SCPI Affinités Pierre

Historique de la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre est créée en 2015 à l’initiative du Groupe Groupama, et est gérée depuis sa création par sa société de gestion Groupama Gan REIM, société agréée par l’AMF en 2014. Ce véhicule est conçu pour offrir aux investisseurs un accès au marché de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités).

Longtemps à capital fixe, la SCPI n'ouvrait sa collecte que ponctuellement, contraignant les investisseurs à saisir des fenêtres de souscription limitées dans le temps, au risque de devoir se tourner vers le marché secondaire pour acquérir des parts, avec les incertitudes de prix que cela implique. Elle bascule désormais en capital variable, ce qui change fondamentalement la donne : la souscription est ouverte en permanence, les parts sont émises en continu par la société de gestion et l'accès au véhicule ne dépend plus d'une décision calendaire. Pour l'investisseur, c'est une simplification concrète : il peut entrer dans la SCPI quand il le souhaite, au prix de souscription officiel, sans contrainte de temps ni dépendance vis-à-vis d'un vendeur sur le marché secondaire.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Affinités Pierre

Pour l'année 2025, la SCPI Affinités Pierre gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM affiche une capitalisation supérieure à 700 M€. Elle compte actuellement plus de 11.700 associés. Son patrimoine se compose de :

• 64,1% de bureaux,
• 22,6% de commerces,
• 10,9% de logistiques,
• 2,1% de loisirs et
• 0,3% d’actifs résidentiels.

Géographiquement, les actifs d’Affinités Pierre se localise à

• 48,2% en régions,
• 26,3% en Ile-de-France et
• 25,5% en Europe.

Ses actifs sont occupés à hauteur de 92,4% avec une échéance ferme moyenne des baux de 3,7 ans. Le prix de souscription d'Affinités Pierre est de 225 €. Le prix de retrait quant a lui est de 202,50 €. Les rendements générés grâce au portefeuille de la SCPI Affinités Pierre offrent aux associés un taux de distribution de 4% au début de l'année 2026. Une performance qui ne place pas la SCPI dans le haut du classement des meilleures SCPI.

Découvrez les récentes publications de la SCPI Affinités Pierre, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.