SCPI Logipierre 3 : patrimoine

Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Logipierre 3, faisons un tour d'horizon de ses caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable créée et gérée depuis 2010 par Fiducial Gérance. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 1600€ pour un montant minimum de souscription de 5 parts. La valeur de retrait d’une part de la SCPI de rendement Logipierre 3 est de 1440€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 8,2% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 9,6% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI. Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion, la capitalisation s'élève à 75,8 millions d'euros. Le taux de distribution (TD) 2021 de cette SCPI (spécialisée dans les actifs dits de Hôtels) est de 3%.

Sa typologie d'actifs est composée de :

• 5% sur des actifs de Commerces,
• 95% sur des actifs d'Hôtels.

Géographiquement, elle est concentrée sur :

• Paris (28%),
• Régions (72%).

Le report à nouveau, d'une durée de 364 jours, est l'une des métriques utilisées pour évaluer la bonne gestion du patrimoine de la SCPI. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts, le même dividende que l'année précédente. Par ailleurs, le Taux d'Occupation Financier est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par Fiducial Gérance pour Logipierre 3 est de 98,16% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des top SCPI. Pour avoir un aperçu des investissements de la SCPI Logipierre 3 , voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille.