SCPI Allianz Home : patrimoine

La SCPI Allianz Home est actuellement gérée par la société de gestion Allianz Immovalor, reconnue sur le marché de la pierre papier. Identifiée comme une SCPI résidentielle, c'est un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Alors que la moyenne devrait s'établir à 4,60% pour l’ensemble du marché en 2023, d'autres SCPI s'exposent à plus de risques en servant un rendement davantage attractif. Les meilleures SCPI du marché affichent en effet des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Pour revenir à la SCPI Allianz Home, son portefeuille est composé d'immeubles qui accueillent des locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Résidentiel. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Allianz Home, le prix de souscription s’établit à 200€ dans lequel sont compris 9,6% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 180,8€. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 10 parts de SCPI pour un premier investissement.

Concernant le patrimoine de la SCPI Allianz Home, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas d'Allianz Home, son prix de souscription est de 200€ tandis que sa valeur de reconstitution est fixée à 201,03€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Créée en 2021, la SCPI Allianz Home n'a pas donné d'information concernant celui-ci.

Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Allianz Home ci-dessous.