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Une deuxième acquisition à Paris pour Attraits Pierre

La SCPI Attraits Pierre acquiert son deuxième actif de commerce dans le 6e arrondissement de Paris pour le montant de 2,2 millions d’euros. Ce dernier est loué à une enseigne japonaise Takumi Pâtisserie.

Après l’acquisition d’un premier actif commercial à Paris, la SCPI Attraits Pierre — lancée en juin 2024 par la société de gestion Groupama Gan REIM — s’empare de son deuxième actif, également situé dans la capitale française. Il s’agit d’un commerce en pied d’immeuble acquis pour un montant de 2,2 millions d’euros, comprenant :

  • un espace de vente,
  • un atelier où sont préparés les produits vendus en magasin.

Par ailleurs, la SCPI Attraits Pierre ne figure pas à ce jour parmi les meilleures SCPI, même si elle ambitionne d’afficher en 2025 un taux de distribution supérieur à 5%.

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Un actif stratégique au coeur du marché parisien

Selon le site de la société de gestion, l’actif est situé rue Dauphine, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, à la jonction des quartiers Odéon et Saint-Germain-des-Prés. Il est également à deux pas de la Seine et du plus ancien pont de Paris, le Pont Neuf.

Cet emplacement profite d’une visibilité et d’un important flux touristique, grâce à la proximité de sites culturels et historiques majeurs tels que la place Dauphine, l’église Saint-Germain-des-Prés ou encore le musée Eugène Delacroix.

Il est ainsi considéré comme un emplacement « prime » sur le marché immobilier parisien, signifiant que la valeur de l’actif peut être accrue en raison de sa localisation.

À cette occasion Alexandre Reinbold, Directeur Général de Groupama Gan REIM, précise :« Cette acquisition permet à la SCPI Attraits Pierre de réaliser son second investissement depuis son lancement en juin 2024 et d’acquérir un local commercial au cœur d’une zone historique, touristique et culturelle de Paris. »

Un locataire de renommée japonaise

Le local commercial est loué à Takumi Pâtisserie, une enseigne japonaise spécialisée dans la pâtisserie. Takumi est la première boutique et le premier fabricant d’authentiques Japanese Cheesecakes à Paris. Par ailleurs, le rendement locatif associé à ce bien est de 5,15%.

Le Directeur Général de Groupama Gan REIM, souligne : « Ce commerce, occupé par une enseigne japonaise raffinée, bénéficie de fondamentaux immobiliers solides avec un espace de vente et un « laboratoire » qualitatifs. Cet investissement illustre une nouvelle fois la capacité d’origination en gré-à-gré de Groupama Gan REIM sur des actifs de qualité au cœur de la capitale. »

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Hana Abdelfettah
Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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