Atream
- TD 2022
- 5,05 %
- À partir de
- 5 000 €
SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Aestiam
- Rendement annuel
-
5 %TD 2022
- Souscription minimum
-
2500 €Soit 10 parts
- Capitalisation
-
81 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
250 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo ?
Vous souhaitez réaliser un investissement dans une SCPI dédiée à l'hôtellerie ? La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Aestiam. Cette SCPI fait partie de la sélection officielle des meilleures SCPI.
Sa stratégie d'investissement se concentre sur le secteur de l'hôtellerie, des résidences hôtellières et des espaces de séminaires en France, en Belgique et en Allemagne. Bien que le début d'année 2021 a été marqué par les restrictions sanitaires, la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo a repris des couleurs en 2022 a été en mesure de verser 5% de rendement à ses associés. Cette amélioration du rendement entre 2021 et 2022 est dû à la reprise du tourisme classique, des déplacements professionnels et au besoin de réunir à nouveau les collaborateurs en entreprise.
En termes d'actifs sous gestion, cette SCPI de rendement totalise 81 M€ de capitalisation grâce à 1 687 associés à la fin 2022. Les 12 immeubles détenus par la SCPI (contre 18 en 2021) sont tous occupés. Le Taux d'Occupation Financier est donc naturellement de 100%. Il était très largement inférieur à 90% en 2021.
Pour investir dans la SCPI Cap Hébergimmo, le minimum d’investissement est de 2 500€ soit 10 parts à 250€ chacune. Pour améliorer sa liquidité, elle a réduit son délai de jouissance, date à laquelle l'associé peut prétendre à percevoir des revenus, au premier jour du mois qui suit la souscription. En clair, le délai de jouissance a été supprimé.
Les caractéristiques de Aestiam Cap'Hébergimmo ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Hôtels
- Frais de souscription
-
10,00 %
- Frais de gestion
-
7,20 %
- Délai de jouissance
-
1 mois
Les chiffres clés SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
- Capitalisation
- 81 M€
- Nombre d'associés
- 1 687
- Valeur de reconstitution
- 260,44 €
- Prix de retrait
- 225,00 €
- Ran en % du dividende
- 5,14 %
- Ran en jours
- 19,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 3,34 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo
Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI dédiée au secteur de l’hôtellerie. Son patrimoine est donc majoritairement composé d’hôtels, de lieux dédiés à des séminaires et des actifs liés aux loisirs. Elle a l’avantage d’être implantée dans plusieurs pays d’euros, à savoir la France, la Belgique et l’Allemagne afin de mutualiser les risques de pertes en capital pour ses associés.
Même si les SCPI hôtelières ont suscité de nombreuses inquiétudes pendant la crise sanitaire, cette typologie de SCPI s’avère particulièrement pertinente au sein d’une allocation de SCPI. Encore peu représentés sur le marché, ces véhicules ont su prouver leur résilience grâce à des baux commerciaux de longue durée et leur forte diversification sectorielle et géographique. Les SCPI hôtelières peuvent en effet cibler plusieurs pays en fonction des zones les plus touristiques et peuvent par exemple sélectionner des hôtels de plein air où les restrictions sanitaires sont moins strictes. Concrètement, le secteur de l'hôtellerie offre une diversification importante aux investisseurs.
Le délai de jouissance est un indicateur essentiel à prendre en considération avant un placement en SCPI car il indique à quel moment l’associé pourra prétendre à percevoir des rendements. Aestiam Cap Hebergimmo fait partie des SCPI dont le délai de jouissance est le plus court. Les parts souscrites portent le premier jour du mois suivant le mois de la souscription. Ce délai a été mis en place le 1er novembre 2021 pour stimuler la collecte de capitaux.