynamisme. Lors du dernier exercice, elle a affiché un Taux de Distribution sur l’année 2024 de 3,18%. Cette performance, bien que modeste, permet à SCPI de faire partie de la sélection des meilleures SCPI. Cette légère hausse de rendement s’explique par deux facteurs :

• Revitalisation du secteur hôtelier : La fin de la pandémie a marqué un renouveau pour le tourisme. Avec la levée des restrictions, un afflux massif de touristes et de voyageurs a boosté les taux d'occupation et les revenus locatifs des propriétés touristiques.
• Demande accrue pour les espaces de réunions :Le retour au travail en présentiel a entraîné une augmentation de la demande pour les espaces de bureaux et de réunion. Les entreprises, désireuses de favoriser les interactions en personne, ont relancé la demande pour des espaces adaptés à des réunions et événements d'entreprise.

Le label ISR pour davantage de sérénités pour la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

Cet ensemble de facteurs a contribué à créer un environnement propice à l’amélioration des performances financières de cette SCPI internationale. Aestiam Cap'Hébergimmo continue de développer ses activités et attire désormais un spectre plus large d’investisseurs. La SCPI obtient durant l’année 2023, le label ISR soulignant son engagement envers l'Investissement Socialement et Responsable. Pour adhérer pleinement aux directives du label, les gestionnaires d’Aestiam mettent en œuvre une stratégie écoresponsable des actifs de la SCPI. Cette démarche inclut une collaboration avec les partenaires axée sur des initiatives telles que l'optimisation de la gestion des déchets, la réduction de la consommation d'eau, ainsi que la mise en place de mesures visant à améliorer le confort des locataires. Dans cette lignée, la SCPI ISR favorise l'accessibilité pour les personnes en situation de handicap et la promotion de moyens de transport écologiques. Ces efforts d'amélioration en termes de durabilité et de performance énergétique augmentent l'attractivité et le confort des propriétés, renforçant ainsi leur taux d'occupation.

Bien que le nombre d'immeubles ait diminué, passant de 18 en 2021 à 12 en 2022, elle a réussi à atteindre un Taux d’Occupation Financier de 100%. Cette progression reflète l'impact positif des stratégies récemment adoptées. A l’issue de l’exercice 2024, la SCPI de rendement a atteint une capitalisation de 82 millions d’euros, portée par l'engagement de plus de 1.700 associés.