SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

Une stratégie d’investissement axée sur l’hôtellerie et les séminaires

Identifiée comme une SCPI spécialisée dans le secteur du camping, Aestiam Cap'Hébergimmo se concentre principalement sur les résidences hôtelières et les espaces de séminaires. Bien qu'elle affiche une concentration mono-typologique, elle tire parti de l’hétérogénéité du secteur pour diversifier son portefeuille, incluant hôtels, établissements de loisirs et lieux de séminaires.

En complément, la SCPI adopte une stratégie de diversification géographique pour mutualiser les risques locatifs. Son patrimoine est réparti principalement en France, avec 21% en Île-de-France et 38% en régions. Une fraction de ses actifs se situe en Belgique et en Allemagne, offrant ainsi à ses investisseurs des avantages fiscaux grâce à une fiscalité européenne favorable.

Des performances en hausse grâce à des stratégies ciblées

Après une période de ralentissement due à la crise sanitaire de 2020, Aestiam Cap'Hébergimmo a rebondi en 2023 avec un Taux de Distribution de 4,01%. Cette amélioration résulte de trois facteurs principaux :

• Revitalisation du secteur hôtelier : La fin des restrictions liées à la pandémie a entraîné un afflux de touristes, augmentant les taux d’occupation et les revenus locatifs.
• Reprise des déplacements professionnels : Les voyages d’affaires ont favorisé la demande pour les hôtels et espaces de conférence.
• Demande accrue pour les espaces de réunions : Le retour au travail en présentiel a relancé l’intérêt pour les espaces destinés aux séminaires et réunions d’entreprise.

Labellisée ISR en 2023, la SCPI renforce sa démarche écoresponsable avec des initiatives telles que la réduction de la consommation d’eau, la gestion optimisée des déchets et des mesures pour le confort et l’accessibilité des locataires. Cette stratégie a permis d'atteindre un Taux d'Occupation Financier de 100% en 2023, malgré une réduction du nombre d’actifs à 12 immeubles. À la fin de l’exercice, la SCPI comptait 1.709 associés et une capitalisation de 81 millions d’euros.

Aestiam Cap'Hébergimmo, une SCPI accessible et attractive

Pour séduire davantage d’investisseurs, Aestiam Cap'Hébergimmo a réduit son délai de jouissance. Les nouveaux associés peuvent percevoir des revenus dès le premier jour du mois suivant leur souscription. L’investissement est accessible à partir de 2.520 euros, correspondant à l’achat de 10 parts à 252 euros l’unité.

Les épargnants peuvent consulter les rapports annuels et les bulletins trimestriels pour suivre l’évolution de la SCPI. Divers modes d’investissement sont possibles : au comptant, à crédit, dans un contrat d’assurance-vie ou en démembrement (nue-propriété ou usufruit).

Résumé

Aestiam Cap'Hébergimmo, SCPI spécialisée dans l’hôtellerie et les séminaires, combine diversification géographique et écoresponsabilité. Avec un rendement de 4,01% en 2023 et un Taux d'Occupation Financier de 100%, elle séduit de nouveaux investisseurs grâce à un délai de jouissance réduit et un ticket d’entrée à 2.520 euros. Labellisée ISR, elle s’engage pour un immobilier durable et performant.