Après l’acquisition d’un premier actif commercial à Paris, la SCPI Attraits Pierre — lancée en juin 2024 par la société de gestion Groupama Gan REIM — s’empare de son deuxième actif, également situé dans la capitale française. Il s’agit d’un commerce en pied d’immeuble acquis pour un montant de 2,2 millions d’euros, comprenant :
- un espace de vente,
- un atelier où sont préparés les produits vendus en magasin.
Par ailleurs, la SCPI Attraits Pierre ne figure pas à ce jour parmi les meilleures SCPI, même si elle ambitionne d’afficher en 2025 un taux de distribution supérieur à 5%.
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Un actif stratégique au coeur du marché parisien
Selon le site de la société de gestion, l’actif est situé rue Dauphine, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, à la jonction des quartiers Odéon et Saint-Germain-des-Prés. Il est également à deux pas de la Seine et du plus ancien pont de Paris, le Pont Neuf.
Cet emplacement profite d’une visibilité et d’un important flux touristique, grâce à la proximité de sites culturels et historiques majeurs tels que la place Dauphine, l’église Saint-Germain-des-Prés ou encore le musée Eugène Delacroix.
Il est ainsi considéré comme un emplacement « prime » sur le marché immobilier parisien, signifiant que la valeur de l’actif peut être accrue en raison de sa localisation.
À cette occasion Alexandre Reinbold, Directeur Général de Groupama Gan REIM, précise :« Cette acquisition permet à la SCPI Attraits Pierre de réaliser son second investissement depuis son lancement en juin 2024 et d’acquérir un local commercial au cœur d’une zone historique, touristique et culturelle de Paris. »
Un locataire de renommée japonaise
Le local commercial est loué à Takumi Pâtisserie, une enseigne japonaise spécialisée dans la pâtisserie. Takumi est la première boutique et le premier fabricant d’authentiques Japanese Cheesecakes à Paris. Par ailleurs, le rendement locatif associé à ce bien est de 5,15%.
Le Directeur Général de Groupama Gan REIM, souligne : « Ce commerce, occupé par une enseigne japonaise raffinée, bénéficie de fondamentaux immobiliers solides avec un espace de vente et un « laboratoire » qualitatifs. Cet investissement illustre une nouvelle fois la capacité d’origination en gré-à-gré de Groupama Gan REIM sur des actifs de qualité au cœur de la capitale. »
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