Direction la Pologne pour Affinités Pierre. Après avoir investi sur plusieurs marchés européens ces dernières années, dont la Hongrie, l’Espagne et la Belgique, la SCPI explore un nouveau territoire. Affinités Pierre, gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM, a indiqué en effet via un communiqué avoir acquis une plateforme de messagerie de 18.000 m2 à Strików pour 26,6 millions d’euros.
L’opération, finalisée depuis plusieurs semaines, s’inscrit dans la logique d’Affinités Pierre d’élargir son portefeuille immobilier. La SCPI entend renforcer sa visibilité sur le marché de la logistique, qui représentait au 30 juin 2026 près de 11% de son patrimoine. Bien qu’Affinités Pierre n’ait pas communiqué de rendement acte en main pour son nouvel actif, celui-ci devrait permettre à la SCPI d'améliorer sa performance globale pour se placer parmi les meilleures SCPI du marché.
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La Pologne, terrain attractif plébiscité par les SCPI
L'actif acquis par Affinités Pierre se situe à Strików, dans la région de Łódź en Pologne, zone considérée comme l’un des hubs logistiques et l’une des zones d’investissement les plus attractifs de Pologne. La plateforme de messagerie, nouvellement investie par Affinités Pierre, bénéficie de la proximité des autoroutes A1 et A2. Cette connexion favorise les échanges et distribution de marchandises vers les centres édonomiques polonais et les réseaux logistiques européens.
Cette localisation n'est pas un cas isolé : la Pologne n’en finit plus d’attirer les investisseurs. Etant l’une des économies les plus dynamiques de l’Union Européenne, le pays séduit de plus en plus les SCPI, dont Affinités Pierre. Ces dernières années, plusieurs véhicules ont d'ailleurs renforcé leur portefeuille en investissant dans des bureaux ou des commerces en Pologne.
Cet engouement s'explique en grande partie par la position géographique du pays. Situé au cœur du continent européen, sa proximité avec l’Allemagne, premier partenaire du pays et générateur important de flux de marchandises, en fait notamment un acteur de marque et facilite les connexions logistiques entre l’Europe de l’Ouest, de l’Est et l’Asie. En outre, la pays a fortement investi dans des autoroutes, voies rapides, plateformes ferroviaires et aéroports ces dernières années, facilitant plus encore les échanges de marchandises.
Un engagement long terme sur douze ans
La plateforme de messagerie acquise par Affinités Pierre est entièrement occupée par DPD Polska. La société polonaise, détenue à 100% par le leader de la livraison de colis Geopost au sein du groupe français la Poste, possède un réseau de plus de 34.000 points de retrait dans le pays, plus de 110.000 dans toute l’Europe et prône le développement d’une logistique éco-responsable pour l’ensemble de ses livraisons.
La présence de ce locataire au sein de l’actif est ainsi particulièrement cohérente avec ses caractéristiques qui est enagé pendant une période de douze ans. Cet investissement s’inscrit dans la stratégie d'Affinités Pierre, qui privilégie les immeubles offrant des revenus durables grâce à des locataires solvables et engagés sur le long terme.
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Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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