La SCPI Affinités Pierre fait son entrée sur le marché espagnol

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Après la Hongrie et la Belgique, Affinités Pierre s’attaque à un nouveau marché européen. La SCPI s’est récemment positionnée sur un entrepôt commercial à Bormujos, dans le sud de l’Espagne.

Ce commerce, signé pour 20 millions d’euros, affiche un rendement à l’acquisition d’environ 6,10%. Un taux qui répond aux critères d'acquisitions de Groupama Gan REIM, qui avait déjà opéré sur des actifs de cette taille. L’actif répond également à l’enjeu locatif ; il est loué à Obramat, un acteur important de la région.

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Un locataire solide

Obramat est en effet une enseigne de bricolage qui appartient au groupe Adeo. En choisissant Bormujos, le locataire bénéficie d’une localisation centrale, au cœur du bassin économique de Séville, la capitale de l’Andalousie. La proximité avec les ports maritimes est d’ailleurs un avantage pour les entreprises commerciales.

Obramat répond ainsi parfaitement à la stratégie d’Affinités Pierre. Depuis son lancement, la SCPI mise sur des enseignes internationales reconnues et implantées au sein de zones commerciales dynamiques. Bormujos marque ainsi un point de démarrage pour la SCPI, qui n’avait encore jamais mis les pieds en Espagne.

Une ouverture géographique progressive

Cette signature a en effet un goût tout particulier car il s’agit de la première acquisition en Espagne. La SCPI s’était déjà développée dans deux pays européens : la Hongrie et la Belgique. Alors qu’elle cherche à se diversifier, la SCPI de rendement s’est ouverte au marché espagnol et a renforcé son patrimoine dans le secteur du commerce.

En s’installant près de Séville, la SCPI bénéficie également d’un tourisme cyclique qui déferle sur la région chaque année. Cette nouvelle installation pourrait donc être synonyme d’une entrée de revenus locatifs pérenne.

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