La SCPI NCap Continent réalise une nouvelle transaction à l’étranger en acquérant un bien immobilier de commerces à Sale dans le sud-ouest de Manchester au Royaume-Uni. Disposant d’une surface de 1.777 m2, l’actif est composé d’un parking et de 107 places de stationnement.
Le secteur du commerce résilient durant les dernières années a donc convaincu la SCPI de se diriger vers cet actif. Lancée en 2023 par Norma Capital, Ncap Continent a réalisé une performance remarquable lors de son premier exercice complet en 2024, avec un taux de distribution de 7,01%, ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que le rendement n’est pas garanti.
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L’actif est implanté dans un lieu stratégique de la ville
Le bien immobilier est implanté dans la banlieue du Grand Manchester, un comté métropolitain composé de 2,8 millions d’habitants. Sale est une ville réputée pour ses établissements scolaires, ses restaurants familiaux, ses nombreux commerces et ses espaces verts.
Cet actif n’est pas le seul détenu par la SCPI Ncap Continent au Royaume-Uni. Elle avait précédemment réalisé deux investissements, à Newcastle et à Leatherhead, au sud de Londres.
Le bien immobilier est loué par un locataire de renom
L’actif est exploité par Aldi, une enseigne de hard-discount allemande créée en 1913 qui dispose de 12.000 magasins implantés dans 18 pays, notamment en France, en Irlande, en Australie, en Belgique et en Espagne. En 2023, cette chaîne alimentaire a réalisé un chiffre d'affaires fixé à 171 millions d'euros. Pour ce bien immobilier, le locataire s’est engagé à exploiter les lieux pour une durée de 9 ans.
Pour Ncap Continent, cette acquisition est en cohérence avec sa stratégie développée depuis son lancement. Elle s’appuie sur des locataires solides et signe des baux avec des grands acteurs du secteur du commerce. Ces locataires jouissent d’une réputation bien établie et contribuent à développer la performance locative de la SCPI qui affiche un taux d’occupation financier de 100%.
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