La SCPI Soprorente poursuit le développement de son portefeuille en s’enrichissant d’un nouvel actif de commerce à Vannes, occupé par un locataire de premier plan : l’enseigne internationale Action. Cette acquisition s’inscrit pleinement dans les orientations historiques de la SCPI, fondées sur la mutualisation du risque, la recherche de rendements pérennes et la sélection rigoureuse de locataires solides.
Après une année 2024 marquée par un taux de distribution de 5,04%, Soprorente maintient sa dynamique de croissance en consolidant son exposition au secteur du commerce. Malgré ce TD très correct, elle ne figure pas dans le classement des meilleures SCPI dû à son statut de SCPI à capital fixe.
Le nouvel actif acquis par Soprorente de Fiducial Gérance est un local d’une surface de 1.060 m2, implanté au sein de l’espace Copernic, dans la zone commerciale Park Lann de Vannes (Morbihan). Cette zone est reconnue comme l’une des plus actives de France, classée cinquième en densité commerciale avec plus de 430 enseignes présentes.
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Un locataire de premier rang : Action, champion européen du discount
L’un des atouts majeurs de cette opération réside dans la qualité de son locataire Action, une enseigne de distribution à bas prix bien connue du grand public. Présente dans plus de 800 points de vente en France et d’une forte croissance, Action se montre robuste par son modèle économique éprouvé.
Ce profil de locataire est particulièrement recherché par les SCPI. En effet, Action signe généralement des baux commerciaux de longue durée (9 à 12 ans). Sa présence garantit donc à Soprorente des revenus stables, réguliers et sécurisés. Au-delà de la performance locative, la notoriété d’un acteur comme Action renforce la crédibilité de la SCPI et valorise son patrimoine immobilier.
Un actif commercial situé au cœur d’un pôle dynamique
Le local bénéficie d’un environnement porteur, avec une forte fréquentation et la présence de grandes enseignes, tels que Lidl, Ecomiam ou encore Flunch. Ce tissu commercial dense favorise la valorisation des actifs, limite le risque de vacance locative et assure une attractivité durable pour les entreprises souhaitant s’y implanter.
Cette acquisition s’inscrit donc dans une logique de cohérence patrimoniale, Soprorente étant déjà majoritairement investie dans l’immobilier de commerce. Elle illustre également sa capacité à identifier des opportunités alliant localisation stratégique, solidité locative et potentiel de valorisation.
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