La SCPI Patrimonia Capital et Rendement élargit sa stratégie d’investissement et s’implante à l’international. Ce fonds immobilier, investi jusqu'ici essentiellement dans l’Hexagone, entame sa diversification géographique avec l'acquisition d’un premier actif situé en Espagne. Cette opération marque une étape-clé dans le développement de la SCPI qui s’appuie essentiellement vers des actifs situés en périphérie.
Ce fonds immobilier s’est rapidement imposé dès son arrivée sur le marché de la pierre papier. Introduite durant l’année 2024 par sa société de gestion Patrimonia Capital, la SCPI dispose déjà d’un patrimoine immobilier bien établi dont la valeur vénale avoisine les 17 millions d’euros.
Par ailleurs, elle affiche ses objectifs de performance. Elle ambitionne d’afficher un taux de distribution cible de 8,5% (non garanti) pour l’année 2025 ce qui devrait lui permettre de figurer dans la première partie du tableau des meilleures SCPI, à l’instar des nouvelles SCPI introduites sur le marché.
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Une acquisition rendue possible grâce à une équipe renforcée
Bien que la SCPI n'envisageait pas d’investir à l’international comme elle l’avait indiqué précédemment dans l’interview Patrimonia Capital accordée à France SCPI, Patrimonia Capital et Rendement a désormais changé son fusil d’épaule en investissant sur le marché européen. Cette acquisition intervient quelques semaines après l’arrivée de Jean-Pierre Yalap, nouveau gérant de fonds chez Patrimonia Capital. Disposant de 14 années d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, il a dirigé plusieurs SCPI de rendement notamment lorsqu’il avait exercé au sein de la société de gestion Norma Capital.
Son expertise s’avère être bénéfique pour la SCPI Patrimonia Capital et Rendement qui a l’objectif de développer son patrimoine au-delà des frontières françaises. Le marché espagnol est considéré comme attrayant pour les fonds immobiliers comme les SCPI notamment dans les grandes métropoles régionales qui accueillent plusieurs entreprises. Au-delà de son dynamisme économique, les actifs immobiliers en Espagne bénéficient de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers, dont les SCPI. Les actifs implantés en Espagne disposent d’un niveau de rendement locatif net souvent plus élevé qu’en France et avec des prix d’acquisition plus attractifs.
Une stratégie de diversification confirmée par la SCPI
La SCPI Patrimonia Capital et Rendement ambitionne de diversifier son patrimoine au niveau sectoriel et géographique. Investie dans les actifs de commerces et d'activités, elle ne souhaite pas se limiter à ces typologies d’actifs. Elle souhaite développer son portefeuille vers des immeubles de bureaux, des établissements de santé ou des résidences gérées.
Au niveau géographique, elle détient essentiellement des biens situés en régions. Toutefois, son premier investissement situé en Espagne confirme son début d’expansion vers un marché favorable et séduisant aux yeux des investisseurs.
Au-delà de sa stratégie de diversification, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement a revalorisé dernièrement son prix de souscription passant ainsi de 200 euros à 210 euros quelques mois après son lancement.
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