La SCPI Allianz Home sur une nouvelle expédition logistique en régions

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Allianz Home acquiert un portefeuille d’actifs de logistiques et messageries, intitulé Dynamic. Dotées d’une surface de près de 2.400 m², les six plateformes bénéficient d’un accès aux nœuds autoroutiers, reliant les agglomérations de Tours, Le Mans, Amblainville, Angers, Reims et Besançon. Conçus pour répondre aux besoins du « dernier kilomètre », ces actifs permettent un meilleur acheminement des colis vers les centres de consommation.

Autrefois cantonnée au résidentiel, la SCPI s’ouvre désormais à une stratégie diversifiée. Cette nouvelle transaction, signée par Allianz Immovalor pour 15 millions d’euros, renforce l’allocation logistique de son patrimoine. Cette ouverture stratégique devrait lui permettre de grappiller des marches dans le classement des meilleures SCPI.

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DPD s'impose sur le dernier kilomètre

D'après le communiqué de presse, le portefeuille Dynamic est exploité par le livreur DPD. Filiale du groupe La Poste, l’entreprise dispose déjà de plus de 80 points de vente en France. Le commerce en ligne étant fortement plébiscité, il a rapidement été intégré dans les pratiques commerciales de DPD. Ce dernier a en effet pris le pli du numérique, notamment en proposant des services en ligne personnalisés. Cette stratégie lui permet désormais de livrer entreprises, commerces et particuliers.

Outre l’e-commerce, c’est surtout sa politique du dernier kilomètre qui en a fait un géant du marché international. L’entreprise a, en effet, développé de nombreux points relais au sein des grandes villes, permettant une amélioration du flux des marchandises. Cette pratique a, par ailleurs, rendu le service de livraison plus accessible.

Un alignement au décret tertiaire 2030

Au-delà de leur emplacement central, les actifs sont conformes aux attentes environnementales. Ceux-ci s’alignent, pour la plupart, sur le décret tertiaire 2030, stipulant une réduction de la consommation d’énergie de 40% jusqu’à la prochaine décennie pour tous les bâtiments de plus de 1.000 m².

L’ensemble des actifs dispose, pour se faire, de bornes rechargeables et de voiries éclairées, dont la lumière est moins énergivore. Des acquisitions qui répondent aux ambitions de la SCPI diversifiée. « Avec l’acquisition du portefeuille Dynamic, nous confirmons le virage stratégique pris par SCPI Allianz Home, qui voit son taux de distribution augmenter pour la troisième année consécutive. Dans un environnement de marché particulièrement volatil, cette transaction illustre la robustesse de la performance réalisée par la SCPI et illustre les capacités de sourcing et d’exécution d’Allianz Immovalor », déclare Florian Dussert, Directeur Général Adjoint d’Allianz Immovalor.

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