Un TD en hausse pour la SCPI Allianz DiversCity
Le quatrième trimestre 2025 marque une étape clé pour la SCPI Allianz DiversCity, qui achève son repositionnement stratégique opéré par la société de gestion Allianz Immovalor. Anciennement connue sous le nom d'Allianz Home, cette néo SCPI diversifiée tire son épingle du jeu avec une collecte de plus de 10 millions d'euros durant le deuxième semestre 2025, contre 42,9 millions d'euros au semestre précédent.
Cette croissance s'accompagne d'indicateurs de performance favorables. Le taux de distribution pour l'année 2025 s'établit à 4,31%, en progression de 17% par rapport à l'exercice 2024. Parallèlement, la valeur de reconstitution a été réévaluée à 201,05 euros, soulignant la résilience du patrimoine sous-jacent dans un contexte macroéconomique incertain.
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Une expansion patrimoniale ciblée sur la logistique urbaine
Le second semestre 2025 a également été caractérisé par une activité d'investissement soutenue. La SCPI Allianz DiversCity a notamment fait l'acquisition d'un portefeuille de six plateformes de messageries en France. Ces actifs, développant une surface totale de 14.188 m², sont intégralement loués à la société DPD, filiale du groupe La Poste, dans le cadre de baux de longue durée. Situés à proximité immédiate de grandes métropoles telles que Tours, Reims, Angers ou Besançon, ces bâtiments constituent des maillons essentiels de la chaîne logistique du dernier kilomètre.
Cet investissement d'environ 16 millions d'euros illustre la volonté d'Allianz Immovalor de construire un portefeuille granulaire et diversifié. Au 31 décembre 2025, la répartition du patrimoine par activité reflète cette orientation avec une prédominance de la logistique (60,57%), complétée par les logements gérés (21,34%), l'enseignement (13,57%) et l'hôtellerie (4,52%). Cette diversification sectorielle vise à mutualiser les risques tout en captant des tendances sociodémographiques profondes comme le vieillissement de la population ou l'essor des livraisons décarbonées.
La solidité opérationnelle de la SCPI Allianz DiversCity repose sur une gestion locative rigoureuse. Au terme de l'année 2025, le taux d'occupation financier (TOF) se maintient au niveau maximal de 100%. Le patrimoine compte désormais 9 immeubles et 9 locataires, contre 3 seulement au premier semestre, témoignant de la montée en puissance rapide du fonds. La durée ferme moyenne des baux en place s'élève à 7,1 ans à la fin de l'année.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Allianz DiversCity.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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