Alors qu’elle oriente progressivement sa trajectoire sur la diversification, la SCPI Allianz Home adopte un nouveau nom : Allianz DiversCity. Derrière ce jeu de mot, la société de gestion Allianz Immovalor souhaite refléter au mieux l’identité de sa SCPI. Ce nouveau matricule signe, en effet, le début d’une nouvelle ère pour la SCPI, désormais identifiée comme un véhicule diversifié.
Si elle baignait dans le secteur résidentiel à sa création, la jeune SCPI, créée il y a moins de cinq ans, s’est récemment ouverte à d’autres catégories d’actifs, qu’elle a d’ailleurs illustré par l’acquisition d’un entrepôt logistique le mois dernier. En agrémentant son portefeuille immobilier, Allianz DiversCity cherche ainsi à se rapprocher du haut du tableau des meilleures SCPI.
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Un combo gagnant
Le nom DiversCity illustre les deux points essentiels mis en avant par la SCPI : la diversification et la ville. Allianz DiversCity vise, en effet, à constituer un portefeuille d’actifs répondant aux besoins citadins. La SCPI envisage, de ce fait, de se positionner sur six principales classes d’actifs :
- Les résidences gérées pour les étudiantes et les séniors,
- L’immobilier d’enseignement,
- La logistique urbaine,
- Les commerces alimentaires,
- Les murs d’hôtels,
- L’immobilier de santé.
Sur ces secteurs, la SCPI cible des immeubles loués pour des durées fermes longues. Allianz DiversCity tend, de ce fait, à s’implanter dans des marchés porteurs, situés dans des métropoles françaises ou, du moins, à proximité des grandes villes.
L’importance de la diversification
Face à un marché immobilier tumultueux, les fonds d’investissement se tournent de plus en plus vers la diversification. Cette stratégie d’investissement permet une meilleure dilution du risque locatif. Certains secteurs peuvent, en effet, être touchés par des crises, ce qui impacte in fine les revenus locatifs. En misant sur un large panel d’actifs, les SCPI tendent à percevoir des revenus issus de plusieurs sources.
De ce fait, les SCPI diversifiées affichent un rendement généralement plus élevé que la moyenne. C’est d’ailleurs l’un des avantages phare de la SCPI diversifiée.
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