SCPI Aestiam Cap'hébergimmo

Pourquoi investir sur la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?

Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI dédiée à l'hôtellerie ? La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Aestiam. Cette SCPI fait partie de la sélection officielle des meilleures SCPI.

Sa stratégie d'investissement se concentre sur le secteur de l'hôtellerie, des résidences hôtellières et des espaces de séminaires en France, en Belgique et en Allemagne. Bien que le début d'année 2021 a été marqué par les restrictions sanitaires, la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo a été en mesure de versé 3,31% de rendement à ses associés. Cette amélioration du rendement entre 2020 et 2021 est dû à la reprise des déplacements professionnels et au besoin de réunir à nouveau les collaborateurs en entreprise.

En termes d'actifs sous gestion, cette SCPI de rendement totalise 81 M€ de capitalisation grâce à 1 668 associés à la fin 2021. Bien que ses 18 immeubles soient tous occupés, la SCPI affichent un Taux d'Occupation Financier annuel de 81,3%. En réalité, certains locataires ont fait l'objet de franchises de loyer ou de mesures d'accompagnement sous forme de reports de paiement au titre de l'année 2021.

Pour investir dans la SCPI Cap Hébergimmo, le minimum d’investissement est de 2 500€ soit 10 parts à 250€ chacune. Pour améliorer sa liquidité, elle a réduit son délai de jouissance, date à laquelle l'associé peut prétendre à percevoir des revenus, au premier jour du mois qui suit la souscription. En clair, le délai de jouissance a été supprimé.

Les caractéristiques de Aestiam Cap'Hébergimmo ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Hôtels

Frais de souscription

10,20 %

Frais de gestion

7,20 %

Délai de jouissance

1 mois

Les chiffres clés SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

Capitalisation: 81 M€
Nombre d'associés: 1 668
Valeur de reconstitution: 260,44 €
Prix de retrait: 228,50 €

Ran en % du dividende: 5,14 %
Ran en jours: 19,00 jours
Pgr en % du dividende: 3,34 % du dividende
Tri à 10 ans: Non disponible

Évolution de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

Dans quels biens la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo investit-elle ?

Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI dédiée au secteur de l’hôtellerie. Son patrimoine est donc majoritairement composé d’hôtels, de lieux dédiés à des séminaires et des actifs liés aux loisirs. Elle a l’avantage d’être implantée dans plusieurs pays d’euros, à savoir la France, la Belgique et l’Allemagne afin de mutualiser les risques de pertes en capital pour ses associés.

Pourquoi investir dans le domaine de l’hôtellerie ?

Même si les SCPI hôtelières ont suscité de nombreuses inquiétudes pendant la crise sanitaire, cette typologie de SCPI s’avère particulièrement pertinente au sein d’une allocation de SCPI. Encore peu représentés sur le marché, ces véhicules ont su prouver leur résilience grâce à des baux commerciaux de longue durée et leur forte diversification sectorielle et géographique. Les SCPI hôtelières peuvent en effet cibler plusieurs pays en fonction des zones les plus touristiques et peuvent par exemple sélectionner des hôtels de plein air où les restrictions sanitaires sont moins strictes. Concrètement, le secteur de l'hôtellerie offre une diversification importante aux investisseurs.

Quel est le délai de jouissance de la SCPI Aestiam Cap Hebergimmo ?

Le délai de jouissance est un indicateur essentiel à prendre en considération avant un placement en SCPI car il indique à quel moment l’associé pourra prétendre à percevoir des rendements. Aestiam Cap Hebergimmo fait partie des SCPI dont le délai de jouissance est le plus court. Les parts souscrites portent le premier jour du mois suivant le mois de la souscription. Ce délai a été mis en place le 1er novembre 2021 pour stimuler la collecte de capitaux.

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